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楼盘动态不断,金九月渐入佳境!嘉兴楼市土地、预售两开花!

许先2020年09月14日 14:06   
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[导读]预售上周嘉兴市本共公示了4张新预售,合计686套房源待入市。包括国际商务区的佳源·四季璟园、万科·泊樾湾,主城北的万科·环萃园以及王

成交

  9月第二周(9月7日-9月13日),嘉兴共成交商品房599套,环比前一周(1016套)下降约69.6%。


  其中住宅365套,环比前一周(800套)下降约54.4%,
  此外,商业用房成交51套,环比前一周(61套),下降约16.4%。
  奥园天悦湾和碧桂园云栖里(碧辉)以34套共同位列周销冠,富力云庭雅居以28套夺得第三。
  九月第二周,商品房成交较前一周大幅下降,金九月成交遇“滑铁卢”。


  成交大幅下降,主要是由于市场“供不应求”。8月预售的新房供应依旧消耗殆尽,新的预售还未公示,楼市亟需“活水”。
  不过随着上周开始,新的预售开始陆续公示,接下去将会迎来一波新的房源,接下去的几周成交或将有所回升。

预售

  上周嘉兴市本级共公示了4张新预售,合计686套房源待入市。
  包括国际商务区的佳源·四季璟园万科·泊樾湾,主城北的万科·环萃园以及王店镇的中洲碧桂园·花溪源著


  在经历了两周的预售荒之后,上周市本级预售开闸,接下去新房市场供应荒会有所缓解,不过新房市场整体依旧处于“供不应求”的状态。


土地

  1、土地出让
  上周嘉兴市本级与桐乡各有一宗涉宅用地成功出让。
  其中市本级主城北地块值得关注,荣安以楼面价8700元/㎡成功摘得,并且创造了板块地价新高。这也是荣安首次进入嘉兴国商区之外的板块,有荣安府的质量打底,值得期待。【详情】
  另外桐乡经济开发区一宗宅地仅两轮报价,以总价4.78亿为绿地摘得,成交楼面价3307元/㎡。【详情】


  2、土地挂牌
  上周,市本级迎一宗重磅宅地挂牌,科技城本年度第二宗涉宅类用地2020南-034号地块将于9月28日迎来出让。


  地块属于科技城核心区域,周围都是比较成熟的商品房。宅地相对较小,容积率为1.3-1.5,限高24-50米,预计打造洋房或小高层产品。【详情】
  除此之外,上周还挂牌了一块重磅的商服用地,原来的嘉兴第一医院原址(2020南-035号)地块将于9月29日出让,起始价高达7820元/㎡,明显高于一般商业用地。【详情】


  3、土拍预告
  本周嘉兴五县两区仅两宗涉宅用地出让,包含平湖市嘉兴港区一宗、桐乡市庆北区块一宗。
  其中桐乡宅地位于目前的热门板块城北,上一宗城北宅地以限定楼面价9985元/㎡+配建22800㎡ 为佳源摘得,该宅地也大概率延续楼市火热。


楼市动态
  1、华润置地深度参与嘉兴高铁新城开发建设


  9月8日,华润置地与嘉兴经济技术开发区管委会签署战略合作协议,就经开区高铁新城区域、全域开发建设开展全面合作。此次双方围绕高铁新城重点区域展开全面合作,重点推进站城一体超级Mall综合项目,将布局50万平方米的超级Mall商业体、标杆写字楼、高端星级酒店、国际化会议中心等多种业态,构建辐射长三角区域消费群体的娱乐零售一站式微度假目的地。【详情】



  9月12日,邻里相伴理想湖“世合理想大地·静和里·培德居214㎡样板房,正式对外开放。
  培德居,建面约148-216㎡,9层沿湖洋房住区,饱览一线北湖公园自然景观。【详情】

  3、东樾名庭示范区及样板间开放


  2020年9月11日,东樾名庭美学示范区&精工样板间正式面世。建筑面积约143㎡的宽境洋房,在户型布局上最大限度利用每一处空间,做到真正的高实用性。【详情】

  4、秀湖蓝光地块案名公布


  9月10日,蓝光召开案名发布会,秀湖蓝光地块案名蓝光·晶曜雅苑,正式献映嘉兴。项目规划小高+高层,共12幢,建面约100-170㎡。【详情】

一周禾事
  1、市本级又有31个地块房屋将征收


  9月10日,记者从市征管中心了解到,在原有计划的基础上,2020年度嘉兴市级国有土地上房屋征收(收购)追加项目计划表出炉,涉及少年路片区改造地块等31个项目900多户居民和900多户非住宅户。具体有哪些?【详情】

  2、嘉兴签约33个项目涉及总投资405亿元



  9月8日,嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区举行第六届“携手共进、合作共赢”国际经贸洽谈会暨重大项目签约仪式。活动期间33个项目签约,涉及总投资405亿元,其中超百亿项目2个,世界500强项目3个。【详情】

  3、嘉兴经开区这所中小学校,9月7日正式开工了!


  9月7日上午,嘉兴经开区姚家荡中小学校(暂名)正式开工。学校总投资4.5亿元,总用地面积78901平方米,建成后将进一步助力经开区拓展优质的教育资源。【详情】

国内动态

  1、住房租赁条例公开征求意见



  9月7日,《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2020年10月8日。
  针对住房租赁领域存在的“爆雷”风险、杀“租”盘陷阱、租客安全、哄抬房租、捆绑消费等问题,条例做出了相关规定,并加大处罚力度,整治房屋租赁市场。【详情】

  2、深圳出台《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》


  《通知》明确,深圳市将建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。
  此次新政明确建立婚姻信息查询机制,这意味着一些想通过“假离婚”、伪造离婚记录等,绕过“限购”“限贷”等政策去买房的路子将被堵死。【详情】
 
  3、央行发文细化金融控股公司准入的条件和程序


  13日从中国人民银行了解到,为推动金融控股公司规范发展,人民银行日前发文,进一步明确了金融控股公司的监管范围和监管主体,并对股东资质条件、资金来源和运用、资本充足性要求等关键环节提出了监管要求。
  为有效防控金融风险,更好地服务实体经济,依据《关于实施金融控股公司准入管理的决定》,人民银行日前印发了《金融控股公司监督管理试行办法》,并将自11月1日起施行。【详情】

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