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北师大学区仅16316元/㎡,辅成北学区单价不足万元!好地段、热门学区房急售!

二手房小专员2020年07月31日 09:23   
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[导读]这期【房超优选】二手房栏目推荐的5套房源性价比都很高,北师大学区房单价1.6万出头、辅成北学区更是不足万元每平!近期想要入手学区房的朋友,可要抓紧时间挑选了!
  这期【房超优选】二手房栏目推荐的5套房源性价比都很高,有中心城区内的次新房佳源·优优中环,有国商板块杭师大经开附小学区房都市·文涛苑和世茂新城·卡门印象Ⅱ,更有北师大学区房单价1.6万出头、辅成北学区更是不足万元每平!近期想要入手学区房的朋友,可要抓紧时间挑选了!

  ①都市·文涛苑,92㎡,145万



  房源情况:房源满2年,没有增值税;楼层好。

  学区情况:杭师大经开附小(槜李校区),学区条件还算不错。

  楼层情况:3/6层,多层中间楼层,楼层很好,采光问题应该影响不大。

  户型分析:约92㎡,3室2厅1卫设计,应该是两开间朝南的户型,房间空间利用率较高,户型正气。



  总评:

  都市·文涛苑位于嘉兴市中环南路与中环东路交汇处,紧邻嘉兴一中,周边妇保院、南湖万达、合乐城、凌公塘公园都在生活圈内,交通便捷,生活配套成熟。

  小区地理位置优秀,此套房源价格性价比较高,入手难度较低,户型也属于实用型,值得推荐。





  房源来源

  经纪人:周晓菲

  联系电话:133 3163 0103

  经纪公司:世联地产

  ————————————————

  ②世茂新城Ⅱ·卡门印象,120㎡,190万



  房源情况:房源满2年,没有增值税;婚装,自住保养好。

  学区情况:和上面那套房源一样,同属于杭师大经开附小(槜李校区)。

  楼层情况:5/22层,楼层稍微有点低,不过从实拍图片来看,该房源楼间距比较大,所以采光应该没有多大问题。

  户型分析:约120㎡,3室2厅1卫设计,三房户型,两开间朝南,房间尺寸都不错,南北通透。



  总评:

  世茂新城Ⅱ·卡门印象作为一期尚景蓝湾的延续,在社区规划和建筑品质上都有了一定的提升。小区位于热门板块国际商务区,周边交通便利,长水路高架建成后,出入市中心也会变得更加快捷。

  本套房源虽然楼层不算太高,不过好在是前排房源,所以采光应该不会有太大的影响,而且小区本身就有幼儿园的配套以及杭师大经开附小学区的加持,性价比颇高。





  房源来源

  经纪人:叶超

  联系电话:185 0691 9930

  经纪公司:中亚地产

  ————————————————

  ③佳源·优优中环,100㎡,175万



  房源情况:房源满2年,没有增值税;总价含车位。

  学区情况:小学,钧儒小学;初中,三水湾中学。

  楼层情况:2/17层,楼层相对有些较低,采光可能会有一定的影响,感兴趣的朋友可以实地查看一下,前排是否会遮挡光线等。

  户型分析:约100㎡,3室2厅2卫双阳台设计,三开间朝南,户型方正。



  总评:

  佳源·优优中环小区整体交房不久,属于次新房。佳源的楼盘口碑在嘉兴市本级还算不错,小区整体也是延续着佳源优优系列的风格,质量相对有保障。

  小区地理位置优越,紧临主干道中环东路,交通出行便捷,周边麦德龙、合乐城等生活配套设施齐全。随着嘉兴整体东进西移的政策,东面的未来发展也将会变得更出色。板块的更新发展势必会带来更优秀的居住环境。

  整个小区由8幢高层组成,体量适中。本套房源3室2厅2卫的实用户型,单价比小区挂牌均价低了约700元/㎡,另外总价含车位,是套性价比不错的好房源。





  房源来源

  经纪人:杨雪

  联系电话:153 2529 9081

  经纪公司:华亿房产

  ————————————————

  ④清沁苑,97㎡,90万



  房源情况:房源满2年,没有增值税;房东急售。

  学区情况:辅成小学(北校区),学区优质,本地老牌学校,口碑良好。

  楼层情况:6/7层,多层的次顶楼房源,楼层条件非常不错,视野光线也都不差。

  户型分析: 约97㎡,3室2厅1卫设计,可以满足刚需购房者的基本需求,另外从实拍图片来看,卧室客厅的尺寸也都很不错。



  总评:

  清沁苑位于中心城区,三元路和建国北路交叉口,地理位置优越。房子整体建造年代比较久,设施相对有些老旧,房型也属于老式的户型。但是老小区的周边发展较好,配套相对完善,生活便利。

  本套二手房房源九千多的单价,低于本小区挂牌均价(11806元/㎡)约2000元/㎡,性价比高。手头上资金不是很充裕的刚需购房者,不妨可以考虑一下此套房源。





  房源来源

  经纪人:李鹏

  联系电话:130 8563 9517

  经纪公司:莱嘉地产

  ————————————————

  ⑤国际·中港城新世纪公寓,114㎡,186万



  房源情况:房源满2年,没有增值税。

  学区情况:北师大南湖附属学校,九年一贯制学校,口碑不错。

  楼层情况:7/22层,楼层情况还算不错,从实拍来看楼间距比较大,光线良好。

  户型分析:约114㎡,2室2厅1卫设计,户型方正,三开间朝南,两个南向卧室都带有飘窗,空间利用率高。



  总评:

  国际·中港城新世纪公寓位于国际商务区万达板块,邻国际中港城,地段繁华,交通便利,生活配套较齐全。

  本房源适合各个年龄段人群选择,户型方正、实用,楼层也比较好,前面基本没有遮挡。学区属于北师大学校,自主改善或者给孩子读书都是很好的选择。



  房源来源

  经纪人:邓兴

  联系电话:180 0573 0836

  经纪公司:善智房产



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