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扎心!万元以下新房马上绝迹!嘉兴房价阶梯大曝光!

溜妹2020年11月10日 16:20   
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[导读]嘉兴的新房房价多少钱?扎心了!万元新房彻底绝迹!嘉兴新房价格阶梯大曝光!
  嘉兴房价会涨到多少?

  早在去年就有网友说要到两万,当时还有一大波网友嗤之以鼻,完全难以置信。

  可是今年,二手房市场挂牌均价2万多的楼盘就如雨后春笋,一个个悄无声息地冒出了头,别墅产品房价逼近3字头比比皆是。

  嘉兴土拍几连击,场场刷爆朋友圈,“新贵们”保本价彻底站稳2万+。面粉贵过面包,无不透露一个信号,未来只会更甚的节奏。

  2021年来临倒计时,这个问题再问一遍,嘉兴房价会涨到多少?两万五?三万?

  那么目前嘉兴的新房房价都多少钱?小编盘点部分新房价格,供各位参考。(在售包括房源待加推。涉及楼盘太多,如有错误,欢迎指正。)

  

  备案均价2万+,嘉兴房价的天花板,个别独栋别墅均价接近3万每平。

  天花板多出现在市本级和桐乡,全市大概有十多个新房楼盘。市本级的分布于国际商务区、中心城区、科技城、秀湖等热门板块。



  基本上都是别墅产品,比如中国铁建·花语堂鸿翔·月河院子荣安阳光城·晴雪园等,无论是地理位置、配套资源、开发商还是产品设计都相对优质和稀缺。

  选择这类产品置业,都是达到终极改善需求,购买的群体也是少部分经济实力雄厚的高端人群。

  

  备案均价15000-20000元/㎡,是嘉兴目前的改善主流价位,部分精装楼盘备案价在18000-20000元/㎡范围内,比如龙湖坤和·朗润园新星宇·东樾名庭绿城·留香园等。



  从区位来看,市本级楼盘多分布在国际商务区、科技城、秀湖等热门板块,还有少量位于城东、余新、湘家荡等板块的别墅产品,大约有二十多个新房楼盘,今年不少在售的新房楼盘也在其中。五县以桐乡的新房楼盘最多。

  这个价位内的楼盘要么板块热门,周边配套完善;要么是品牌房企加持,品质令购房者追随。

  选择这类产品置业,同样也是有较高的改善要求,有精装房,还有洋房和别墅产品,面向拥有一定经济实力的高端改善人群。

  

  备案均价10000-15000元/㎡,这个价位杂糅了刚需和改善需求,主要是刚改或者第一次改善的购房群体会考虑的范围。



  从区位来看,分布范围相当广,市区、乡镇、五县基本上都有楼盘。粗略估计,市本级有40盘左右,主要在国际商务区、中心城区、城东区等。有目前在售的刚改楼盘,也有部分去年售罄的新房楼盘。

  这个价位里的刚改楼盘不仅价格实在,而且优势鲜明,因此性价比偏高,非常受市场欢迎。

  比如城东区的龙湖坤和·春江华庭、中心城区的金地悦峰里新希望锦棠里等,不仅靠近市区,交通便利,而且配套完善;还有热门板块的世合理想大地、越秀交投·云悦里等,板块潜力大,得购房者偏爱。

  值得注意的是,在此价位中,科技城、秀湖等板块的楼盘,备案价格其实都差不多接近15000元/㎡,随着后期土拍“面粉”价格的上涨,未来这几个板块15000元/㎡以下的楼盘或将绝迹。

  另外,细心的网友会发现,从销售情况来看,其实这个价位的在售楼盘已经不多了。除去五县和乡镇,市区在售的楼盘不过也就10个左右。

  

  备案均价1.0万元/㎡以下的新房,不用怀疑,市区早已绝迹,在嘉兴全市都已经越来越稀有了,惨兮兮仅3个盘。



  分布在个别乡镇,位置略微偏远,板块相对来说不那么热门。

  适合这类产品的购房群体不多,多为项目周边的刚需改善过渡。

  但对于手头资金有限又想入住新房,那么这些楼盘就如救星般的存在。如果好好淘淘,或许还能捡到小优惠。

  购房者且买且珍惜,待到这些楼盘相继售罄,那么嘉兴市本级基本就告别万元房价时代。

  总结:

  1、嘉兴房价梯度差距明显,而且不少热门板块楼盘还有不断往上攀升的趋势,未来或许差距会进一步拉大。

  2、国际商务区、科技城等板块,由于区域范围较大,同时处于开发建设中,板块中的新房楼盘备案均价相比其他发展已然成熟的板块备案均价跨度更大一些。

  3、嘉兴新房改善性楼盘是市场主流,选择也是最多的,但品质仍然是购房者不变的追求。

  4、最最重要的一点!笔者不怕戳痛大家,算上车位价格,嘉兴万元以下的新房其实基本绝迹,哪怕乡镇都难寻!一句话总结,目前嘉兴市区新房均价1万元以下的找不到,1万至1万五的楼盘差不多卖光了,主流在售楼盘打底都要1.5万起步。

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