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204轮竞价!溢价率67%!新塍一安置房用地引来热抢!

嘉兴楼市速递2020年08月24日 11:25   
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[导读]8月21日,秀洲区新塍镇沙家浜一安置房用地迎来正式出让!204轮竞价!溢价率67%!新塍安置房用地引来热抢!
  8月21日,秀洲区新塍镇沙家浜一安置房用地迎来正式出让!

  2020嘉秀洲- 029号地块位于新塍镇,嘉铜公路东侧、戚家浜路南侧、沙家浜路西侧,南侧为拆迁小区沙家浜新小区。

  该地块与一般住宅类用地不同,出让建成后将由新塍镇政府100%回购,用于拆迁安置。

万万没想到,出让当天,该地块竟引来热抢!

正式开拍前已有36轮报价!

全程竞价204轮!

竞价速度非常之快,

最快1分钟内12轮竞价!

历经1.5小时,叫价紧迫!



最终由海宁恒创置业有限公司以成交价5010元/㎡竞得,

折算楼面价2783元/㎡

溢价率高达67%!


  值得注意的是,该地块为市本级难得一宗以“招拍挂”形式出让-政府收购的安置用地,区别于以往的安置代建项目,更好地提高了土地市场的透明度与公平公正性。

  下面一起来看下地块的回购条件:

  1、该地块由嘉兴市秀洲区新塍镇人民政府100%回购用于新塍镇拆迁安置,地块内地上建筑面积以5800元/㎡的价格回购,地下人防工程、公共设施等应配建建筑面积按5400元/㎡建设成本支付给竞得人,地下其他建筑面积以5400元/㎡的价格回购;该地块需与嘉兴市秀洲区新塍镇人民政府签订回购协议书。

  2、回购房源户型70-80㎡、100-110㎡、120-130㎡、140-145㎡四种户型套数,上述户型套数占比分别为15%、35%、35%、15%;100㎡以上户型中2卧室必须朝南,厕所均为明卫。70-80㎡户型需南北通透,厕所为明卫。户型设计需征得甲方同意。


图片源于土拍官网

  目前,新塍镇仅有奥园天悦湾 一个新房项目在售,首开均价9561元/㎡。该楼盘也是2017年522项目中最后入市的一个,目前已是实景现房状态。

奥园·天悦湾实景图
奥园·天悦湾实景图

  新塍镇是秀洲区比较出色的小镇,以历史古镇和美食闻名,区域内主要商业集中在虹桥路口,佳源中心和万隆广场,已经相当成熟。

  随着东升西路的贯通,新塍通往市区更为便捷,经由嘉铜路转东升西路约十五分钟就能到达秀湖板块。

  由于本次出让地块为拆迁安置项目,其成交价对新房市场的参考价值并不高。

  值得关注的是,同为乡镇,8月27日王店镇将迎来一宗住宅用地出让,起始楼面价4688元/㎡,届时敬请关注【详情

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