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起价新高!万达板块、高铁新城再挂地!10.30嘉兴迎4地齐拍

赵小囧2019年09月29日 17:32   
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[导读]继上周五南湖区连挂2地后,今天一早,市本级又马不停蹄挂出2宗宅地,且均位于国际商务区,预计将于10月30日迎来出让。
  十一长假前期,嘉兴的挂地速度陡然加快!
  继上周五南湖区连挂2地后,还没喘过劲,今天一早,经开区又马不停蹄挂出2宗宅地,1宗位于万达板块,1宗位于高铁新城,预计将于10月30日迎来出让。

  截止到目前,10月,市本级已迎来4宗宅地“闪亮登场”,二环主城、高铁新城、万达板块都有好地亮相,且这些地块将于10月30日集中出让,可以想象,一场“高手云集”的土拍,已“蓄势待发”。
  且据传!还有地块已在来的路上!简直堪比国庆大礼包!
  万达板块——经开2019-15号地块

  起始楼面价:8460元/㎡


  经开2019-15号地块,位于国际商务区万达板块,东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。地块北侧为年代略久远的举秀苑,西北角为今年1月25日出让的苏嘉地块。

  土地面积45317.07㎡,容积率1.5-1.6,体量约7万方,地块整体呈长方形,再加上1.6的容积率,东西面宽长,利于利用日照、景观条件,打造大面宽短进深的产品。
  从位置来看,该地块四周均不靠大马路,但离长水路、由拳路、商务大道等主干道相当近,交通便利,闹中取静。

地块区位图(来源浙江省土地使用权交易系统)
  往北约700米是由拳路,沿着由拳路往东北约3公里,便可达南湖万达;
  往南约300米便是长水路,而这也是未来城市快速路环线之一;
  往西约700米便是商务大道,沿商务大道往南可以直达高铁南站,往北则可达中环南路和中环东路,直通城市各个板块。
  地块周边教育资源同样也比较丰富,东面是北师大高中部和同济大学附属嘉兴实验学校。北面是同济大学浙江学院,以及嘉兴高中园区,学习氛围相当浓厚。

地块实景图(来源房超图片库)
  最后来看下价格,8460元/㎡的起始楼面价,已赶超隔壁苏嘉地块今年1月25日的拿地价(8207元/㎡),更是碾压了科技城、秀湖等热门板块的起价记录,登顶2019嘉兴各板块起价新高。

  高铁新城——经开2019-13号地块

  起始楼面价:8000元/㎡


  经开2019-13号地块,位于国际商务区高铁新城,这也是继万科地块(经开2019-10号)和上周五“上架的”2019南-025号地块后,高铁新城板块今年推出的第3宗宅地。
  从具体位置来看,地块东至规划光明路,南至东严家浜绿化带,西至黄泥墩港绿化带,北至爱民路,与在售中的东方禾苑一路之隔。

  不仅邻近高铁南站,而且道路四通八达,商务大道、长水路等城市要道环伺。
  土地面积45595.21㎡,容积率1.3-2.0,体量适中,约9万方,整个地块呈长方形,两侧环水系,预计将打造高层+小高层的排布。

  从配套来看,地块周边不仅拥有石堰小区带来的日常生活配套,还拥有大型商贸综合体南湖万达广场、新商业体大树·彩虹里等一站式商业配套。
  教育资源则有杭师大经开实验学校石堰校区,北师大南湖附属学校高中部、高中园区、同济大学嘉兴学院等。
地块区位图(来源浙江省土地使用权交易系统)
地块区位图(来源浙江省土地使用权交易系统)
  此外,还有中央公园(植物园、体育公园、少儿公园)、嘉兴市妇幼保健院、曙光医院等市政配套相距不远。
  最后来看下价格,8000元/㎡的起始楼面价,一挂牌就已刷新区域起价记录,相比万科地块(起始楼面价7573元/㎡)、以及上周五刚挂牌的2019南-25号地块(起始楼面价6209元/㎡)又高出一大截,不过该地块不论位置还是配套都相对更为成熟,实际成交价或更具想象空间。

  10月30日,新一波“土拍大战”就将加码上演,届时,一起围观这些好地,最终花落谁家。
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