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[嘉兴]5次升息明年起累入房贷

——禾城暂未出现提前还贷潮
房拾光2007年12月20日 09:58   
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  本报讯 从明年1月1日起,央行今年的5次加息将累加到房贷利息中,令“月供族”的还贷压力有所增加,业内因  此普遍预期年底将会出现一股提前还贷热。记者昨天从市内各银行了解到,提前还贷者较前一段时间有所增加,但还没有出现显著增长。

  一年房贷利率上涨0.99%

  “我是去年按揭的房子,今年5次加息后,每月要多还多少钱?20年下来要多还多少?”临近年底,跑到银行这样咨询的市民开始增加。

  5次加息后,5年期以上贷款基准利率由去年底的6.84%升至7.83%。以目前我市各银行对贷款利率实行8.5折的优惠计算,贷款利率将从5.81%变为6.66%。以50万元20年期限为例,如采用等额本息的还款方式,现在每月月供为3700多元,每月将多供200多元。

  市民可据收益多元**

  有人士认为,由于近期股市表现低迷,不少“股民”、“基民”都深“套”其中,这在一定程度上影响到了房贷客户的还贷意愿。另外,有些市民依靠多元理财获取了可观收益,也可能会放弃提前还贷。昨天,家住秀洲新区的张女士在听了银行工作人员的介绍后,也盘算了一笔账,自己**的“打新”理财产品的收益是20%左右,“比起贷款增加的利息,还是**更有赚头。”

  建行个人房贷**有关人士表示,如果贷款人想减少还贷负担,可以通过缩短贷款期限来节省利息,如贷款人有余钱,可采取有一笔钱还一笔款的方式。如资金足够,也可采取等额本金的还款方式,还款将逐渐减少。

  贷款利率优惠可能调升

  不过,也有人士认为,现在银行实行货币紧缩,还款后再贷难度将增加。而根据新公布的“二套房贷”细则,有贷款记录的即使还清了也将被提高房贷门槛,所以市民提前还贷要慎重。有业界人士透露,由于今年累计有5次加息,给还贷客户带来更大压力,银行方面也在考虑调整明年的房贷利率优惠幅度,估计将会增加。

  据了解,按正常的还贷程序,提前还房贷客户要提前与相关银行预约,但目前我市各银行都采取了相对宽松的政策,一般都可以及时办理。

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