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[嘉兴]南湖新区“三大地产”唱起集聚扩容“主角”

——商业 教育 园林——概念地产凸现东南新城建设特色
花禧2008年03月21日 10:28   
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  ■撰稿 南 兵

  2月,浙北地区规模**的烟草物流中心竣工;4月,全省**综合类地质博物馆浙江东方地质博物馆开馆;5月,国内**电气产业集群国际合作基地国际电气城开业;6月,华东地区**的汽车用品市场汽配城招商;9月,“商业航母”国际中港城娱乐城迎客;12月,凌公塘文化主题公园竣工……2008年,南湖新区各大重点项目建设倒排工期马不停蹄,催生出展现中心活力区形象的“二次提速”。一个定位准确、集聚加快的“三大地产”发展格局,也在嘉兴东南新城轮廓的日渐清晰中,广泛进入了社会各界的视野。

  作为嘉兴城市“东进南移”的**区域,南湖区建设东南新城的主战场,规划面积6.5平方**的南湖新区,近年来一直把错位发展、避免同质化建设视为自己的主攻方向,经过理念创新、招商创新等有自身特色的系列化探索,不仅使一个现代化生态型城市副中心初露端倪,而且推动教育地产、园林地产、商业地产的集聚扩容步伐不断加速。2006年,新区全社会固定资产投入还只有8亿元,至2007年已跃上18亿元台阶,2008年预计将突破30亿元大关。“三大地产”在东南新城建设大舞台上唱起“主角”,也预示着这个城市动感地带,已经基本框定了今后“**、宜居两相宜”的发展走向。

  “三大地产”板块在嘉兴东南新城日渐吸引人眼球并不偶然。南湖新区地处上海经济圈、杭州湾经济圈、环太湖经济圈的交汇点,占据商业发展的战略要津。远古马家浜文化、儒商文化发祥与现代城市文明在这里传承融合,形成八方客商一致看好的**兴业理想港湾。而着眼高起点规划,高标准建设,专门委托清华大学建筑设计院作城市规划设计,明确作为嘉兴中心活力区—CAZ的发展思路与定位;请来国内知名的上海“零点”咨询集团,对新区发展**进行综合分析;举办由杨澜主持的“电气产业高峰论坛”、**主持人陈鲁豫担纲的“鲁豫相约格林·共话品质生活”等系列活动,又极大地凸现了新区的增值**和商业前景,使在建嘉兴**高楼的“商业航母”国际中港城、总**12亿元的国际电气城、总**4亿元的国际汽配城等一批重量级项目纷纷抢滩,一个规模大、档次高、人气旺的商业地产板块崛起水到渠成。

  超前的思维和科学的定位,则为南湖新区培育了教育地产、园林地产成长的土壤。这里,依托嘉兴城市“东进南移”的优势,拥有本地名校嘉兴一中、高中园区,南湖国际实验学校和维也纳幼儿园等众多优质教育资源,率先入驻的国内**学府北师大附属学校、同济大学浙江分院,可以让居民在家门口享受优质教育待遇,加上浙江清华长三角研究院、中科院技术转移中心等科研机构比邻,使新区成了一个共享名校资源的城市“书斋”。而整个新区为占地约2万亩的两大城市楔形绿地所环绕,**总面积100公顷的都市公园群落镶嵌其间,形成一个生态环境**的城市“氧吧”;身傍嘉兴体育馆、嘉兴大剧院、博物馆、图书馆、妇保院、国际网球中心等城市公建设施,又形成既能感受江南水乡独特韵味,又能享受大都市功能服务的人居环境。使抢抓商机的澳洲花园、格林小镇、罗马都市等精品楼盘纷纷入驻,符合现代生态型城市发展要求的教育地产、园林地产两大板块,自然而然地浮出了水面。

  目前,“三大地产”板块的集聚扩容步伐还在加速。来自南湖新区管委会的有关信息显示:2008年,新区在建的商业地产项目共达19个,计划总**33.51亿元,用地面积1659.83亩,总建筑面积90.93万平方米。其鲜明的特色是:率先开业运行的汽车商贸园、万好家居购物广场、欧尚超市等商业地产和将于今年5月和9月开张迎客的国际电气城、国际中港城娱乐城等商业地产,已经在嘉兴城市东南区域,初步集聚出一个集会展、餐饮、商贸、物流为一体的城市新商圈和现代服务业高地。2008年,新区在建的教育、园林类地产项目共达21个,计划总**66.28亿元,用地面积2148亩,总建筑面积209.76万平方米。高档社区巴黎都市借助近在咫尺的嘉兴市实验小学、嘉兴一中、同济大学浙江分院等公共教育资源,为“五个创意户型”提供了良好的人性化服务;精品楼盘澳洲花园把小区北侧的凌公塘生态景观巧妙地纳入整体景观设计,让业主穿行于不同的风景中,使凌公塘都市公园群落成为小区的“后花园”,也均以环境幽雅、功能多元等显著特色,初步呈现出教育、园林地产,为现代人享受品质生活提供城市“卧室”的时代走向。

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