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楼面价2185元/㎡ 海盐通元镇一商住地出让!自带回购条款

木木三三2020年07月24日 10:09   
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[导读]7月24日,海盐县通元镇迎来一宗涉宅地出让,最终由海盐鸿科地置业有限公司摘得。
  7月24日,海盐县通元镇迎来一宗涉宅地出让——海盐县20-128号地块。

  地块位于海盐县通元镇育才路西、红旗路北,出让面积65582㎡,起始楼面价1825元/㎡。

  最终经过16轮报价,地块被海盐鸿科地置业有限公司摘得,总价2.87亿元,约合楼面价2185元/㎡,溢价率19.7%。


  来看地块详情

  地块位置:通元镇东至育才路、南至红旗路、西至规划道路、北至郑家路;
  出让面积:65582平方米;
  土地用途:住宅用地兼容部分商业-零售商业用地、餐饮用地;
  规划容积率:1.3-2.0(其中商业计容面积占比5%-15%);
  规划建筑密度:≤30%;
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年、商业40年;
  土地开发程度:按现状;
  开竣工期限:交地后12个月内开工建设,合同约定开工日期48个月内竣工验收;

现场图 来源:浙江省土地使用权网上交易系统

  同时地块还自带回购条款

  ①地块内要求无偿配建公寓房和车位,总套数200套,总建筑面积不少于18000平方米,每套建筑面积90平方米(允许误差3%),汽车位按每套一个车位要求设置。
  ②地块内要求沿育才路无偿配建商业建筑不少于3000平方米,其中底楼沿街不少于500平方米,集中设置于地块东北角。

  地块周边上一次推地,可追溯到2019年6月24日,位于通元镇的19-069号地块,经过8轮竞价,由海盐科大摘得,总价1.68亿元,楼面价2355元/㎡,溢价率4.7%。【详情

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