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6月超5000套房子入市,刚需嘉兴买房如何“自救”?

英子2020年06月24日 16:47   
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[导读]一套房有7成满意,就可以下手了,如果有十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够!
  一套房有7成满意,就可以下手了,如果有十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够!

  ——来自李嘉诚
  NO.1

  今天信达君望里首开,线上抢房。

  办公室小伙伴从2019年年底等到2020年年中,终于真刀真枪上场实干一番。

  虽然提前一天熟悉了操作流程,模拟演练也抢到了房子,但小伙伴还是一晚上没睡好。



  今天一早自然挥之不去的紧张,那状态跟高考前入场相差无几。

  其他人不是做买房小白加油助力,就是以“前辈”的姿态传授抢房经验。




  最终,188套房源基本秒光!

  而小伙伴没有抢到心仪的楼层,6楼、7楼、8楼......几秒内被抢光,最后只剩几套顶天立地。

  有些优质楼层,一套房有超20个人抢,最多的30几人盯着一套房。

  长达半年的忠实等待并没有得到幸运之神的眷顾,小伙只能等第二批。




  NO.2

  最近嘉兴楼市有多火,真的不用再多说了,看看身边的亲朋好友就知道,办公室小伙伴就是其中一个。

  就在这两天,市本级又公布4张预售,分别来自科技城纯新盘新星宇·东樾名庭,国商区苏嘉·名境园,持续热销的绿地新里城,还有油车港奥山弘阳·题红樾里



  截止目前,6月新房供应超5000套,创下年内新高。

  “供需两旺”异常明显,丝毫不逊色2019年,本月成交数据再度高位刷新已是大概率事件。

  跳出行情,回到买房本身,除了资金实力,还是一场心理战。

  思绪碰撞之间,任何时候,都需要一杆秤来衡量自己的需求。

  行情好,买房难,并不意味着饥不择食;

  行情差,随便选,也不能鸡蛋里挑骨头;

  正确的买房姿势应该从自身出发,理性考量,合理取舍。



  就如开头李嘉诚的箴言:一套房有7成满意,就可以下手了,如果有十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够!

  没有什么比这碗“毒鸡汤”来得更实在。

  你要找的是最适合自己的房子,不是最便宜的,也不是最贵的,更不是摸不透的潜力最大。

  NO.3

  而在狂热的楼市中,最容易被误伤的群体往往是刚需,一退再退的也是刚需最多。

  那么当下楼市,刚需自住该如何选择?以下几个关键词请认真思考。

  1.有多少人经得起折腾?

  很好理解,房子买在距离工作和生活圈近的地方,最好交通方便(嘉兴是真的四通八达,未来的想象空间更大,基本不用担心)。

  因为大部分人生活的重心无非家庭和工作,更近的距离能提升幸福指数。

  2017年,楼市很疯狂,新兴板块冒尖,朋友脑子一热在科技城上车。如今,房子交付了内心却拒绝搬进去。工作在运河新区,现在住元一柏庄,常去的商场是八佰伴,如果搬去新家,上班距离翻五倍,基本横穿整条中环南路,实在没勇气。

  看看现在的老房子,年代久远,房子也不够,搬还是不搬?

  作为自住,这家伙当年确实欠考虑了,如今只能被迫选择,至少近几年不会太消停。

  2.什么都比不上户型实在?

  如果非要找房子的三个重要因素,一定是位置、价格、户型。

  如果看中的楼盘位置、价格相差不大,那就要重点看户型,住进去后你就会发现,无论多丰富的小区配套,多高级的规划设计,都比不过家里的房间多一个,客厅宽一点,厨房大一点。

  3.从低往高,总能找到合适的!

  房价怕是刚需最大的痛点,所以,如果你没有目标,但预算有限,不妨就从房价出发,从低到高,当你在一个楼盘犹豫很久的时候,或许就是最合适的。

  如今,主城房价梯度非常明显,热门板块普遍15000元/㎡以上,双车位不再少数。相比之下,有些区域的价格优势就出来。

  比如主城的两个新盘金地·悦峰里和新希望·锦棠里,均价13900元/㎡,一个车位,向刚需抛出橄榄枝,重点是两个楼盘户型做得相当漂亮,2.5环交通更不用说。
金地悦峰里125㎡户型
金地悦峰里125㎡户型

  此外,还有均价12750元/㎡的城东龙湖·春江华庭,万元出头的世合·理想大地,这些楼盘可能比你想象更适合。

  最后,还有一个关于价格的规律:任何价格都是相对的,不存在绝对的低价盘,如果有,你也不一定看得上!

  越疯狂,越理性,2020年6月,买房过程或许是艰难的,但相信结局一定是好的。

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