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实际楼面价8612元/㎡!海盐武原街道宅地18分钟熔断 秦山房产摘得!

木木三三2020年07月30日 10:13   
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[导读]7月30日,继通元镇涉宅地成功拍出之后,海盐迎来了本月第二宗涉宅地的出让——海盐县20-131号地块。
  7月30日,继通元镇涉宅地成功拍出之后,海盐迎来了本月第二宗涉宅地的出让——海盐县20-131号地块。

  地块位于海盐县城区,武原街道,武原中学南侧,距离海盐县人民医院和海盐县客运中心不远,位置出色,出让面积22294㎡,起始楼面价6600元/㎡,限定楼面价7933元/㎡。

  也是因为出色的地理位置,一经开拍地块便遭遇哄抢,18分钟熔断,进入竞配建阶段!

  最终经过40轮激烈竞价,地块由海盐县秦山房地产开发有限责任公司限定楼面价7933元/㎡+配建2000㎡摘得,总价3.2亿元

  实际楼面价8612元/㎡!


地块位置

  值得一提的是,武原街道一直以来都是海盐城区最为成熟的板块之一,板块内住宅林立,居住氛围浓厚,同时商圈环绕,配套丰富,生活上也是十分便利。

  地块所处的环城南路以南位置,被看做是海盐的城南板块,有些类似于嘉兴的国际商务区,可以说是城市未来向外拓展的方向,同时又靠近老城中心,享受便捷,因此今日推出的这宗地对开发商来说确实是值得一抢的好地。

地块信息

  地块位置:武原街道东至百尺路、南至秦联路、西至苏家浜、北至富新路;
  出让面积:22294平方米;
  土地用途:住宅用地;
  规划容积率:大于1.5小于等于1.8;
  规划建筑密度:≤25%;
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年;
  土地开发程度:按现状;
  开竣工期限:交地后10个月内开工建设,合同约定开工日期24个月内竣工验收;

地块现场图 来源:浙江土地使用权网上交易系统

地块周边

  在地块的北侧,佳源曾在2018年6月19日拿下了18-062地块,成交楼面价7617元/㎡,就是目前的佳源宸栖项目。

  同在环城南路以南地区,新城曾以7038元/㎡的楼面价摘得新城璟郡澜庭项目地块;佳源曾以7117元/㎡的楼面价摘得佳源·城南印象地块。

  今日地块拍至楼面限价7933元/㎡+配建2000㎡,实际楼面价8612元/㎡,相较周边新城璟郡澜庭地块涨幅22.4%;相较佳源城南印象地块涨幅21%。


  另外,这也是秦山房产这个海盐本土开发商今年首次在海盐宅地,去年4、5月份秦山房产曾在海盐连摘三地,今年终于开始有所表现了。
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