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王江泾镇**的纺织交易平台—嘉兴中国南方纺织城

——中国丝绸纺织业的一张新“名片”
房拾光2008年06月24日 09:52   
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秀洲区王江泾镇城乡协调发展规划城市建设区规划图 2005年9月

  ■ 欧福泰 何蓉娜

  “王江泾给我的**印象就很不错,这里原本就有丝绸贸易的基础,现在又建起了嘉兴·中国南方纺织城,我看这个市场很有发展前景。因此,我在这里早就订下了店铺,准备在嘉兴·中国南方纺织城大干一场。”6月19日,一名来自绍兴柯桥的客商张先生高兴地对笔者说。在位于07省道边的嘉兴·中国南方纺织城建筑工地,只见这儿正在进行着工程扫尾工作。据嘉兴·中国南方纺织城管委会副主任姚空军介绍,嘉兴·中国南方纺织城将于今年7月底基本竣工,并将向客商交房。今年年底前正式开业。嘉兴·中国南方纺织城这一新兴的市场,目前已普遍受到来自全国各地纺织客商的关注,必将在长三角区域内崭露头角。 


气势宏大的嘉兴·中国南方纺织城主入口

  三大重点

  激活市场生命力

  嘉兴·中国南方纺织城是2005年立项的浙江省重点工程,也是长三角重要的纺织交易市场,是浙北经济重镇——王江泾镇**的纺织交易市场。在我们的采访中,深感有三大重点激活了市场生命力。

  重点产业基地激活了市场的需求。嘉兴·中国南方纺织城选址织造产业基地的王江泾镇,是因为该镇是我国布料生产基地和销售**的重要组成部分,是国内外众多大型纺织市场的原产地,纺织工业发达,目前已基本进入无梭化时代,产业基础雄厚,产业集群效应不断显现。在成熟的产业背景下,嘉兴·中国南方纺织城与绍兴轻纺城、盛泽东方丝绸市场等相辅相成,构建起长三角纺织贸易的“黄金领域”。

  嘉兴·中国南方纺织城获得了各级政府的重点支持。嘉兴·中国南方纺织城是浙江省发改委立项的重点工程,也是嘉兴市和秀洲区的重点建设项目。国家发改委、国家纺织工业协会、中国服装行业协会、国家纺织产品开发**、中国贸促会纺织分会等领导多次前来嘉兴·中国南方纺织城调研和视察,嘉兴市和秀洲区的各级领导更是重点关注和大力支持这个项目。嘉兴市领导还亲自为嘉兴·中国南方纺织城的项目命名,并多次对嘉兴·中国南方纺织城专业市场的定位、规划等作出重要的指示。秀洲区委、区政府也对嘉兴·中国南方纺织城建设非常重视,将这一项目列为区重点建设项目,区委主要领导直接负责联系,督促嘉兴·中国南方纺织城的建设工作。镇主要领导亲自挂帅,为嘉兴·中国南方纺织城的顺利建设和尽早开张营业出谋划策。所有这一切,都表明嘉兴·中国南方纺织城受到了各级领导的关注,同时增强了业主在这儿**兴业的信心。

  嘉兴·中国南方纺织城还得到了政策重点扶持。纺织城顺应纺织产业的呼唤,应世界纺织贸易市场大势而动,谱写了国内纺织市场的全新格局,在有关税收政策、地方性规费政策、海关政策、金融信贷政策方面独享政策上的重点扶持和优惠,彰显**市场****。客户最关心的是政策是否优惠,而且是否会得到较好地落实。由于各级政府及有关部门的支持,嘉兴·中国南方纺织城的政策优惠力度较大,目前建造的独立商铺总建筑面积15万平方米,一期共有9层的店面房28幢、588个店铺。折算下来,每个商铺每平方米的售价在4000元左右。在税收上也有优惠政策。许多来自福建、绍兴、江苏等地的客商就是看中了这些较好的优惠政策,纷纷来到嘉兴·中国南方纺织城**兴业。在嘉兴·中国南方纺织城购买店铺的客商介绍,南方纺织城因为区域位置好,交通便捷,又有着雄厚的纺织产业优势,**在这里的****极大。


来自江苏、福建、绍兴柯桥的众多商客正在选购商铺

  三年奋斗结硕果

  历史的车轮滚滚向前。2006年被列入浙江省重点工程的嘉兴·中国南方纺织城,2007年6月27日正式开工兴建,如今,3个年头过去了,嘉兴·中国南方纺织城正以日新月异的速度,向世人展示着她美好的风采。在上级领导和社会各界的热情关心和大力支持下,嘉兴·中国南方纺织城这一招商引资的重点项目,正展示出其旺盛的活力,吸引了众多客户纷纷入驻。

  嘉兴·中国南方纺织城作为南方丝绸市场的扩建工程,总**约4.5亿元,用地总面积约405亩,总建筑面积约248401平方米,其中独立商铺总建筑面积约151899平方米、588户。该项目按先后次序分一期、二期和远期阶段,快速启动,滚动开发。如今,**约2.5亿元的一期建筑面积588个独立商铺已迎来了众多的客商入驻,并已顺利交房,3年的努力终于结出了丰硕的果实。

