嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 嘉兴楼盘开发步入小高层时代
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

嘉兴楼盘开发步入小高层时代

房拾光2008年06月13日 14:39   
报名看房

  

  ■见习记者  马国强

  摄    影  顾雪锋

  对于普通楼盘住宅,人们常有“金三银四”的传统观念,而近两年我市开发的楼盘一改过去普通楼盘占主流的局面,楼层数在7层至12层的小高层住宅开始占据主流,使我市楼市产品结构发生了历史性变革。

  日前,记者走访了市房地产管理处。据相关工作人员介绍,2000年之后,我市楼市就出现了这样一种趋势,一开始,小高层并没有引起多少人的注意,但随着这类楼盘如雨后春笋般涌现,进入更多人的生活后,大家普遍感觉到楼盘的开发开始步入“小高层时代”。根据有关方面资料显示,今明两年,我市将有大批小高层户型楼盘动工。目前,我市以小高层为主的楼盘项目已有22个。

  市房管处相关工作人员认为,我市住宅“小高层时代”的快速到来,是由于我市经济社会持续发展、土地资源日益**、人们置业观念改变、房地产科技进步等因素综合作用的结果。  

  随着城市化进程的加快,人口剧增与****的土地资源的短缺成为最尖锐的矛盾,尤其是城市**地段地块越来越少,这直接导致这些地段土地价格的攀升。去年,东湖地段拍下了每亩253万元的**价,而去年全年城市**地段每亩的均价也达到了194万元。在这样的环境下,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,降低建筑成本,控制总房价,让消费者接受。

  耀江·海德城销售部陈经理介绍,同样一个小区地块,开发12层高的小高层户型商品房,比开发6层高的普通多层商品房,将能多容纳8户住户,既节约了土地资源,又降低了开发成本。  

  小高层住宅的发展也与住房消费观念的更新息息相关。我市居民入住高楼的观念升温很大程度上来源于小高层住宅设计与开发水平的升级。此前,由于小高层户型公摊面积过大、环境景观不到位等多方面的原因,此类住宅并不被购房者看好。但随着技术、设计创新的改变,小高层户型住宅的设计有了长足的进步,各项目整体上科技含量高,抗震性能好,工艺先进,建筑质量优良,尤其是在**利用方面有了长足的进步,在无法做“地文章”的情况下,开始向天空要**。小高层户型住宅往往将某一楼层作架空处理,以便为入住者创造良好的休闲环境,并通过合理的设计来解决以往消费者比较关心的住宅实际使用率问题。同时,小高层户型住宅类型也更加多样化,建筑形态与形体上更显丰富多彩,建筑立面与轮廓更具艺术化、观赏性。

  目前,我市的小高层户型住宅一般分布在市**,地理位置优越,交通方便,配套齐全,环境良好,特别是位于东湖地块的部分住宅,更是拥有丰富的外景**。由于现在开发的小高层户型住宅一般建筑密度较低,可腾出较多的**做内部环境,再加上小高层户型住宅在通风采光上的优势,使小高层户型住宅在外部景观优越的映衬下大多成为了令人倾羡的“双景住宅”。

  小高层户型住宅的出现也是经济发展到一定阶段的必然产物。由于小高层户型住宅存在显而易见的比较优势,特别是我国有限的社会资源及土地资源的现实决定了小高层户型住宅广阔的生存**。据市房管处工作人员介绍,目前,我市楼盘开发不仅已进入“小高层时代”,而且不少楼盘开发正向楼层数在12层以上的高层住宅发展。

  当然,相对于小高层住宅的优势而言,由于公摊面积、物业服务费等方面的问题,它的劣势也是有目共睹的。因此,业内人士认为,要使我市小高层楼盘开发保持持续发展的动力,主要还得依托创新。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 热门版块,优质学区,刚需改善房源集合!总价160万即可入住大热国商版块!
  • 手慢无!热门学区房,拎包入住!北师大学区房单价仅14912元/㎡
  • 6月嘉兴房价有变,新房、二手房齐上涨
  • 起始楼面价6805元/㎡!六月嘉兴再添秀湖重磅宅地 就在世外学校北
视频推荐
图片资讯
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼
  • 荣盛富盛名邸实景交付赏析
  • 春和景明好时节,慢赏百合花园美
  • 交投祥生上湖轩样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!