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纯新盘集结,房贷利率下调…楼市动作不断!

嘉兴楼市速递2021年11月15日 17:18   
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[导读]11月的嘉兴楼市,依旧平稳却有了一些变化。临近年底,纯新盘集结,房贷利率下调…楼市动作不断!
(11.8-11.14)

  11月的嘉兴楼市,依旧平稳却有了一些变化。

  临近年底,各大纯新盘节点推进:案名规划公示,暖场活动热闹上演,包括有新盘调整销售政策。

  还有房贷利率也传来好消息,与半个月前相比,嘉兴多个银行的房贷利率有小幅下降。

  一系列利好叠加,似乎又到了出手的好时机了。

成交

  11月第2周(11.8-11.14),嘉兴市本级共成交各类商品房103套,环比前一周(316套)下降67.41%。


  住宅成交58套,环比前一周(253套)下降77.08%,成交面积0.77万方;

  商业用房成交5套,环比前一周(41套)下降87.80%,成交面积0.47万方;

  办公用房成交15套,成交面积0.17万方。

  其他成交25套,成交面积0.05万方。

  从一周备案排行榜来看,堂樾庄以20套夺得周**,未来天辰苑和绿禾名邸分别以8套和5套位列第二三位。

  上周商品住宅备案量达到5套以上的项目仅有3个楼盘,数量非常少。



  从成交走势来看,依旧受供应和楼市大环境的影响,上周住宅成交创下年度新低。

  不过上周成交数据也具有一定偶然性,11月的首周,翻倍式上涨的成交备案套数,影响了第2周的成交数据。


预售

  上周嘉兴市本级仅有一张预售公示,为中心城区的华梦锦园,全盘21幢住宅,1739套房源全部公示。


  该盘为定向安置项目,10%房源对外销售房源一次性推出;90%定向销售房源根据城市有机更新户选房量分批推出可售房源的方式。

  预售价格:小高层均价14500元/㎡,多层均价14500元/㎡,高层均价13050元/㎡,商业均价26830元/㎡。

  另外,关注五县,上周平湖的荣安·林语湖院也公布了新预售,共7幢(2、4、5、7、8、10、11幢),67670.64㎡,公示时间2021年11月9日至2021年11月15日。


楼盘动态

  1、鸿翔·嘉兴2021城市作品尊享会圆满落幕



  11月10日,鸿翔·嘉兴2021城市作品尊享会发布盛典登临嘉兴。

  在会上,鸿翔在520和830土拍中斩获的两宗地块规划正式亮相,未来,在国商的热土,鸿翔将以四子合鸣的格局,塑造国商高端的生活住区。

  2、520新希望项目案名公示——锦粼鸣庐!

  新希望湘家荡项目案名公示,拟命名为锦粼鸣庐,寓意对自然生活的美好向往。



  项目占地面积68900㎡,总建筑面积约192272.17㎡,绿地率30%。容积率1.6,共27幢670户。

  3、国商区新盘鸿樾府批前公告

  位于商务大道与五环洞路旁的经开2021-09号地块(鸿樾府)工程项目规划许可批前公示。公示信息显示,鸿樾府建筑面积约8.4万方,共7幢高层。



一周禾事


  1、“真房源”来了!嘉兴房地产市场“大事件”!

  据了解,《关于进一步加强市区房源信息发布管理的通知》已经正式发文,该通知从规范房源信息发布行为、严格落实房源发布主体责任和加强监督检查维护市场秩序等方面,对房源信息发布进一步管理,净化房地产市场环境,促进房地产市场平稳健康发展。


  今后,市民可以寻找“官方”验证过的“真房源”,进一步保障自己的合法权益。该通知自12月5日起正式施行。

  2、**150亿!中国航天牵手嘉兴!

  最近,总**150亿的航天平湖产业基地项目举行签约仪式,正式落户嘉兴。



  据悉,航天平湖产业基地项目总**150亿元,集中布局商业火箭、商业卫星、卫星应用及航天技术应用产业、高端装备制造产业,年产值超200亿元。

  3、嘉兴学院新校区启用

  11月12日下午,嘉兴学院在图书馆举行梁林新校区全面启用仪式。嘉兴市领导张兵、李军,嘉兴学院党委书记卢新波等共同为嘉兴学院梁林新校区沙盘揭幕。



  新校区的启用,让嘉兴学院梁林一期、二期形成一个整体校区,拓展了办学空间,盘活了办学资源,改善了办学条件,学校基础设施建设实现了质的跨越,为学校建设有特色、善创新的一流应用型综合性大学提供了强有力的支撑。

  4、嘉兴城南这所高品质公办学校,有新进展!

  位于嘉兴城南的姚家荡中学工程近日成功入选嘉兴市三季度“红旗项目”,工程进展迅速,建筑主体形象初显,年内有望基本建成。


  据介绍,姚家荡中学工程总**2.5亿,按省一类标准建设,为全日制公办学校。项目占地面积为45414.19平方米,建筑面积达44461.35平方米,包括体育馆、行政楼、阅览室、教学楼、文化展厅、游泳馆、司令台、地下车库等,办学规模为30个班。

国内动态

  1、超30城加强预售资金监管,多地加大力度治理存量烂尾楼

  据不完全统计,今年以来,包括北京、重庆、成都、嘉兴、天津、西安、无锡、泰州等地陆续发布监管预售资金政策或相关补充、修订政策。至此,2020年以来全国已有超过30个城市发力预售资金监管,监管能力得到进一步提升和完善。

  2、珠海出台人才住房管理办法 人才购房可享五折优惠

  11月10日,珠海市人民政府网发布人才住房管理办法,提出经认定后的珠海市人才,可享受人才住房租金和售价按同区域同类型品质市场商品住房的60%和50%优惠。


  3、共同富裕!2025年,浙江将在这方面高水平建成“五个标杆区”

  近日,省民政厅印发《推进民政事业高质量发展建设共同富裕示范区行动方案(2021—2025年)》。

  根据《行动方案》,浙江计划到2025年,高水平建成精准保障、幸福颐养、人人慈善、和谐自治、暖心服务“五个标杆区”,新时代社会救助体系成熟定型,幸福养老服务体系基本建成,“善行浙江”全面打造,城乡社区治理体系和治理能力显著提升,基本社会服务体系优质高效,“浙里长寿”“浙有众扶”金名片持续擦亮,民政事业发展整体水平持续走在全国前列,建立成熟、可推广的体制机制和政策框架,为共同富裕社会体系下的民政事业高质量发展提供省域范例。

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