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[嘉兴]银根紧缩 二手房面临停贷

——抵押消费贷款严审 多套住房贷款利率提高
花禧2007年08月28日 09:32   
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  N晚报记者 王 沁   

  年初以来,由于股市火爆,市民**欲望被激起,不少抵押消费贷款也流向了股市。与此同时,房价一路走高,信贷规模也持续创新高,银行信贷风险随之增加,于是我市部分金融机构开始提高个人信贷门槛。

  昨天,记者从嘉兴工、农、中、建等多家银行了解到,为了控制信贷风险,使信贷规模处于一个合理水平,各商业银行均出台了相应的银根紧缩政策,如紧缩房贷、提高个人消费贷款门槛等,这意味着下半年个人贷款更难了。      

  个人抵押消费贷款

  遭严审

  最近,市民陈华(化名)收到嘉兴某银行一份中止消费贷款申明,要求其提前归还20多万元贷款,原因是银行在个人消费贷款账务跟踪中发现,陈华将住房抵押的20多万元消费贷款投到了股市。无奈,陈华只好将股市中的钱变现,提前归还了银行。

  据悉,今年年初以来,像陈华这样用抵押消费贷款炒股而被银行发现被迫提前还贷的市民有不少。银行人士表示,近几个月,抵押消费贷款尤其房屋产权抵押消费贷款明显增多,导致个人消费贷款大幅走高。据统计,至7月末,全市个人消费贷款余额达140.65亿元,同比增长25.52%,其中就有一部分流入了股市。

  为防止个人信贷资金流入股市,降低信贷风险,不少银行纷纷提高个人消费信贷门槛。如嘉兴建行个人住房抵押消费贷款,客户必须提交一份承诺书,明确贷款资金用途,同时银行将对客户账务往来进行严格跟踪,明确资金流向,一旦发现资金用于购买股票或基金,立即中止消费贷款,提前收回。据了解,其他各商业银行基本上也都采取了类似措施,以防个人信贷资金流入股市,增加放贷风险。  

  房贷紧缩

  二手房面临停贷

  由于房价高企,最近央行发出了房贷紧缩信号,导致8月份北京、深圳、杭州等地银行不断传出银行紧缩房贷的消息。目前,深圳建行已停办二手房按揭业务,杭州也紧缩了,嘉兴建行人士表示,该行紧缩二手房贷款也快了。

  事实上,二手房限贷的脚步已经迈出。目前,嘉兴中行出于优化业务结构考虑,已提高了贷款门槛,紧缩了二手房贷款。同样,其他一些国有商业银行和股份制商业银行也出台了相应的紧缩政策,如对第二套住房、第三套住房贷款,银行基本上是提高贷款利率,以防止炒房风险。银行人士表示,目前房价一路走高,信贷规模不断扩大,紧缩银根已成下半年定局。

  人行嘉兴中心支行人士表示,下半年银行收紧贷款,控制信贷规模,原因一是央行屡次上调存款准备金率,商业银行信贷资金规模减少;二是楼市持续火爆,房贷已透支,银行因此紧缩贷款控制风险,同时房价不断走高,监管层通过银根紧缩也可打击投机行为,抑制房价;三是为了遏止信贷资金流入股市,从源头上加以控制。

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