嘉兴房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 楼市热度居高不下!嘉兴调控来了!?东莞、杭州、宁波后嘉兴开始收紧?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

楼市热度居高不下!嘉兴调控来了!?东莞、杭州、宁波后嘉兴开始收紧?

木木三三2020年07月13日 16:28   
报名看房
[导读]今天,嘉兴召开今天嘉兴召开加快推进商办项目等房地产领域风险隐患综合整治工作会议

(2020.7.6-2020.7.13)


  今天,嘉兴召开加快推进商办项目等房地产领域风险隐患综合整治工作会议。

  会议表示,接下来,我市将对全市范围内商贸综合体、商品住宅等存在的虚拟分割、虚假宣传、售后包租、中介收费、车位销售等问题进行严查整治,计划到2020年底前化解80%以上,2021年5月底前基本化解


  在东莞、杭州、宁波纷纷出台房地产调控趋紧的政策后,嘉兴也要跟上脚步吗?只是这个会议最后究竟能起到多大效果,还待验证。

  7月会成为嘉兴今年楼市又一个转折点吗?最终时间会给出答案,先来看7月第二周的周刊。

一、成交

  7月第二周(7月6日-7月12日),嘉兴共成交商品房1170套,环比前一周(1199套)下跌约2.4%,


  其中住宅1080套,环比前一周(1130套)下跌约4.4%。

  此外,商业用房成交44套,环比前一周(18套),上涨约144%;

  办公用房成交17套,其他用房成交29套。

  悦琅园以210套的备案量登上周销冠宝座。万科·璞悦湖畔和新希望·锦麟澜湾分别以168套和96套的备案量位列二、三位。

  看成交走势,从六月最后一周新房成交达到高峰1580套后,连续三周嘉兴新房周成交都过千套!楼市热度居高不下。


  同时,也可看到周成交量自6月最后一周达到峰值后已经连续三周呈下降趋势,接下来随着供应减少和嘉兴房地产市场综合整治的开始,周成交量或继续回落,直至一个平均状态。

二、土地

  土地市场的热度从6月一直延续到了7月。

  ①余新镇宅地楼面价9061元/㎡  万达板块涉宅地再熔断

  7月6日,经历347轮竞价,交投祥生以楼面价9061元/㎡拿下余新镇政府北宅地,正式赶超白鹤郡地价,刷新余新镇地价新高!【详情

  7月9日,嘉兴城建以限定楼面价10040元/㎡+配建3800㎡拿下万达板块涉宅地。【详情


  地块附带出让条件,商业占计入容积率建筑面积的比例要求不小于5%,且不大于10%,而且商业需要全部自持;此外要求配建15班幼儿园及建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心一处。全部折算后,实际楼面价11440元/㎡,保本价17742元/㎡!

  地块最后还是没超过荣安新地块的实际楼面价,这跟附带的出让条件和日后南侧长水路高架可能带来的影响不无关系。

  ②桐乡一周三宅地出让!


  7月6日桐乡市秋韵安居房开发有限公司以1.84亿元竞得桐土储【2020】08号宅地,楼面价2492元/㎡,溢价率1.1%。地块位于桐乡城北区域,稻乐路和秋韵路交叉口西北方向。

  该地块带有特殊出让条件,须由桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司向受让方回购不少于66300㎡住宅建筑面积及不少于690个车位,回购价格:住宅为7300元/平方米,车位由受让方无偿移交给桐乡市梧桐街道办事处指定的国有公司【详情

  7月9日,桐乡经济开发区一宗涉宅用地——桐土储[2020]14号地块迎来出让。最终由桐乡市高桥两新建设开发有限公司一轮加价,以1346元/㎡,总价6124万元成功拿下。【详情

  该地块将由桐乡市高桥街道办事处(或指定的国有公司)向受让方进行整体回购。回购价格:住宅为5000元/平方米(建筑面积),商业为5200元/平方米(建筑面积),车位35000元/个。

  7月10日,桐土储【2020】09号地块迎来出让。该地块位于河山镇,最终,凭借一轮600万的加价,地块由鸿翔科大&浙江钇荣商贸联合摘得,总价1.57亿元,楼面价2643元/㎡。【详情

