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房产税试点欲来!嘉兴又将新增两大**!楼市城事齐划重点

溜妹2021年10月25日 17:06   
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[导读]10月第4周(10.18-10.24),嘉兴市本级共成交各类商品房223套,环比前一周(99套)上周125.25%。
(10.18-10.24)

成交

  10月第4周(10.18-10.24),嘉兴市本级共成交各类商品房223套,环比前一周(99套)上周125.25%。


  住宅成交74套,环比前一周(66套)上涨12.12%,成交面积0.95万方;

  商业用房成交39套,环比前一周(22套)上涨77.27%,成交面积0.84万方;

  办公用房成交39套,成交面积0.38万方。

  其他成交71套,成交面积0.15万方。

  从一周备案排行榜来看,幸福家园以22套夺得周**,万盛家园二期和悦棠湾分别以14套和6套位列第二三位。

  在本次的榜单中,上周仅有4盘备案套数超过5套,楼盘仍很少;而且除了万盛家园二期,其他上榜的项目均为乡镇楼盘。



  从周成交走势来看,上周住宅和商业成交套数较前一周又有上涨,但仍处于低位水平。

预售

  上周嘉兴市本级共公示两张预售,包括交投祥生·梦溪云庐正黄·未来天辰苑两个项目,共604套房源,两张预售均为项目的**张预售,**在即。


  截止目前,10月嘉兴共公示4张住宅预售,共1135套房源。

土地

  上周五县两区共有三宗涉宅用地出让,海宁两宗、平湖一宗

  其中属桐乡城北宅地最有看头。地块位于桐乡热门板块,具有突出的区位优势。最终,短短3轮竞价后,匠心(小圆满)楼面价8359元/㎡将其拿下。


  另外海宁两宗宅地分别位于许村镇和盐官镇,因为这两宗地块均100%用于拆迁,最终均仅一轮报价,两宗宅地底价成交。



楼盘动态

  1、又有两大纯新项目规划和效果图曝光!

  近日,嘉兴主城又有两个纯新盘规划和效果图曝光。

  其中一个为国商区的万科臻境雅园,结合效果图来看,整个项目规划了10幢高层,错落有致排布,容积率2.0,共860户。



  另一个为秀湖西的南通瑞奕地块,根据规划来看,目前公布了住宅部分二期11-18#楼的规划,位于地块北侧,8栋住宅错落排布。【详情



  2、未来城市·幸福里二次加推

  10月22日,距离**过后仅24日,未来城市·幸福里迎来二批次“央景楼座”加推,**8.5成。【详情


一周禾事

  1、嘉兴将新增两大**!冰雪运动中心和铂尔曼酒店

  在刚刚举行的嘉兴技术开发区、嘉兴国际商务区第七届国际经贸洽谈会暨重大项目签约仪式上,两个重点项目成为焦点。



  冰雪运动中心和铂尔曼酒店,这两个项目预示嘉兴又将新增两大**。【详情

  2、国际商务区再添高端金融中心!嘉兴国际金融广场二期项目11月开建

  日前,嘉兴国际金融广场二期项目进入工程施工招标阶段,这标志着项目前期工作到达**一个重要节点,距离全面开工建设已经指日可待。


  嘉兴国际金融广场位于国际商务区东至南湖大道、南至三环南路、西至沪杭铁路、北至珠庵路,于2013年8月启动规划建设,规划总面积约415亩,共划分为8个地块,规划总建筑面积约158万平方米,项目定位是成为嘉兴市区域性金融***、金融企业集聚地、商贸企业总部区和上海金融后台配套服务中心。【详情

  3、有轨电车何时直通嘉兴火车站?答案来了!

  我市有轨电车一期工程目前先开通11座车站,全长10.6千米,串联起嘉兴城市新老城区,有轨电车何时直通嘉兴火车站,是市民密切关注的民生工程。


  有轨电车公司相关负责人表示,项目工程有序推进,有轨电车嘉兴站确保今年下半年通车,保障广大市民乘客安全出行。

国内动态

  1、房地产税改革试点来了!专家:这两类城市可能优先开展


  10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,授权试点期限为五年,试点实施启动时间由国务院确定。

  有专家认为,预计**批试点的城市可能优先会从一二线**城市选取,尤其是上半年市场热度较高、房价涨幅较大的两类城市,如长三角、大湾区以及中西部**二线城市。

  2、银保监会:保持房地产金融监管政策连续性稳定性

  10月21日,国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示,近年来银保监会牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚决贯彻落实房地产长效机制要求,促进房地产市场平稳健康发展。他透露,目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

  3、义乌部分房地产市场政策调整:降低预售条件调整公证摇号

  10月20日,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》,提出降低预售条件和调整“公证摇号”政策。


  4、**70城房价:新房下跌城市过半,二手房下跌者超7成

  9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

  国家统计局10月20日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个,环比下跌的城市有36个,7个城市环比持平。上个月这一数字分别为46个、20个和4个。二手住宅方面,环比上涨的城市有17个,环比下跌的城市有52个,1个城市持平。上个月这一数字分别为27个、34个和9个。

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