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成交上涨331%!信贷放松,楼市又行了?!

许先2021年11月22日 14:56   来源:嘉兴房产超市网
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[导读]房贷利率下调,房源选择范围多,当下的确是本年度最合适买房的时间了。
周刊(11.15-11.21)
  在温暖和煦的一周之后,寒潮在周日晚不期而至,大家一定要注意保暖,预防感冒。
  天气变冷,楼市或者说信贷却有暖风吹来。从全国楼市来看,广州、深圳部分银行房贷放款速度加快,部分银行利率出现下调。
  嘉兴也同样有所影响,跟前阵子相比,本月的嘉兴市部分银行房贷利率确实出现下调,放款速度也有所加快。
  房贷利率下调,房源选择范围多,当下的确是本年度最合适买房的时间了。

一周成交

  11月第3周(11.15-11.21),嘉兴市本级共成交各类商品房293套,环比前一周(103套)上涨约185%。


  住宅成交250套,环比前一周(58套)上涨331%,成交面积3.11万方;
  商业用房成交6套,环比前一周(5套)上涨20%,成交面积0.32万方;
  办公用房成交7套,成交面积0.08万方;
  其他用房成交30套,成交面积0.05万方。
  从一周备案排行榜来看,滨河道花苑以46套摘得周销冠,臻颐府和绿禾名邸分别以44套和38套位列二三位。
  本周商品住宅备案有所回暖,上榜楼盘有所增加。


  从成交走势来看,11月的住宅备案出现明显起伏,呈现”V”字型。
  背后原因可能与部分项目的集中备案相关,因为备案的延后性,过去有一波入市的房源暂未备案,这些房源选择哪周,哪周的成交备案量就会有明显上升,反之亦然。
  而当下的楼市大环境依旧平稳,除了一些重点楼盘,多数项目去化也不像上半年那么火爆,比较稳定,备案数量也比较稳定。

一周土地
  1、土地出让
  上周嘉兴五县两区均无涉宅用地出让,继9月28日余新未来社区地块出让之后,市本级已经有近2个月的土地空窗期。
  本周嘉兴市本级依旧无涉宅用地出让,五县仅海盐有一宗涉宅用地将迎出让。
  海盐21-131号地块位于武原街道,东至联翔路、南至城北路、西至东西大道、北至枣园路,土地面积约6.5万方,容积率1.5-2.5,起始楼面价2263元/㎡。【详情】

地块航拍图

一周预售
  上周嘉兴市本级仅华润未来城市幸福里一张预售公示,包含2#、6#、16#、17#号楼共4幢282套房源。
  在五县中,上周桐乡城北的金地·天元鸣望邸、嘉兴的锦博学府、平湖东方新区的荣安·东湖留庄和新埭的湖畔景园公示预售。【详情】


一周楼市
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一周禾事
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  东方公园Ⅰ标段属于东方公园规划的健康运动区,在绿化种植、重塑原有水岸等基础上,建设运动球场、健身步道等体育设施,布置林下拓展等配套功能,满足市民健身游玩需求,计划于明年8月竣工。【详情】
  
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