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[嘉兴]2008南湖新区

杰哥2008年01月30日 14:40   
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  ■撰文  金骏

  历史刚刚翻过了2007年,我们回望过去的一年,在“大投入、大建设、大转变”目标的指引下,南湖新区管委会牢牢抓住招商引资这个中心,突出项目推进和项目投入两大重点,努力破解土地、资金、人才三大发展瓶颈,从方法、手段、制度、服务上创新,营造出了新区的新形势、新人气、新亮点,将新区打造成为“节能新区、生态新区、活力新区”。

  如今,一个“上风、上水、上善、上品”的东南新城正在崛起,一个新型的城市中心也正在形成!经过五年开发,五年蓄势,2008年,南湖新区终于迎来了形象建设之年、激情喷发之年、梦想启航之年,这里,现代商贸、物流基地正拔地而起;这里,人居嘉兴的示范区和生态景区正在形成;这里,正成为推动嘉兴经济增长方式转型的“发动机”;这是一片充满生机和活力的热土……

  关键词:  项目

  南湖新区将2007年定为项目服务年,全年实现在建项目31个,新批项目12个,新开工项目17个,竣工项目5个,实际**18亿元。

  为加快项目进展,新区进一步加强与项目业主的沟通联系,按照“一个项目、一套班子、挂钩服务、责任到人”的要求,锁定中港城、电气城、汽配城等一批重点项目,做到“急事急办、特事特办、常事快办、难事帮办”,实现了重点项目“一对一”专人负责制和领导联系制,收效明显。为确保“项目服务年”活动落到实处,新区还专门下发了项目推进服务制度,《制度》以责任分工表形式将项目的责任逐一层层落实到相关领导和相关部门,建立项目推进周例会制度,项目进度周报制度,每周定期对项目进展情况、存在问题、需提供服务情况进行汇总和通报,为客商排忧解难,释疑解惑。同时,新区为重点项目制定服务联系卡,采用倒排项目工期抓进度,从项目落户到运行,服务团队提前介入,预告办事事项,服务关口前移,为入驻企业从公司注册、税务登记、资质、立项、许可证审批等实行一条龙服务,有效地推进了三个“十”重大项目的建设进程,即以国际中港城为代表的新区10大商贸项目建设;以北师大南湖附校为代表的新区10大功能配套项目建设;以格林小镇为代表的新区10大精品小区建设。

  关键词:  招商

  近年来,随着开发建设的推进,中港城、电气城等商贸项目的二次招商,专业市场和商业业态的培育已是新区开发建设的难点和重点。对此,南湖新区一方面引进实力品牌开发商,加速新区开发建设,另一方面,不断创新招商方法,协助和推进开发商二次招商。

  主导招商,充分利用第五届“南湖之春”经贸活动和上海产业对接会议的有利时机,借助专家效应,推出零点调查前景分析,整体包装推荐南湖新区。同时,按照政府对新区主要商贸业态的定位要求,对中港城、电气城在选择目标客商的基础上,作好规划引导。目前,中港娱乐城的招商已经完成,与金粉世家、两岸咖啡、秦望大酒店、哨兵海鲜等品牌已签定入驻协议,确保明年9月开业;中港商贸城招商也已全面展开,依靠国家建设部和省市建设部门的支持,规划创建国内**节能环保专业市场——中国节能环保商贸城,规划15万平方米,其中引进40%的国外客商,目前规划、装修、招商工作已全面展开。还引进了全省**综合性大型地质博物馆,**2.5亿元,规划1万平方米,将于2008年世界地球日开馆。互动招商,2007年4月份,新区组织人员赴香港、深圳开展招商推介活动,5月下旬,赴温州、台州、柳市等地协助国际电气城召开6场招商推介会,吸引了来自温州、柳市等地1000多名客商,有近200名客商组团前来实地考察并签约选铺。目前,国际电气城900多个商铺销售率近50%,入驻签约率达90%以上。联动招商,经政府同意,新区出台了《关于南湖新区专业市场招商隆市若干暂行办法》文件,对引进规模和品牌商户,在三年内给予一定的奖励。

  关键词:  引智

  在总结过去几年开发建设经验的基础上,为进一步理清发展思路,加快发展步伐,2007年,新区更加重视运用专家团队,吸收外面先进的开发建设理念。委托清华大学建筑设计院,对新区作城市规划设计与定位,明确了南湖新区作为嘉兴中心活力区-CAZ的发展思路与目标定位。还委托知名的调查公司——上海“零点”咨询集团,对新区商业**做了全面的调查研究,对新区商业、房地产业、公共服务业的发展现状与前景进行综合分析,提交并发布了南湖新区商业前景调查成果,并提出了富有参考**的的发展建议,使新区的发展方向更加明确。与此同时,通过报纸、网站、房展会等众多媒体与开发商、市民之间的互动,不断挖掘内在**,深化发展思路。

  关键词:  营销

  围绕品牌营销,新区对外形象知名度得到提升,新区东南板块品质楼盘销售势头较好。2007年,新区制定宣传计划,下大力气营造宣传氛围,通过报纸、电视、简报等形式加强宣传工作。为进一步促进新区与开发商之间的相互了解,围绕新区开发建设中的热点、难点问题,举办了“东南房产沙龙”,合力推进新区开发。去年,新区作为全市**一家政府规划展示单位,参与春、秋两次嘉兴房展会,接待市民2万多人次,分发宣传资料1500余份,向市民展示了新区的形象和前景,提高了关注度,扩大了宣传效果。

  与此同时,新区积极配合开发商开展宣传活动,如国际电气城举办了由杨澜主持的“电气产业高峰论坛”;格林置业联合有关单位和企业举办了禾城品质生活全民大调查,举办了“鲁豫相约格林·共话品质生活”论坛等活动。

  关键词:  形象

  2008年是南湖新区的“形象建设年”,根据区委、区政府的总体要求,将围绕建设“节能新区、生态新区、活力新区”这个目标,突出项目推进、招商引资、市场培育三大重点,全力实现新区又好又快开发建设。全年的工作目标是:完成全社会固定资产投入28亿元,比上年增加55.6%;引进区外内资18亿元,比去年增加38%;财政收入1亿元,比上年增加25%;新引进项目5个,新开工项目5个。

  2008年,南湖新区将突出抓好“1055”重点项目工程。即抓好格兰·英郡、罗马都市、康桥花园、当代华府、皇都花苑、信达中建、广宜文苑、明源房产、名豪置业、水榭花都等10个品质楼盘;凌公塘文化主题公园、网球中心、北师大附校、新区商务大楼、南湖新天地等5个公建项目;以及中港商贸城、中港大酒店、国际电气城、中环美食广场等5个商贸项目。同时,要继续落实项目服务责任制度,强化服务力量,明确服务责任,创新服务办法,提高服务效率。力争实现国际中港商贸城、娱乐城、协和广场、水榭花都、当代华府等一批项目年内竣工;中港名都大酒店、汽配城、电气城配套项目、中环美食城等5个商贸项目有明显的形象进度;已开工建设的凌公塘文化主题公园、嘉兴网球中心、北师大附属南湖学校、九曲公园等一批政府性**项目年内出形象;启动建设新区商务大楼和新天地工程项目;凌公塘文化主题公园内道路、建筑工程基本完工。

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