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奥山再下一城!成功摘得梅里小学北地块,楼面价4691元/㎡

溜妹2020年08月27日 10:19   
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[导读]嘉兴市本级8月最后一宗宅地迎来出让!最终,嘉兴奥辉房地产开发有限公司(奥山)以总价5728792万元成功竞得,楼面价4691元/㎡。
  今日,嘉兴市本级8月最后一宗宅地迎来出让!

  最终,仅1轮报价,嘉兴奥辉房地产开发有限公司(奥山)以总价57287.92万元竞得2020嘉秀洲-030号地块,楼面价4691元/㎡,溢价率0.07%。



  2020嘉秀洲-030号地块,位于秀洲区王店镇,花园路东侧、常华路北侧,土地面积76333㎡,起始楼面价4688元/㎡,容积率1.3-1.6,这宗地块体量较大,要求住宅全装修。

  2020嘉秀洲-030号地块出让地块的基本情况及规划指标要求等:
  (一)地块位置:王店镇,花园路东侧、常华路北侧;
  (二)出让面积:76333平方米;
  (三)土地用途:住宅用地;
  (四)规划容积率:1.3-1.6;
  (五)规划建筑密度:不大于30%;
  (六)绿地率:不小于30%;
  (七)建筑限高:不高于60米;
  (八)建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地;
  (九)建设用地使用权出让年期为70年;
  (十)动工及竣工时间:自交地之日起12个月内开工、自约定开工之日起36个月内竣工。

  值得注意的是,该宗宅地去年8月因无人报价而流拍,如今重新上架起始楼面价上调1105元/㎡。

  要知道王店镇中心两年前吉恩仕拿下的梅里印象花苑项目,成交楼面价仅3907元/㎡,而今日挂牌宅地起始楼面价就已远超梅里印象花苑的地价

  从卫星图可以看出,地块处于王店镇中心位置,北面是梅北健康主题公园,南侧是梅里小学,地貌优势突出,两侧沿河

地块现场图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)
地块现场图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

  经过这两年的发展,周边聚集起了一批成熟小区,居住氛围浓厚,同时还有王店镇中学、王店汽车站等生活配套。区域内在售新房主要有梅里印象花苑和中洲碧桂园·花溪源著,均价9字出头。

梅里小学实景图
梅里小学实景图

  根据今年的供地计划,王店镇还有两宗涉宅用地可能挂牌,均在2020嘉秀洲-30号地块周边,为秀洲16和秀洲18。

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  • 中洲碧桂园·花溪源著
    开 发 商:嘉兴洲桂房地产开发有限公司
    楼盘地址:嘉兴市秀洲区王店镇花园路西侧梅里小学对面
    400-890-1122转8225
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