三、预售

  上周,嘉兴仅一张预售出炉,而且是拆迁安置房转商品房销售——新房供应速度有所放缓。

  此张预售为阳光小区(南区),共涉及到76套住宅房源,住宅建筑面积8624.09㎡;24套商铺,商铺面积5019.11㎡。


四、楼市动态

  新星宇·东樾名庭城市展厅开放

  7月12日,位于科技城的新盘新星宇·东樾名庭城市展厅盛大开放。据悉该项目为建面约97-143㎡精装楼盘。


  ②佳源科技城项目案名公布——佳源·四季华庭

  佳源科技城新品,案名正式发布——佳源·四季华庭。项目临时接待中心为原英伦都市销售中心,项目地址为嘉兴科技城由拳路与亚欧路交叉口(实验小学东南侧)。



五、一周禾事

  ①平湖发布车位新政!20万一个车位,不再配送?

  7月8日,《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准》正式发布,核心关注点:


  “以套为单位1:1同步配送停车泊位”→“以套为单位1:1同步配售(送)停车泊位”

  有观点认为,车位新政将成为平湖楼市历史上浓墨重彩的一笔,也会是楼市的一个重要分水岭。【详情

  ②又一高端项目落户科技城!科技城上半年累计总投资额出炉

  7月9日上午,凯乐士高端物流装备及机器人研发生产项目正式签约落户嘉兴科技城。预计投产后可实现年产值约3.3亿元。

  另外,据统计,1—6月,科技城招商局累计签约项目19个,其中拿地项目13个,特别是在第二届“南湖之春”国际经贸活动上,集中签约产业项目15个,包括外资项目9个、内资项目6个,签约项目累计总投资约95.65亿元。

  ③2020浙江县域数字经济网络影响力指数6月榜出炉

  近日2020年浙江县域数字经济网络影响力指数6月榜正式出炉,在本月榜单上,嘉兴的嘉善县进入榜单第四名!嘉兴的平湖市、桐乡市入围前二十!


  此外,海宁市位列第21位,南湖区是第22位,海盐县排在第40位,秀洲区排在第49位。

  ④ 剧透!未来嘉兴“九水连心”

  “九水连心”水系景观体系是嘉兴最具特色的城市格局。

  目前,由嘉兴总师团队(沈磊团队)编制的“九水连心”景观系统规划已敲定,整个工程将按照“两岸花堤,一路亭台”的景观形象定位,围绕绿化、亮化、文化、活化、净化五篇文章,重点打造“九水十八园三十六景”景观体系,推进城市业态转型赋能,发挥经济廊道、生活廊道、文化廊道、生态廊道的功能,高水平打造世界级滨水空间。


  “九水连心”项目中的“九水”指的分别是:苏州塘、新塍塘、杭州塘、长水塘、海盐塘、长中港、平湖塘、嘉善塘、长纤塘。

六、国内动态

  ①全国首个集体土地租赁房正式运营

  7月6日,丰台泊寓成寿寺社区亮相,成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目。利用集体土地建设租赁住房并实现市场化运营管理,北京为超大城市完善租购并举体系、缓解住房供需矛盾探索了一条新路。

  ②宁波楼市调控,热点地区楼市火热触发调控升级

  继杭州、东莞楼市在上上周出台房地产调控趋紧的政策后,7月6日,宁波市联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》对当前偏热的房地产市场进行“降温”。

  该通知提出了稳定房地产市场的“十条”新政,包括保持土地市场平稳、扩大限购范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等。

  有专家分析称:如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主,那么现在随着部分城市房价明显上涨,调控也开始收紧了。
  推荐阅读

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 城南板块品质房仅16286元/㎡,多套好楼层好户型房源拎包入住!
  • 抢房软件有用吗?已亲测!二孩,学区房还是直接置换?
  • 装修门道大揭秘!想学一定要来9月20日装修直通车
  • 嘉兴城北的未来在哪里?
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼
  • 荣盛富盛名邸实景交付赏析

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!