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嘉兴哪个板块潜力大?嘉兴房子买哪里比较好?

——站在嘉兴城市风口的板块,未来乘风起!
嘉兴楼市速递2021年11月25日 08:17   
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[导读]我们见证了高铁新城、东部新城的宏伟蓝图,而这股“东风”又吹到了秀水新区油车港。嘉兴油车港最新规划,秀水新区前景怎么样?油车港新楼盘有哪些?
  规划,代表着一座城市的抱负。

  从河道农田开发成活力新城,板块规划就如同一架强健马车,将区域经济发展拉升至新高度。

  我们见证了高铁新城、东部新城的宏伟蓝图,期待未来华丽变身,而这股“东风”又吹到了秀水新区油车港。

  对比过去,现在的油车港已经发生了翻天覆地的变化,俨然一副欣欣向荣,拥有不输于主城板块的热度。


  特别是在土拍火了之后,对油车港的未来预期更是达到空前高度。

  但追溯下来,可以发现油车港的“一夜暴富”并不是撞大运,而是筹谋已久。

  重磅规划和产业利好突降

  最早是一纸规划,埋下了油车港崛起的伏笔。

  去年4月,秀水新区概念规划、天鹅湖未来科学城规划重磅出炉,一卷蓝图缓缓铺开。


  作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区,秀水新区涵盖秀洲区北部王江泾、油车港两镇,面积约190平方**。

天鹅湖未来科学城

  规划包括企业总部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院六大板块,致力于建设“自然、艺术、科学全方位”的未来秀水新区新地标,打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。

  有人不解,为何一个纸上概念就值得不少人惊叹。两个关键词,产业、人才。

  油车港天鹅湖科学城作为重点项目,将与敏实集团汽车电子、富士康工业富联、海拉集团、华为公司等实现战略合作,打造“世界级企业总部”与“未来社区”相结合、“企业”与“人才”相结合、“产业园”与“宜居社区”相结合的新型城市社区。

麟湖智谷

  那么多产业聚集天鹅湖科学城,意味着更强大的就业平台,更优秀的就业岗位,在未来等着我们。

  更令人激动的是,天鹅湖科学城不仅有产业吸引人才,同时这里也可以培养人才。

  北京理工大学(嘉兴)长三角研究生院确定落址天鹅湖科学城,进一步提升板块的教育科研氛围,更将嘉兴的科研档次直接拉满!

北理工研究生院效果图

  根据协议,北京理工大学“两院一园”主要包含北理工长三角研究生院、北京理工大学长三角研究院以及科技创新产业园。

  其中,北理工长三角研究生院将纳入北理工研究生培养体系统一管理,以在嘉兴实施研究生全过程培养为目标,面向国家战略需求和区域经济社会发展需要,培养服务现代制造业创新型实用型人才。

天鹅湖未来科学城规划

  有了人才的大量涌入,随之而来的,便是各行各业需求的激增,居住,配套,教育,医疗等等。

  也就意味着,机遇与红利,就在前方。

  地价重塑,房产开发迎新节点

  随着油车港区域规划的脱胎换骨,也带来了油车港楼市的变革。

  2020年11月,秀拓宅地的一炮而响,诞生区域新高,用最直接的方式验证了油车港的广阔发展前景。直至今年上半年几场高热土拍,将地价定格在12179元/㎡,至此重塑了油车港多年未变的地价体系。


  而这一连串的麻溜操作强有力地说明了,油车港的腾飞是注定的,只是时机早晚而已。


  回顾这几年的油车港房地产开发,主要是集中在镇区范围,银杏天鹅湖南面。



  早期的住宅产品有恒大绿洲、宇隆嘉苑、望湖名苑、弘信观湖等。这个时候的楼盘定位以刚需为主,产品主要是高层和多层;户型面积跨度较大,小到七八十平的刚需两房,大到平层的改善四房都有,而主流户型集中在80-130㎡之间。

  在前几年,又开发了公园壹号花园、艺华名苑、艺境花苑、题红等新房,陆续交付中。小区主流户型面积段集中在90-130㎡之间,但产品的打造方面开始多了一些花样,金地褐石系列,题红樾里的联排别墅产品引入等。


  而去年油车港规划红利公布,土拍创下新高之后,吸引了越来越多的品牌房企前来开疆拓土,房产开发也开始有了更多新的尝试。

  目前已有秀悦澜庭、未来天辰苑、卓越·秀宸华府、南通神辉地块、中交·湖畔春晓等新盘。

  初步统计,新房库存房源大约近50万方,这个体量是充足的,但对于区域内的开发商来说,未来竞争压力不小,如何打造更出色的产品从而脱颖而出是值得思考的问题。

  从目前的消息来看,不少产品打造相比之前确实迈了一大步,特别是公区配套和细节的惊喜非常多。


  并且随着这两年市本级主流板块的开发饱和,油车港新盘凭借着不俗的产品力、充足的选择余地、和亲民的价格也吸引了不少购买者来此置业。

  我们有目共睹,油车港板块的潜在价值不断升级,同时为区域和嘉兴城市升级按下“加速键”,未来更将形成“北科学城、南科技城”的城市发展格局。

  油车港,未来可期!(部分图片来源秀洲油车港官微)

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