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金九月嘉兴60盘动态来了!买房一定要注意这些!

许先2020年09月08日 20:10   
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[导读]一改往年的平淡,8月楼市依旧保持强势!嘉兴市本级共成交各类商品房4393套;其中住宅3982套,平均每天有128套新房备案。比起去年8月同期直接翻了两倍
  一改往年的平淡,8月楼市依旧保持强势!
  嘉兴市本级共成交各类商品房4393套;其中住宅3982套,平均每天有128套新房备案。
  比起去年8月同期直接翻了两倍,涨幅高达215.78%。
  置业需求仍然旺盛,以至于8月开盘项目绝大多数都延续热销。
  进入传统旺季9月,由于入市房源整体不充足,点状开盘难以全面满足需求,市场暨需新兴能量的注入;而对于购房者而言,9月买房依旧是个难题。
  得不到的永远都在骚动,买到房的都有恃无恐。
  现在该买房么?各个区域热门楼盘有哪些?每个楼盘还有多少房源?纯新盘何时入场?2020年9月楼盘动态, 等你来看。


  国际商务区:五盘入市 板块热度依旧

  相比于热闹非凡的楼市,8月的国商区却显得有一些沉寂,没有新盘入市加推,几个项目均不约而同的放慢了入市的步伐。
  令人惊喜的是鸿翔地块正式与嘉兴购房者见面,独特的外立面,142-328㎡的户型配比……目前项目的南湖万达展厅已经开放。


  9月,国际商务区迎来一大波房源入市,预计有招商·溪悦水岸龙湖坤和·朗润园荣安卓越·悦珑庭万科·泊樾湾佳源·四季璟园5个项目入市加推。
  特别值得一提是龙湖坤和·朗润园,出现在9月的开盘预告中,国商区的8层洋房还是很有吸引力。
  对于国商区而言,5个项目集中入市无疑是雪中送炭,区域房源将获得极大补充,以过往国商区的热度,他们加推的成绩应当不会差。


  科技城:新盘迭代 土拍瞩目

  科技城北翼,8月加推的碧桂园·云栖里和续销的绿地绿禾名邸屡登嘉兴新房成交周榜,绿地·绿禾名邸还以455套夺得月销冠,板块火热可见一斑。
  9月,绿地·绿禾名邸和碧桂园·云栖里还将继续在北翼发光发热;同时在一个月的等待之后,科技城核心区的新希望·锦麟澜湾也将在9月加推自己的第3批房源。
  一直主打高性价比、环境生态的世合理想大地,近日也公示了自己的新产品—世合理想大地·静和里·培德居,规划打造9栋9层沿湖洋房,建筑面积148-216㎡,纯改善户型。


  除了房源,9月科技城还有一场重大土拍,英伦都市南侧的2020南-034号地块将于9月28日迎来出让。
  虽然体量不大,但这是科技城核心区少有的优质宅地,一旦拍出高价,届时整个科技城的热度可谓如虎添翼。


  秀湖:新盘接力 房源入市

  9月,秀湖将迎来又一波新房房源入市,包括交投祥生·上湖轩悦琅园两个项目。
  上湖轩四批次新品房源5#、9#、13#、15#号楼,其中13#、15#楼为商铺,目前秀湖的底商资源还是比较稀缺的,如果看好秀湖的发展,还是有比较大的投资价值。
  悦琅园的首批别墅房源获得了市场的广泛认可,不少没买到的客户都在等第二批,9月即将加推高层、小高层、别墅联排房源,预计会获得热捧。


  值得一提的是今年出让的蓝光地块即将召开案名发布典礼,届时应该会将产品完整的呈现给嘉兴购房者。
  目前得到的消息是项目命名为蓝光·晶曜雅苑,由12幢17-26层的高层组成,共820户。


  中心城区:月河院子、锦棠里加推

  8月金地加推二批房源,96-125㎡房源在售中;9月新希望也不甘落后,锦棠里即将加推。
  恰逢9月7日,主城北荣安地块创下区域新高,成交楼面价达到8700元/㎡,这批新希望·锦棠里的房源更受人瞩目了。
  另外,7月首开的鸿翔·月河院子预计10月迎来二次加推。与首开一样,别墅产品包括建面227㎡和258㎡排屋、建面354㎡合院。
  项目总计94套院墅,7月首开去化了53套,剩余41套,对于想要在二环主城买别墅新房的朋友来说,机会已经不多了。



  其他区域:古井不波 静候佳音

  相比于主流板块的激流勇进,高朋满座,嘉兴市本级其他板块9月就比较沉寂了。
  潜在房源相对较多的城东,荣盛的锦绣外滩和祥云府均已经处于清盘阶段,房源所剩不多;有房源的正黄泊翠里和龙湖坤和·春江华庭9月都暂无开盘计划,有需求的购房者需要再等待一段时间。
  高铁新城白鹤郡已进入清盘阶段,仅剩少量75㎡的高层,在交投祥生新项目入市之前,云悦里要撑起高铁新城(余新)的一片天。
  云悦里二批房源已经加推,建面115㎡、125㎡户型在售中。
  另外其他几个板块就比较惨淡了,区域内要么断供了,要么就只剩下少量房源在售。
  在这些板块中,香港兴业不得不提:城西的家逸园、城南的畔月湾和南湖新区的星逸园,未来香港兴业都将成为这些区域的供房主力,不过这三个项目目前均暂未有开盘的消息,购房者仍需静候佳音。


  由于供地不多,不少乡镇的新房房源在经过几个月的去化之后,也开始告急。不过乡镇毕竟去化慢,目前想买还是都能买到的,价格也更加的便宜。
  特别是刚需的购房者朋友,如果你能接受乡镇的区位和配套,其实真的是值得考虑的选择。
  特别是王江泾的蓝城·风荷九里,知名房企蓝城打造,中式院墅搭配湿地洋房,容积率仅1.02,非常适合喜爱生态宜居的购房者,目前其项目最后一批房源即将加推,有兴趣的要抓紧时间了。




  传统的金九银十要来了。不过于往年不同,今年火爆的楼市使得夏天开始每个月都几乎是旺季,金九银十似乎也不再值得一提。
  其实,9月的楼市还是有几个问题值得关注的。
  首先进入9月,上半年出让的地块也将陆续开始自己的推盘节奏,像国商区的鸿翔地块、科技城的佳源地块、秀湖的蓝光地块都开始全面呈现给购房者,它们能否接过接力棒,续写区域的辉煌?
  其次,在上半年消耗了大量购买力之后,9月这个传统旺季,能否持续上半年的热度?在新房房源户型越做越大的同时,嘉兴的购房力能否跟得上?
  宏观层面,在全国楼市政策收紧,深圳、无锡、杭州相继出台楼市调控政策之后,嘉兴是否会紧跟基调,接下去的调控是否会收紧?
  9月,我们共同期待。

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