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热点城市楼市调控再加码!嘉兴金九首周成交回落,下一波预售何时来临?

溜妹2020年09月07日 16:21   
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[导读]全国热点城市楼市调控再加码!嘉兴金九首周成交回落,环比前一周(1081套)下降约6.0%。下一波预售何时来临?
(8.31-9.6)

成交

  9月首周(8月31日-9月6日),嘉兴共成交商品房1016套,环比前一周(1081套)下降约6.0%。



  其中住宅800套,环比前一周(952套)下降约16.0%;
  此外,商业用房成交61套,环比前一周(36套),上涨约69.4%;
  办公用房34套,其他用房121套。
  荣安卓越·悦珑庭以165套的备案量夺得该周销冠,景瑞万科·璞悦湖畔佳源·四季璟园分别以150套和119套位列二、三位。

  9月第一周的成交数据较前一周稍有回落,但相差不大。


  结合全年的成交走势来看,上周商品房成交依旧不低,800套住宅备案量可以冲到排行前十,中高位水平,这个数据主要是受到8月中下旬的预售楼盘续销影响。
  由此可见,目前的市场热度仍不低,如果接下来新的预售还不来,随着这波房源陆续被市场消耗完,成交数据必定会再次回落。

土地

  1.碧桂园成功竞得嘉善高铁新城南地块
  9月4日,嘉善高铁新城板块大云镇一宅地——2018-27号地块出让,位于江家村,钱泾港东侧,双云路南侧。
  该地块曾定于2019年12月16日出让,挂牌起始价12600元/㎡,但最终中止交易。时隔三个季度之后,地块调整挂牌起始价后重新上架。
  最终,该地块经过115轮报价,由碧桂园以楼面价7327元/㎡,总价4.87亿元竞得,溢价率13.8%。【详情


  2.鸿翔中金再拿地!2.62亿摘得桐乡凤鸣街道商住用地
  8月31日,桐乡凤鸣街道一宗宅地出让,最终浙江鸿翔中金实业集团有限公司以2.62亿抄底摘得,成交楼面价3204元/㎡。
  这也是海宁房企鸿翔今年在嘉兴五县两区拿的第11宗地,也是其在桐乡的第2宗宅地。【详情


  3.9月土拍预告
  截止7日,9月还将有7宗涉宅用地出让,其中市本级1宗(科技城),海宁3宗、桐乡2宗、平湖1宗,届时敬请关注。


预售

  经过8月中下旬一波预售潮“轰炸”之后,9月首周(8.31-9.6)嘉兴市本级无新盘预售公示。
  不过最近市场行情火热,开盘的项目基本都快速去化,为了借势,开发商也会抓紧入市的步伐。

嘉兴楼市

  1.9月开盘预告
  上周(8.31-9.6)市本级并无开盘项目。

  据本网初步统计,9月嘉兴新房预计有10个项目或迎开盘:鸿翔·月河院子蓝城风荷九里荣安阳光城·晴雪园交投祥生·上湖轩、荣安卓越·悦珑庭、新希望·锦麟澜湾新希望锦棠里龙湖坤和·朗润园(首开)、卓越·悦琅园招商·溪悦水岸等。
  除了龙湖坤和·朗润园为纯新盘首开,其余几个楼盘均为续销。且鸿翔·月河院子、蓝城风荷九里或将为项目的最后一批房源,也就是说9月的这波房源你要是没赶上,那你就基本和这几个楼盘say goodbye了,提醒各位有买房计划的网友要紧跟市场步伐。【详情

  2.鸿翔云望雅苑品牌发布暨案名发布会举行


  9月5日,鸿翔国商项目品牌发布&案名发布盛典在万众的期待与瞩目之中,恢弘而来!
  正式公布案名——鸿翔·云望雅苑,同时,南湖万达城市展厅于9月7日盛大开放,恭迎品鉴!【详情

一周禾事

  1.嘉兴城南新增三个新社区
  9月1日上午,嘉兴经开区城南街道举行了【姚家荡社区、银河社区、新月社区】的揭牌仪式。随着缎带的揭落,这三个新的社区党群服务中心将承担起城市基层治理的责任和功能,为周边居民办事、咨询等带去许多便利。【详情



  2.兰宝地块未来要建嘉兴市国际交流中心(市委党校)
  嘉兴市民备受关注的南湖边兰宝地块终于有确切消息了!嘉兴市公共资源交易中心9月1日发布公告:兰宝地块未来要建嘉兴市国际交流中心(市委党校)!【详情


  3.中心城市“品质嘉兴”大会战季度推进大会召开
  9月2日,中心城市“品质嘉兴”大会战季度推进大会在南湖区政府召开。
  会上,规划设计指挥部首先通报规划设计成果,嘉服集团、嘉城集团、嘉通集团、南湖区、秀洲区、嘉兴经济技术开发区作大会发言。
  据通报,截至8月底,品质嘉兴大会战共排定104个建设项目,开工率54.8%。【详情


  4.通苏嘉甬铁路又有新进展,在嘉兴北、嘉兴南、海盐西设站……


  9月3日,《新建南通至苏州至嘉兴至宁波铁路工程地质勘察监理招标公告》在南京市公共资源交易中心发布。

  根据公告了解:

  通苏嘉甬铁路,全线正线运营长度为310.4公里,新建线路长度总共301.3公里,设南通西、张家港、常熟西、苏州北、汾湖、嘉兴北、嘉兴南、海盐西、慈溪、庄桥等10座车站。

  通苏嘉甬浙江段的新建线路长度166.1公里,主要包括嘉兴市境内92.8公里,宁波市境内73.3公里,以及跨海大桥部分29.2公里。【详情

  5.面向普通大学生!嘉兴出台人才“550”新政


  9月4日下午,就我市出台的《嘉兴市大学生“550”引才实施意见》、《嘉兴市本级人才房票实施办法(试行)》举行新闻发布会,就文件出台、主要内容及特点进行通报。发布会会上,记者就嘉兴人才在线云平台、大学生“550”政策出台背景、人才房票如何申请和使用以及注意点等进行提问。【详情

  6.《禾城文化复兴三年行动计划》出台!
  《禾城文化复兴三年行动计划》日前由市政府正式印发,构架了“一湖一河一城一轴一古一名”的禾城文化复兴框架,细化了未来三年任务时间表。我市将举全市之力,进一步打响红色文化、运河文化、古城文化、史前文化、名人文化、民俗文化等六大文化品牌,打造没有围墙的江南水乡城市博物馆,深化文旅融合,推动全域旅游高质量发展。【详情

国内动态

  1.杭州发布房产新政!调整无房家庭认定标准,这些住房5年内不得上市交易!

  杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

  其中调整了无房家庭认定标准,明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

  同时,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。【详情

  2.东莞楼市限购、限转让政策细则出台

  据东莞住建局网站消息,东莞住建局、东莞不动产登记中心等七部门3日印发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》(以下简称《通知》)。

  根据《通知》,2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房,须取得不动产权证满2年后方可交易转让(含赠与);2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让(含赠与)。【详情

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