  嘉兴·中国南方纺织城的建立,吸引了嘉兴市乃至浙江省及长三角商界的注意力。王江泾镇共有规模以上的织造企业近300家,已形成织造、化纤、印染、成衣加工等现代纺织产业集群,是驰名中外的“中国织造名镇”。如此庞大的纺织产业,需要有功能完善的纺织专业市场来配套。因此,嘉兴·中国南方纺织城将对王江泾整个纺织产业起到提升的作用,并将加大对长三角地区商贸流通业及现代物流业的快速发展。

  统一管理

  创新发展理念

  嘉兴·中国南方纺织城将着力建设一个有形与无形相结合的大市场。在这个市场中,将以产品展示、洽谈为主体,同时向“一部,五个**”延伸,即建立嘉兴地区纺织经济总部,建设贸易**、研发**、信息**、物流**、会展**为一体。贸易**主要以经营纺织面料、纺织原料、坯布植绒为主,形式多样,区域划分清晰。研发**与东华大学合作,打造出科技含量高、品种不断推陈出新的自主品牌。信息**为经营户和企业及时提供**的行业信息,实现高标准和前瞻性的**结合,带来无限商机。物流**与**专业物流机构联手,进一步发展现代物流,重点规划专业的现代化物流园区,快捷便利。会展**将定期举办纺织专业类的展览活动,同时还将举办各类的专业高峰论坛、研讨会、洽谈会等,提升项目的整体形象。吸引周边的规模纺织企业和国内外客户将办事处放在市场,达到凝聚技术创新和设计创新的集合信息的目的,以后续的研发创新和国内外信息交流促进市场和产业的相互驱动发展,辐射延伸,最终实现资源的优化配置。要实现这一目标,就必须有一个经营管理公司来按照国际惯用的管理模式来进行有效管理。目前,嘉兴·中国南方纺织城经营管理公司已成立,为后期市场的良好经营提供了有力的保障。

  统一管理是发展的方向与市场的需求。在嘉兴·中国南方纺织城管理的方方面面中,有交易管理、服务管理、数据交换、物流在线等,这些管理模式,堪称全国一流。将这些管理由经营管理公司统一起来,能有效地使资源得到**化的发挥,从而使市场的业主能更好地经营,促使市场有序发展。

  商铺产品更具科学实用为一体

  要建设好一个市场,并使她能在激烈的市场竞争中,立于不败之地,就需要有一个很好的规划,而嘉兴·中国南方纺织城三期的规划都具有前瞻性,并经过多方科学论证。嘉兴·中国南方纺织城紧连嘉兴市区,依傍07省道及申嘉湖、沪杭、乍嘉苏高速公路,还有附近的乍浦港,上海虹桥机场、浦东机场,萧山国际机场。在嘉兴·中国南方纺织城的周边,还有江苏的盛泽纺织市场、绍兴轻纺市场等,这就可以形成一种贸易互补,可以为客商带来做生意的方便。嘉兴·中国南方纺织城整体的构思和设计都非常科学,升级版纺织专业市场的定位,合理的商铺价格,则让项目有着非常广阔的市场前景,让人十分心动。嘉兴·中国南方纺织城拥有雄厚的纺织产业,可以作为市场发展的有力依托,使市场保持一种强力的后劲。

  据了解,嘉兴·中国南方纺织城一期的独立商铺,赢得了来自江苏、福建、广东、浙江等地客户的普遍青睐,因此得到热销。而在这热销的背后,则是商铺的实用性及价位的合理性。嘉兴·中国南方纺织城的独立商铺,使用的面积十分恰到好处,适合于纺织品的交易。更为人所称誉的是,商铺一旦购下,不仅享受到优惠的政策,而且客商还享受到优质的服务。因为在市场内,设置有完善的信息系统,为纺织业提供全方位的技术信息支持等服务;电子商务又能充分发挥网络优势,进一步完善信息发布、网上交易、网上结算等功能;还有以信息网络为基础,健全物流信息服务和反馈体系,开发物业管理和货运管理信息系统,用现代信息手段管理市场。

  嘉兴·中国南方纺织城独立商铺的价格也很实惠,一期独立商铺588户的平均售价在4000元左右一个平方米,这就为客户的购买提供了一个较为合理的性价比。目前,金融机构正在为入驻的客商办理贷款业务,为客商提供资金上的扶持。

  在经济发展和市场繁荣中获得双赢

  以王江泾镇纺织业为主的嘉兴纺织业需要嘉兴·中国南方纺织城,这已成为大多数人的共识。改革开放以来,王江泾依托传统优势,不断调整生产布局,提高丝织科技含量,形成了家庭工业与规模企业共同发展的新格局,显现出织造、印染、化纤、缫丝等纺织产业一条龙的主导产业结构集聚效应,并在国内率先实现织造无梭化。2004年被中国纺织工业协会、中国棉纺织行业协会联合授予“中国织造名镇”荣誉称号。王江泾镇目前拥有各类织机30282台,全年织造能力约达25亿米。印染后整理企业11家,加工能力为22亿米。其中有当代先进水平的喷水、喷气、剑杆、片梭大提花4大类无梭织机26770台,以其高速度、高效率、高质量代表着当今织造业的更新工艺技术水平。纺织产品需要市场,因此南方纺织城就应运而生。

  嘉

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