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新房空鼓有多可怕?验收新房教你如何分辨空鼓

装修管家2020年07月06日 14:28   
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[导读]空鼓会带来哪些危害等所以接下来小编就带你了解一下有关于空鼓的小知识。
  空鼓是验收新房时最为关键的一个检查点。但是现在还有很多业主并不太了解什么是墙面空鼓,空鼓会带来哪些危害等所以接下来小编就带你了解一下有关于空鼓的小知识。

点击下方视频↓↓↓


  1.什么是空鼓?空鼓有什么危害呢?

  来自百度百科的说法是房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。

      空鼓如果在前期验房当中没有被发现,那么等房屋完成装修后,后期随着时间推移墙面有大概率断裂甚至脱落,渗水的情况出现。如果前面贴砖也会引起瓷砖脱落引发严重的安全事故,后期返修成本也非常高,需要重新凿开墙面重新补刷费时费力。

  所以在结束验房后应该填写详细的验收单让开发商及时返修。





  2.如何辨别空鼓?

  在现场准备好小锤子轻轻敲击墙面的不同位置,正常的墙面是沉闷的声音,但是如果是空鼓墙面就会发出很清脆的声音,所以还是很好分辨墙面空鼓。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。



  3.如何处理空鼓

  如果业主是有验房师帮你验房,验房师傅会帮你把新房的验收情况整理出一个表格,所有的问题都罗列在汇总纸上最终交给开放商处理新房不合格的地方。


      总结

  只要大家记住了如何分辨空鼓,在后期验收新房过程中少走弯路,遇到大面积空鼓的应该及时联系开放商进行修补。当然验房还需要检测新房的地漏下水情况,门窗情况,电路情况等。如果业主们缺少工具无法亲自进行验房验空鼓也可以预约我们嘉兴房产超市网的免费验房团,请专业的验房师来带您验房。

  后期装修量房也是有一个免费量房的公益活动欢迎各位业主报名参加。

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