2012年嘉兴楼市调查：寒冬OR春天OR盛夏？
花禧2012年01月20日 10:33 来源：房产超市网
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2012年地球末日的预言已悄然来到了我们的面前，面对这样的预计更多人选择的是淡定。但是面对2012年的楼市，又有多少人可以如此淡然呢？
1月份还未结束，龙年还未真正来到，就有众多专家开始预计：2012年楼市持续低走，寒意更浓，也有业内人士表示，政府将会对首套房的各项政策进行松绑，届时也将会出现一次购房的高潮……各家观点层出不穷，对于嘉兴楼市来说，又将会走向哪里呢？嘉兴购房者对于是否在2012年购房是如何打算的呢？2012年到底是寒冬OR春天OR盛夏？
《2012年，你准备好买房了吗？》此次调查吸引了众多房产超市网网友的参与，大家对于是否要买房都发表了自己的观点。让我们一起分享一下大家的意见吧。
自2011年楼市调控以来，房价发的下跌让很多购房者开始谨慎，特别是大部分刚需型购房者，一套房子倾注了两代人的心血，所以他们对于购房是慎之又慎的。在调查中我们也不难发现，大部分网友还是希望政策维持不变和收紧，这也可以从另一方面促使房价下降。而对于房价走势的预测，有近70%的网友认为还将下跌，认为会上涨的仅11%。
房价的涨跌一直是购房者最为关注的一个购房**项之一，自调控开始，房价就一直处于下降通道，这样很多购房者对于购房的信心不足，持币观望现象越来越多，在2011年下半年成交量一度出现萎缩，让嘉兴楼市各项成交数据回归到08年。
在很多人眼中，嘉兴地方不大，但交通方便，人杰地灵，市区各区域之间的联系也很密切。不过随着嘉兴市区的扩大，南湖新区和秀洲新区成为大家争相选择的居住区域，在这两个区域中，配套齐全、各种类型的住宅选择余地大。另外在2011年下半年政府相关部门对嘉兴市区再次重新划分，湘家荡、姚家荡等新增区域也受到了大家的认可，其中很多房源也成为嘉兴的**。
2012年是否会买房？什么时候买房呢？这个问题是很多开发商想问的。通过调查，有近六成网友会在2012年出手购房，而在2012年下半年买房的占了64%。
从各项选择数据来看，大部分网友认为2012年下半年将成为房价的低谷，届时购房将会有很多优惠。另外，自贷款利率上涨以来，虽然房价有所松动，但总房价的减少数量都在贷款上又回来了，有的甚至超过了之前的房价。2012年年初政府也开始对首套房贷进行调整，让更多的刚需能买到房子，所以网友预计2012年下半年将是房价低谷。
“房价”，几家欢喜几家愁。对于开发商来说，房价下降，保不住成本；房价上涨，房子卖不掉。对于购房者而言，房价下降，是否存在偷工减料；房价上涨，不会冲动出手购房。调查中我们发现，房价降得越多，买房的人也将越多，特别是房价降到6000元/㎡以下，将会有过半网友买房。
通过调查，我们也看到了很多网友选择的降价幅度并不大，价格并不是最低时出手购房，这些人考虑的是房屋的质量，他们认为房价降得多，房屋质量就会相应降低，所有购买价位超低的房子也要十分谨慎。
现代人对于房屋的品质越来越看重了，在调查中有40%的网友认为楼盘品质是最重要的，另外，社区环境、周边配套也是不可或缺的。在房价日渐走低的今天，房屋的好坏已成为大家心中的一杆秤，只有优质的房源才能得到大家的认同。
（萧寒）
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