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低于小区挂牌均价约800元/㎡,市中心高性价比房源急售!

二手房小专员2020年07月24日 09:15   
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[导读]本期推荐的这四套优质房源,都是改善户型,不仅楼层地段好,还有难得的复式户型,而且性价比非常高。市中心好地段,低于小区挂牌均价约800元/㎡出售!
  本期【房超优选】二手房栏目为大家推荐的这四套优质房源,都是改善户型,不仅楼层地段好,还有难得的复式户型,而且性价比非常高。手上资金不是很充裕,但是有改善需求的购房者们,赶紧来看看这几套优质房源吧!

  ①福达苑,125㎡,140万



  房源情况:满2年,没有增值税;复式两层户型。

  学区情况:小学,艺术小学(原栅堰小学);初中,实验初中(范蠡湖校区)。

  楼层情况:1/6层,楼层虽然有些低,好在底层架空设计,一定程度上保证了房屋不会太潮湿,上下楼层也比较方便。

  户型分析:约125㎡,3室2厅2卫,复式两层设计,从实拍图片来看,客厅很大,而且房间尺寸不错,宽敞明亮。



  总评:

  福达苑属于早期的商品房,位于越秀北路与洪兴路交叉口,市中心的房子优势在于,周边交通都很便利,配套设施齐全。但是缺点也很明显,小区体量小,外观比较陈旧,好在这套房源的性价比不错,比该小区挂牌均价低了约800元/㎡,确实是套难得的复式好房源。





  房源来源

  经纪人:张新平

  联系电话:137 3682 0601

  经纪公司:新阳地产

  ————————————————

  世茂新城·尚景蓝湾,295㎡,365万



  房源情况:满2年,没有增值税;顶层复式,带一个自行车库20㎡, 一个汽车位。

  学区情况:杭师大经开附小(檇李校区),学区条件还算不错。

  楼层情况:26/26层,顶层复式房源(共27层),视野优秀。

  户型分析:约295㎡,6室2厅4卫设计,大复式格局,挑高客厅,边套户型整体视野和采光都不成问题,每个房间的尺寸也显得很大。



  总评:

  世茂新城·尚景蓝湾位于热门板块国际商务区,周边多条主干道,出入市区快捷,另外等长水路高架正式建成后,小区业主出行将变得更加方便。

  尚景蓝湾边上就是杭师大经开附小(檇李校区),而且小区自身就带有一个幼儿园,教育配套齐全。

  本套房源为顶楼的复式房源,有一个小阁楼的存在,夏天也不会太热。从实拍图片来看,景观视野优秀,六室也能够满足一大家子的生活需求,而且性价比不错。



  房源来源

  经纪人:邓兴

  联系电话:180 0573 0836

  经纪公司:善智房产

  ————————————————

  ③花语湖(禾城世纪花园II期),129㎡,155万



  房源情况:满2年,没有增值税。

  学区情况:小学,阳光小学;初中,清河中学。

  楼层情况:2/18层,楼层相对有些低,可以实地查看了解一下采光等问题。

  户型分析:约129㎡,3室2厅2卫设计,户型方正,开间比较大,南面双飘窗。



  总评:

  花语湖(禾城·世纪花园II期)同样也是早期的商品房,品质还算不错。小区位于主干道禾兴北路东侧,生活区域内配套成熟,同时紧邻穆湖森林公园水域,是市中心难得的闹中取静的居住之所。

  本套房源1.2万左右的均价,性价比同样也是非常高,毛坯可以根据自身喜好设计装修。想要选择成熟生活区的改善房型,这套房源不妨了解一下。



  房源来源

  经纪人:周毅

  联系电话:131 0573 6996

  经纪公司:聚宏地产

  ————————————————

  ④泾水公寓,149.5㎡,186万



  房源情况:满2年,没有增值税;西边套,三面采光。

  学区情况:小学,东栅中心小学;初中,南溪中学。

  楼层情况:6/11层,小高层里的黄金楼层,采光、视野良好。

  户型分析:约149.5㎡,3室2厅2卫,典型的改善房型,另外从实拍图片来看,两个房间朝南,西边阳台尺寸很大,景观视野优秀。



  总评:

  泾水公寓位于泾水路与中环东路交叉口,周边配套设施完善,与合乐城只有一条马路之隔,休闲、购物、娱乐很方便。

  但是,泾水公寓小区相对来说年代有些久,而且小区面积比较大,好在折算下来,房源总价不算太贵,喜欢市区繁华地段的人群不妨可以考虑一下这套房源。





  房源来源

  经纪人:姜盼盼

  联系电话:183 6761 9745

  经纪公司:中亚地产



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