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置业专家:房价已拉响警报炒房族该如何应对

杰哥2008年09月26日 09:11   
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  齐先生处于人生的维持期,以子女教育储备、还清房屋贷款为主,建立多元化**组合,考虑养老保险。针对齐先生的实际情况,结合目前股市、金市的形势,如何进行合理**理财?建议:

  1、把1~2套房屋变现,调整资产配置。楼市未来的发展趋势如何暂且不论,就齐先生的资产配置而言,固定资产的比例过高,流动性资产比例太低,建议变现1~2套房产,对资产比例进行适当的调整。

  2、部分还贷,减轻压力。目前的负债比例34.7%,房租有一半多用来还贷,对于齐先生而言压力较大,建议提前偿还贷款,负债比降低到10%左右,每月还贷2000元,每月的现金流发生变化,但是资产的安全系数提高。

  3、合理规划,有效**。

  A.银行存款+货币市场基金作为备用金。留出一定的备用金,金额以每月生活费的6倍即20000元为宜。剩余的资金用来购买理财产品或进行其他**。这样既保持了资金的流动性,又能获得较高的收益。

  B.债券型基金+稳健型理财产品。李先生可以购买债券型基金或稳健型理财产品,如兴业银行目前热销的保本型理财产品"陆陆发"和**于优质信贷资产的特别理财计划,**期限短,预期年收益率高,是比较适合的稳健型**产品。

  C.适当关注黄金,分享**高收益。黄金作为一种特殊的商品,抵制通膨的作用不能忽视,在任何时期都具有良好的保值功能。鉴于目前国内经济持续增长和股市行情波动,建议齐先生到兴业银行进行个人实物黄金**,目前的黄金行情震荡较大,齐先生可以把握好低买高卖,在适当的时机进行减仓,分享黄金**的高收益!

  D.不轻易尝试期货等较高风险的**。**原则:不要轻易去做自己不熟悉的**!齐先生虽然在股市中赚到了**桶金,但是在目前的行情下,谨慎、稳健为好,不要轻易去尝试期货等较高风险的**。

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看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月05日 01:00(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
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