嘉兴房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 7月楼市还是很火!嘉兴住宅成交7263套,二手房创下新高
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

7月楼市还是很火!嘉兴住宅成交7263套,二手房创下新高

英子2020年08月03日 14:20   
报名看房
[导读]如预料,楼市“高烧”继续,嘉兴7月新房成交仍处高位,历史第二高!
   正如预料,楼市“高烧”继续,嘉兴7月新房成交仍处高位,历史第二高!


  据统计,7月嘉兴市本级共成交各类商品房3701套,其中住宅成交3163套,虽然环比上月下滑33.74%,但对比近一年内数据,为次新高。




  回看12年嘉兴楼市,成绩同样亮眼。

  从下图可以看出,从2008年至2020年,历年7月成交高峰有4个,分别为2009年、2016年、2019年和2020年。而今年7月以3163套位列历史第二!


  2020年,继2019年之后再此打破7/8月淡季“魔咒”的神奇年份。可见,后疫情时代的楼市发力不仅猛而且久。

  市场供需两旺 新房还是不够卖

  相比成交,预售放缓明显得多。

  7月10个新房楼盘公布预售,共计房源近2000套,环比上月下滑61.73%。



  但这丝毫并不影响市场热度,“供需两旺”主基调不变。毕竟开盘入市的除了当月预售,还有6月底的一波房源潮。

  7月大概11个新房项目开盘,包括招商·溪悦水岸新希望·锦麟澜湾信达君望里荣安阳光城·晴雪园等当红盘,平均去化率近90%。

  其中8个楼盘即开即罄,当天全部去化,仅剩零星几套顶天立地。

  以信达君望里线上开盘为例,楼层出跳点的都是几十号人抢一套房,最“拥挤”的单套抢房人数多达50/60组家庭,“中奖”概率低到怀疑人生。



  不少人打趣“如果有房子大家都在抢,即使没看过也赶紧排队交钱吧”......虽然欠缺理性,但就是嘉兴楼市最真实的写照。

  二手房逆袭新房 交易量创历史新高

  开一个清一个,新房不够卖,大批“淘汰选手”把目光瞄向了二手房。

  7月,嘉兴二手房网签量高达4100套,环比上涨24.54%,同比上涨82.22%,几近翻番。



  如此涨幅,自然创下了近年新高。

  值得注意的是,这个月二手房成交量强势赶超新房,足足多了937套,相当抢眼。

  细算之下,平均每天有132套二手房成功交易。

  正是如此,开年行情上扬后,嘉兴二手房价格涨幅明显,尤其是热门板块优质次新房,单价涨千元不在少数,少数小区半年不到就涨了20%以上。



  总体来说:7月嘉兴新房供需两旺,二手房网签逆天,共成交7263套房子,但同时也释放出“刹车减速”的信号。

  ① 新房成交峰值停留在6月,7月成交和供应已有下滑趋势。

  ②了解之下,8月有开盘计划的楼盘仅有个位数,入市减少,需求逐渐消耗,接下来市场会更理性。

  ③ 无论中央还是地方,调控政策收紧,严厉打击炒房,严格整顿市场乱象的警钟再次敲响。

  ④ 2021年,对嘉兴而言是特殊的一年,既要有红色革命根据地的底气,又不能太过冒尖,“稳”字当头最安全。

  如果5月是需求释放的起点,6月是大爆发,那7月、8月就是逐渐走向常态的过渡期,所以明显的变化可能会出现在8月份。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:华润置地中心  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:09月26日 02:00(请提前十分钟到达集合地) 电话:13738299888
集合地点:振兴中路与庆丰路交界处
马上报名
0人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 教育资源猛发力!嘉兴将新增超十所学校
  • 单价15000元/㎡住城南!城东次新房仅135万!更有湖居别墅低价出售!
  • 嘉兴迎宝藏宅地出让,对面是地王花语江南!
  • 市本级首个交房即发证!网友建议全市推广
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 欣隆盛世欣禧湾样板房赏析
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!