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新房断供超半月!城建撑主场,省身学校开工、未来社区曝光、有轨电车报捷!

溜妹2020年11月16日 15:10   
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[导读]11月第2周(11月9日-11月15日),新房断供超半月!城建撑主场,省身学校开工、有轨电车报捷!


成交

  11月第2周(11月9日-11月15日)嘉兴市本级共成交商品房819套,环比前一周(868套)下降5.6%;


  住宅成交754套,环比前一周(796套)下降5.3%,成交面积8.35万方;

  商业成交10套,环比前一周(20套)下降50.0%,成交面积0.06万方;

  办公成交7套,成交面积0.06万方,

  其他成交48套,成交面积0.16万方。

  其中招商·溪悦水岸以201套夺得周销冠,新希望锦棠里新星宇·东樾名庭分别以88套和74套位列二、三位。



  从成交数据来看,市本级总的商品房成交量较上上周有所下跌但跌幅不大,主要是住宅成交量的下跌,约5.6%。

  目前市面上不少在售项目处于续销状态,纯新盘很少,总的来说,接下来嘉兴楼市总体还是平稳为主的。

  不过截止目前,嘉兴已经近半个月没有新房预售公布,加之多板块已经处于断供边缘,接下来嘉兴新房仍以供不应求为主旋律。

土地

  1、土地成交

  上周土地市场活跃,嘉兴市本级和桐乡共祭出2宗熔断宅地!

  市本级宅地位于秀水新区油车港,最终,由嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价7712元/㎡+竞配建2100㎡成功竞得,实际楼面价7878元/㎡。

  这宗地块地价接近“8字头”,不得不说,出让结果有点出乎意料。【详情


  另外一宗桐乡宅地位于濮院镇,距离凤凰湖直线距离仅2公里左右,因地段位置优越同样拍出了熔断价。

  最终,由桐乡市友合企业管理有限公司(友桐)以总价40500万元+配建3300㎡人才公寓面积收入囊中,成交楼面价7604元/㎡,溢价率50%。

  该地块成功晋升为桐乡濮院首宗熔断地!折合实际楼面价约8436元/㎡,为次新高!【详情





  2、本周土拍


  根据11月土拍日历,本周(11月16日-11月22日)将有3宗宅地出让,分别为海宁11月17日的2宗、平湖11月20日的1宗。届时,本网将持续关注。

  而市本级土拍经历了一波优质宅地集中出让后,在接下来的11月暂时陷入寂静。

预售

  上周,市本级无预售公示。上一张预售还是10月底,市本级近半个月没有新预售。

楼市动态

  欣隆盛世·佳园11月14日三期盛大开盘

  欣隆盛世·佳园,11月14日三期盛大开盘,到访就抢IPhone12,面积涵盖建面约67—123㎡的瞰景高层。现正推行老带新政策,业主推荐新客户成交即获12个月物业费。【详情



一周禾事

  1、甪里未来社区建设项目规划选址及方案公示

  根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》(浙政发[2019]8号),未来社区以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径,通过邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景科学布局,建设新型城市空间。

  现拟在嘉兴市南湖区进行未来社区开发建设,具体位于东栅街道,东至平湖塘,南至泾水路、闻泾桥港,西至双溪路,北至下塘路。总用地面积122706㎡,地上计容建筑面积230788㎡。【详情



  2、省身学校开工!嘉兴城东将新增一所九年一贯制公立学校

  11月12日上午,嘉兴市省身学校开工仪式在南湖区解放街道举行。这意味着,嘉兴城东将新增一所高品质的九年一贯制公立学校。【详情


  3、首组道岔开始铺设!嘉兴有轨电车项目快速推进

  11月14日下午,嘉兴市有轨电车项目一期工程首组道岔开始铺设,这也为后续嘉兴有轨电车庆丰路停车场站场轨道施工打下基础。【详情

国内动态

  1、海盐四部门联合发布调控政策,不得在高于备案价基础上打折

  近日海盐县住建局、市监局等四部门联合发布《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》。指出严禁虚假优惠,打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”(以下简称备案价),不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。严禁虚假赠送,严禁将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣传手段,实际却以超出住宅备案价的价格与住宅进行捆绑销售。

  此外还有严管预售资金、严禁首付垫资行为,首付比例要求的钱款未交清前不得办理合同网签备案等相关规定。

  2、银保监会:禁止保险资金投资企业直接从事房地产开发建设

  11月13日,银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》,为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为,加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。【详情

  3、福建漳州开发区:将出台政策支持区内员工及在校大学生购房

  11月12日,漳州开发区规划建设局会同宣传部(文化与旅游发展局)召开部分房地产企业座谈会。会议指出,目前漳州开发区相关部门正根据若干措施的要求,出台具体细则或举措,如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等,进一步完善交通、商业等综合服务配套措施。【详情

  4、佛山市南海区推共有产权住房:可享受同等入学、落户权利

  11月12日,广东省佛山市南海宣传部官方发布消息,佛山市南海区住房城乡建设和水利局将在近期出台《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》(下称《实施细则》),佛山市户籍居民、新市民均可申请,与商品住房同享落户、入学等公共服务,还可以申请公积金贷款。【详情

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