嘉兴房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 建行版细则可调存量房房贷利率
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

建行版细则可调存量房房贷利率

花禧2008年11月25日 09:24   
报名看房

  在各银行纷纷放行房贷后,继农行、交行之后,中国 建设银行昨日也在其网站公布了贷款新政实施细则。细则规定,对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,**首付款比例调整为20%。

  至于2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(下简称“存量房贷”),建行也表示将按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等,来确定是否需要调整利率浮动水平。

  建行总行明确,对居民**购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,贷款利率可以给予优惠,首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的,将适当提高贷款条件。 至于具体是否能够享受首付两成、基准贷款利率0.7倍的优惠,则主要根据借款人是**购房或非**购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房,以及借款人信用记录、还款能力等因素等区别确定,并明确具体操作由各地分行及房贷中心掌握,可实施区域化、差别化的住房信贷政策。

  具体到上海,据记者了解,建行上海分行将**利用贷款购房客户分为购置普通住房和非普通住房加以规定。其中,对居民**利用贷款购买普通自住房的,**首付款比例可调整为20%,贷款**执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍;而对于购买非普通自住房的,若借款人首付款比例在20%—30%(不含)的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.8倍(含);首付比例在30%-40%(不含)的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.75倍(含);首付比例在40%以上的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.7倍(不含)。

  目前,上海普通住房标准为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。

  事实上,尽管尚有较多银行并未明确公布房贷细则,但均已悄然开始对新发放的符合政策的房贷给予了优惠。但或缘于上海银监局已明确要继续严格执行第二套房贷政策,接受早报记者采访的各银行人士均强调,“二套房贷并没有放松。”

  “只要符合中央政策规定的条件,我们新发放的贷款均按优惠利率来。”一位银行信贷人士告诉记者,“现在不做不行,不做客户就全跑到别家去了。”具体到房贷细则,该人士则坦言,由于改善型住房及存量房贷等因素难以确定如何操作,目前很难正式出台,“就拿已经公布的银行细则来说,也并没有明确这些具体问题。”

  而就上述两问题,与交行并未明确表态不同,建行在其细则中都有所明确,首先是明确改善型住房也可享受优惠政策;而对于存量房贷,尽管仅表态将根据具体情况来确定是否调整,也足以为存量房贷客户带来鼓舞。此前,农行对存量房贷确定的原则一为符合条件自动调整,一则为手工调整,需要客户提出书面申请,再根据客户贡献度、客户资信及监管要求等要素决定是否调整。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 教育资源猛发力!嘉兴将新增超十所学校
  • 单价15000元/㎡住城南!城东次新房仅135万!更有湖居别墅低价出售!
  • 嘉兴迎宝藏宅地出让,对面是地王花语江南!
  • 市本级首个交房即发证!网友建议全市推广
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 欣隆盛世欣禧湾样板房赏析
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!