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乘风破浪的嘉兴楼市…一周卖房1580套、开盘“秒罄”频现、供应加速

木木三三2020年06月29日 14:09   
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[导读]6月最后一周,嘉兴楼市同样在持续他的乘风破浪之旅,土地市场和新房供应都没有停歇,住宅备案成交持续高位徘徊。
(2020.6.22-6.28)

  别说,某水果台做起综艺节目来还真有一套,在上星剧(电视台播出)流量拼不过网剧,电视综艺话题炒不过网综的年代,硬生生的造出一个满是爆点的话题综艺——30位30+女明星的乘风破浪之旅几乎引发全民关注。

  6月最后一周,嘉兴楼市同样在持续他的乘风破浪之旅,土地市场没有停歇,平湖经开区两宗涉宅地出让,全部由滨江摘得。

  市本级新房住宅备案超1500套,继续高位徘徊;新房供应超900套,为火热的市场不断提供“火力”支持……

一、成交
  6月第四周(6月22日-6月28日),嘉兴共成交商品房2054套,环比前一周(1074套)大涨约91.2%!

  其中住宅1580套,环比前一周(870套)大涨约81.6%!


  两项数据均创下本年度新高住宅备案成交相较整个5月(2058套),都只差478套!楼市热度可见一斑。

  此外,商业用房成交418套,环比前一周(170套),上涨约145.9%;

  办公用房成交26套,其他用房成交30套。

  荣安卓越·悦珑庭以301套的备案量登上周销冠宝座,绿地新里城和碧桂园云栖里(碧晟房产)分别以217套和160套的备案量位列二、三位。值得一提的是,上周备案排行榜的上榜门槛提高到了30套。

  看成交走势上周创下市本级开年来商品房成交高峰!至此,整个六月新房+二手房成交7043套,其中新房4044套,二手房2999套红6月名副其实!


  在土拍带动需求和足够的新房供应支撑下,热火烹油简直都已不足形容楼市热度!只是待到前期压抑需求集中爆发,甚至透支了接下来一段时间的需求后,下半年嘉兴楼市究竟会走向何方呢?让我们来等待一个答案。

二、土地

  ①总金额13.39亿!滨江摘得平湖经开区宅地、商住地各一宗

  随着原计划于6月23日出让的高铁新城宅地推迟到7月6号,市本级热火朝天的土地市场暂告一段落。不过平湖经开区上周有宅地和商住地各一宗迎来出让。

  最终,滨江成功补仓,连摘两地。

  2020平-14号地块,位于经开区永兴路南侧、东方大道西侧,地块体量较大,出让面积近7万方;最终由杭州滨沐企业管理有限公司(滨江)摘得,总价约11亿元,折合楼面价约7154元/㎡,溢价率24.95%。


  2020平-13号地块,位于永兴路南侧,新兴五路东侧,同样由杭州滨沐企业管理有限公司(滨江)拿下,总价约2.39亿元,折合楼面价约6707元/㎡,溢价率15.5%。详情


  ②7月土拍日历

  经历了一个注定载入嘉兴土拍史的6月后,7月份,截止目前五县两区共有9宗涉宅地上架,来看七月土拍日历。



三、预售

  据统计,上周共有4个项目公示预售,新增住宅房源967套包括科技城新星宇东樾名庭和油车港奥山弘阳题红樾里两个纯新项目。


  此外还有科技城的绿地新里城和国际商务区的苏嘉名境园公示新的预售。

  6月截止目前,已有23张住宅预售出炉,新增房源房源5176套,环比5月上涨176.35%!6月的这个供应量很可能是本年度的一大高峰。


四、楼市动态

  嘉禾金茂府、世合理想大地静安里·阳明清境交付

  上周,国际商务区嘉禾金茂府高层迎来交付。交付现场,接待区、办理区、休息区的工作人员及安保人员迎接业主的到来,每个环节都井然有序地进行,工作人员的热忱与业主的归家喜悦交织成和乐融融的景象。【详情

嘉禾金茂府交付

  6月28日,世合理想大地静安里·阳明清境迎来交付!

