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好地段、实用户型!还有实验小学、北师大等优质学区房源等你来挑!

二手房小专员2020年07月17日 10:01   
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[导读]本期【房超优选】二手房栏目,为大家带来了5套优质房源,不仅有刚需、还有改善房型等你来挑!
  本期【房超优选】二手房栏目,为大家带来了5套优质房源,不仅有刚需、还有改善房型等你来挑!

  比较亮眼的是这套格林小镇房源,楼层和地理位置都非常优秀,得房率高,性价比很高;另外,假如家中人口较多,想要购买改善户型的购房者也可以来了解一下嘉业·阳光城这套联排别墅房源,相信有一个露天大花园会给你的生活带来不少的乐趣。

  ①格林小镇,130㎡,258万



  房源情况:满2年,没有增值税。

  学区情况:北师大南湖附属学校,口碑和教育质量都不错的一所公立学校,近几年的报名热度一直很高。

  楼层情况:3/6层,多层洋房里面的中间楼层,楼层可以说是非常不错的,从实拍来看,房源采光优秀。

  户型分析:约130㎡,3室2厅2卫设计,因为是小洋房的缘故,房源整体得房率比较高,户型方正,南北通透。

  交通情况:格林小镇位于南湖新区,中环南路与双溪路交叉口,主干道集中,交通便利快捷。

  周边配套:小区周边配套完善,生活圈内两大综合购物中心、凌公塘公园等休闲娱乐场所都距离不远。



  总评:

  格林小镇属于一个大型社区,外立面仿德国风格建造,整体容积率低,得房率高,小区采用人车分流设计。

  该套房源户型方正大气,南北双阳台,性价比比较高,毛坯房也给了购房者更大的自主装修空间。130㎡也比较适合有改善需求的购房者选择,同时北师大学区也加分不少。



  房源来源

  经纪人:邓兴

  联系电话:善智房产

  经纪公司:180 0573 0836

  ————————————————

  ②华章·御上江南,89㎡,230万



  房源情况:满2年,没有增值税;婚房精装,南北双露台。

  学区情况:实验小学科技城校区,实验小学的口碑与教学质量在嘉兴一直属于前列。

  楼层情况:3/18层,高层偏低的楼层,采光情况建议实地考察之后再做选择。

  户型分析:约89㎡,3室2厅1卫属于非常实用的户型,同时该户型还带有南北双露台,实际可用面积约100㎡左右。

  交通情况:御上江南位于嘉兴科技城板块,距离未来即将建成的高架出入口距离不远,交通较便利。



  总评:

  华章·御上江南自身面积比较大,小区南面为别墅群,同时自带一片生态公园和一所幼儿园,居住体验优秀。

  该房源户型面积比较实用,适合刚需和对特定学区有需求的购房者来选择,而且未来嘉兴科技城的发展相信也会非常的迅速。



  房源来源

  经纪人:洑忠鸣

  联系电话:158 5730 9193

  经纪公司:千居房产

  ————————————————

  ③泾水公寓三期,120㎡,158万



  房源情况:满2年,没有增值税;带一个13㎡自行车库。

  学区情况:小学,东栅中心小学;初中,南溪中学。

  楼层情况:3/6层,多层黄金楼层,得房率较高。

  户型分析:约120㎡,3室2厅2卫设计,改善房型。从实拍来看户型方正,南北通透。

  交通情况:泾水公寓三期位于泾水路与双溪路口,闹中取静,交通便携。

  周边配套:小区周边配套设施完善,合乐城综合商场距离也很近,可以满足日常娱乐购物需求。学校、公园等一系列配套都在生活圈内,休闲、生活很便利。



  总评:

  泾水公寓相对来说年代有些久,小区面积比较大,总共分为三期,本房源为三期的房源。老小区的优势在于这一片的发展比较成熟,距离市中心交通也很便利,另外小区出门便是比较热闹的合乐城、欧尚超市,配套生活便利。

  这套房源的单价在13000元/㎡左右,性价比很高,还有一个13㎡的自行车库附带其中。东栅片区的发展速度这两年也是有目共睹,总体来说更适合刚需过渡这一类人群选择。



  房源来源

  经纪人:张申菊

  联系电话:133 2593 6082

  经纪公司:典尚房产

  ————————————————

  ④探花苑,99㎡,240万



  房源情况:满2年,没有增值税;精装修。

  学区情况:实验小学东校区,目前来说算是公立学校里面数一数二的小学了。

  楼层情况:13/17层,高层里面偏中上的楼层,采光基本上没有什么大问题。

  户型分析:约99㎡,2室2厅1卫,三开间朝南设计,也是非常实用、空间利用率比价高的户型。

  交通情况:文星花园·探花苑位于中心城区,烟雨路与农翔路口,纺工路、中环路等主干道都距离小区很近,交通十分便利。

  周边配套:小区周边配套完善,合乐城等购物中心距离都不远,另外西面就是南湖景区以及七一广场,休闲娱乐一应俱全。实验小学东校区也与小区只有一条马路之隔,小孩上下学很方便。



  总评:

  文星花园·探花苑属于浙江中房置业开发的项目,虽然房型较老,但是小区整体质量还算不错。99㎡左右的户型非常适合刚需购房者选择,另外一个好的学区也给二手房升华了不少。

  这套房源在实验小学学区房挂牌均价中,还算比较有性价比的一套,三开间朝南,超大的双阳台。偷偷的提一嘴,房东的小孩之前在这套房子里,读书学习成绩很好哦~





  房源来源

  经纪人:宋俊银

  联系电话:137 3826 3861

  经纪公司:中亚地产

  ————————————————

  ⑤嘉业·阳光城,213㎡,470+50万



  房源情况:满2年,没有增值税;边套带花园。

  学区情况:秀洲实验小学,一所中规中矩的小学。

  楼层情况:1/3层,联排别墅,有一定的私密性,带有大花园。

  户型分析:约213㎡,5室2厅3卫设计的联排户型,实际可用面积很大,可以很好地满足多口之家的生活需求。

  交通情况:嘉业·阳光城位于秀洲区行政中心和秀洲公园之间,多条主干道也都在小区附近。

  周边配套:小区出门就是江南摩尔、天虹百货、大润发等嘉兴人民熟悉的商场,购物起来十分方便,周边都是成熟小区,生活配套都比较完善。



  总评:

  嘉业·阳光城位于秀洲新区,毗邻秀洲区行政中心和秀洲公园,小区被常住桥港河、和睦桥港河两边环绕,整个小区享有浓郁的自然景观和人文景观。

  此套房源作为本小区为数不多在售的联排房源,性价比较高,边套的户型带有一个很大的花园,适合多口之家居住,小区环境也非常的不错,喜欢联排别墅的朋友不妨可以考虑一下这套房源。





  房源来源

  经纪人:赵广晴

  联系电话:187 0583 3880

  经纪公司:君悦地产



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