嘉兴房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 江南***——现代服务型三创街区
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

江南***——现代服务型三创街区

——活力引擎、动力核芯
房拾光2008年08月28日 10:47   
报名看房

  中央商务区,英文简称***(Central Business District),是指在一个大城市内,集中了大量的商务、金融、文化、服务机构、商务办公酒店和公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境,便于开展大规模的商务活动的比较**的中心区域。***以高度集中的城市配套资源,改变并不断优化商务区内空间构成,时间效率与空间构成相互作用及整合,由此带来了一种全新的、高效运转的商务办公方式,造就了经济全球化时代中的“时空的革命”。

嘉兴南湖新区CAZ**区概念性规划(日景鸟瞰图)

  一、南湖新区CAZ的自身条件

  1、南湖新区CAZ公建配套齐全:南湖新区是规划中的嘉兴城市副中心,规划面积6.5平方**。两万亩的城市绿地及滨河原生态景观带,构成了一个巨大的城市“绿肺”;马家浜文化与南湖的儒商文化发源地具有深厚的底蕴;北师大附属南湖学校、同济大学浙江分院、百年名校嘉兴一中及高中园区、南湖国际实验学校又提供了丰富的教育资源;大剧院、博物馆、体育馆、图书馆、医院、公交枢纽等公共设施一应俱全。

  2、人流导入:南湖新区规划住宅用地261.21公顷,建筑面积425.18万平方米。已建澳洲花园、巴黎都市、康桥花园、格林小镇等楼盘。预计在五年内导入人口将达10——13万之间。

  3、产业支撑:产业聚集程度较高,国际电气城、国际中港城、汽车商贸园、万好家居广场、嘉兴科技园等项目均已成规模,长三角嘉兴总部花园等项目也处于在建阶段。

  建设一个多功能复合型的江南***作为CAZ的区域**,以发挥南湖新区的自身优势、提升区域**竞争力,是嘉兴城市和经济发展进程中的关键举措。

嘉兴南湖新区CAZ**区概念性规划(夜景鸟瞰图)

  二、江南***整体定位与构思

  以区域经济的发展模式——流量经济为基础,打造具有“YOU”文化内在人文气质和“ HOPSCA”外在功能体现的现代服务型三创街区。在CAZ**区建立一个“创造**的**、创业发展的中心、创意生活的聚心”, 江南***届时将真正成为活力引擎、动力核芯。

  1、江南***定位原则

  (1)、符合区域全局和谐发展的原则(和谐性):包含内部和外部协调两方面的原则要求,既要在***内部的产品设定和布局上协调配合,又应在整个CAZ区域内与诸如中港城等重点项目达到协调互补的效果。

  (2)、适应城市空间拓展前瞻性的原则:在满足区域发展现实要求的前提下,应为***后续发展提供空间和产品预设。具体体现在预留用地和节地开发的模式中。并且为整个CAZ的开发提供一个**标杆。

  (3)、设定产品有限多样性的原则:在江南***开发的产品设定中,无论是在商用物业或是住宅类物业上均应体现产品的多样性,尽可能多地为社会提供具备区域中心性质(有限)的服务产品与建筑产品。

  (4)、应**杆差异性的原则:是指在***开发建设的整个过程中,要同其他区域和CAZ范围的同类物业差别定位,避免同质化竞争。在定位层次上体现**区的标杆性质;在功能上充分考量产品线的完善与功能互补的,达到良性的错位竞争。

  (5)、充分体现实用即战力的原则:杜绝“贪大求新”的***发展顽症,从实际出发做到严格的市场细分和目标客户锁定,一切从发展需求的角度为起点来进行项目规划和产品设定。

  2、江南***建设目标与内涵

  建设目标:建设南湖新区CAZ的创新型动力**区

  项目性质:辐射整个嘉兴城市和周边地区的现代综合服务型街区

  项目特征:三创街区——创造**的**、创业发展的中心、创意生活的聚心

  “三创街区”是能够提供“职、住、学、游”的现代创新型城市**区,目标是建立“商务运行新高地、创业发展新基地、 现代生活新天地”。

  “创造**的**”:是指江南***是一个能够创造多元**的**。无论是社会**或是经济**都能在此地寻找到理想的增长极。产业指向是多元的经济发展方向,一改***以金融为单一要素的发展理论,鼓励与支持其他产业进入***,以更开放的姿态包容天下。

  “创业发展的中心”:意为无论是初次创业或是二次创业,都能在江南***中获得成长的空间。*****为初次创业者提供了孵化基地,也为成长企业铸造了资源集中的飞跃高地。商用物业指向多元化灵活性的产品设定,从高端的总部花园到中端的楼宇办公再到SOHO和LOFT形式的创业型物业,形成完整的商务办公产品线。一反以楼宇经济为主要运作模式的策略,为各种层次的企业和个人提供多样化的选择空间。

  “创意生活的聚心”:“衣食住行”全功能覆盖是生活聚心的特征。从生活广场到特色商业(新天地)再到传统的街市,一应俱全。精品酒店、经济型酒店与中港城五**酒店形成完整的酒店产品线;国际社区、高档住宅构筑完整的住区空间。

嘉兴南湖新区CAZ**区概念性规划(南湖新天地鸟瞰图)



嘉兴南湖新区CAZ**区概念性规划(南湖新天地人视图)

  三、江南***开发愿景

  江南***整体开发周期预计将用五年左右的时间全面完成。届时将建成一个集商务、生活、购物、休闲娱乐为一体的综合性CAZ**区。

  建筑规模在70万平方米左右。中央商业带贯通**区中央,小型办公、经济型酒店与连锁商业专业卖场将成为第五大道的主力业态。商务区以两至三幢的高层办公楼以及低密度的SOHO和LOFT、酒店式办公相互结合,形成中央商务聚集区。南湖新天地、国际社区型的高端住宅物业以及精品酒店围合成南湖**端的生活休闲区,万好家居城同主力卖场构成的家居生活广场与北侧纯住宅社区共同铸造新南湖的时代生活。预计江南***项目建成后,可引入商家1200家,企业入住2000家左右,常住人口10000人,日人流量45000-60000人次。

嘉兴南湖新区CAZ**区概念性规划(第五大道街景效果图)

  1、功能定位

  “一带” “四区” “五中心”

  “一带”—— 第五大道商业带;

  “四区”—— 办公区、商业区、生活区、休闲娱乐区;

  “五中心”——行政中心、商业中心、商务中心、文化休闲中心和生活中心;

  2、业态布局

  高层办公楼:高层办公楼是**区域的主要建筑物,为塑造宏伟的城市景观,将办公楼沿中环南路布置,并且位于基地中部。

  SOHO办公楼:SOHO办公位于第五大道南侧,与高层办公普通办公共同组成办公区域,形成集聚效应。

  酒店公寓:利用江南新天地和*****的先天优势,铸造类似华府天地式的国际社区,以提高住宅产品消费者的层次,达到提高项目定位高度的目标。

  花园式办公:花园式办公北面靠河,南面临主要商业街(第五大道),环境优越,生活便利。

  新天地:新天地临河而建,环境优美,易于形成共享、生机盎然的城市公共空间。新天地是24小时城市活力理念的具体体现。它的目的是吸引人气,带动办公商业设施的盈利,从而实现整个CAZ**区的整体利益。  

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 预售爆仓!约3000套房源来袭
  • 成交回弹!公积金助力,新一轮小高潮来临!
  • 教育资源猛发力!嘉兴将新增超十所学校
  • 单价15000元/㎡住城南!城东次新房仅135万!更有湖居别墅低价出售!
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 欣隆盛世欣禧湾样板房赏析
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!