  阳明清境从建筑设计、社区整体规划、园林景观打造,每一处都无比用心,如今实景交付终于直接呈现在大众眼前。

  同时世合也为前来收房的业主提供一站式贴心服务。

阳明清境交付

  ②多项目开盘,“秒罄”频现

  荣安阳光城·晴雪园悦琅园景瑞万科·璞悦湖畔、信达·君望里及越秀交投·云悦里在上周陆续迎来开盘。

  荣安阳光城·晴雪园,位于南湖区庆丰路和长水路交叉口,6月28日推出第二批高层,建面约99-119㎡,线上开盘并且“秒罄”。

  悦琅园和信达·君望里均位于秀湖板块,且都是首开,君望里采取线上开盘,同样交出了开盘即罄的成绩单。同时悦琅园首开也取得了很好的销售成绩。

君望里线上开盘

  城南景瑞万科·璞悦湖畔首开售罄。

  越秀交投·云悦里,位于高铁新城,尽管位置相对更偏远一些,但高铁新城具有非常大的潜力。项目上周首开也取得了非常不错的去化。

五、一周禾事

  ①7月1日起,嘉兴公积金还款政策最新调整

  7月1日起,在嘉兴本市行政区域内,公积金缴存地与贷款地不一致(跨行政区域)的缴存职工也可委托按月提取住房公积金偿还组合贷款商业部分贷款本息(以下简称市内跨区域组合贷款商业部分委托按月提取还贷)了。【详情

  ②嘉兴上榜全国百强!2020全国城市传播热度排名发布

  日前,2020全国城市传播热度排名发布会在人民日报社举办。嘉兴上榜地级市榜单,排名第64位。

  中国城市品牌评价项目组、人民日报《中国城市报》社联合清华大学国家形象传播研究中心,根据国家统计局和微热点大数据研究院数据及相关标准,对全国293座地级市、387座县级市最近一整年有关数据进行标准化计算,分别发布地级市和县级市传播热度指数排名前100名单。


  ③嘉兴有轨电车到底啥样?官方视频出炉!展厅亮相!

  6月27日上午,在有轨电车工程庆丰路车辆基地,嘉兴市有轨电车一期工程举行“争先创优”暨“立功竞赛”活动。现场,面积160平方米的嘉兴有轨电车展示厅首度亮相。


  嘉兴有轨电车到底长啥样?车厢长啥样?众多问题答案揭晓。

  据悉,该展厅面积面积160平方米,位于庆丰路和赖施浜路交汇处,内部展陈共分技术进步篇、时代强音篇、持续创新篇、追求卓越篇、精神传承篇等5个篇章。

  ④ 通苏嘉甬铁路获新进展

  关系到江苏、浙江两省,南通、苏州、嘉兴、宁波四地的通苏嘉甬铁路有新的进展了,苏州市吴中区政府网站近日发布通苏嘉铁路(江苏段)建设及项目公示面向公众进行意见征集。



  公示内容显示:

  通苏嘉铁路线路北起在建通沪铁路南通西站,向南经江苏省南通、张家港、常熟、苏州、浙江省嘉兴等地市,接入沪昆高铁嘉兴南站。项目设计速度350公里/小时

六、国内动态

  ①31省份前5月房地产投资榜:粤苏浙居前三

  日前,国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况,从统计数据来看,前5个月,广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186.74亿元、4964.94亿元、1089.48亿元,居全国前三


  专家分析,广东、江苏和浙江三地经济规模较大,同时也都是房企投资的重点区域。今年虽有疫情影响,但三省开工较早、市场恢复也较早,所以相对投资规模也较大。【详情

  ②百城土地市场渐回暖 一线城市率先复苏

  从地价来看,1-5月份,全国100个城市居住用地平均价格为每平方米6213元,同比上涨13.8%。相比前4月12.3%的涨幅略有扩大。其中,四个一线城市居住用地平均价格为每平方米18499元,同比上涨38.6%,涨幅在各线城市居首。【详情

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