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持续热!上涨23.9%,桐乡城南地价跃至6字头!中天地块西宅地成功出让

木木三三2020年05月27日 11:44   
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[导读]5月27日上午,桐乡市经济开发区(城南)迎来本年度第二宗住宅地出让。最终桐乡城南地价跃升到6字头。
  继5月13日高桥街道一宗商住地溢价67%,成功出让后,5月27日上午,桐乡市经济开发区(城南)迎来本年度第二宗住宅地出让。地块位于今年2月14日出让的中天美好地块西侧,来看出让详情。

  大概是有东侧的中天美好地块做参考,整场土拍竞价节奏颇为平稳,基本维持在1到2分钟一轮报价,很快接近了中天地块的成交楼面价4975元/㎡,最终经过近两个小时,57轮报价,地块由州腾翼房地产开发有限责任公司摘得,总价8.52亿元,约合楼面价6163元/㎡溢价率65.12%。


  地块设最高限价138000万元,限定楼面价约9983元/㎡。


  来看地块其余属性

  规划建筑密度:不大于25%;

  绿地率:不小于30%;

  土地使用权出让年期:70年;

  动工及竣工时间:交地之日起12个月内开工,自约定开工之日起36个月内竣工;

  此外地块还自带出让条件

  该地块配建人才公寓不少于8400平方米按单元或幢集中配建在地块南侧,户型在100-150平方米/套,按规定就近集中配置机动车位;

  桐乡城南,也就是桐乡经济开发区,区域内以工厂、企业为主。

  2017-2019年间绿地曾在此区域连拿4宗商住地,旨在打造一个产城融合的项目——绿地中央广场,这应该会是中天美好地块及今日出让的杭州腾翼地块最大的竞争对手。

绿地中央广场

  不过随着日后绿地中央广场的建成运营,对该区域的发展也将起到推进作用,能促进两个项目的销售。

  城南经过此次土拍,楼面价也正式站上了6字头,相较今年2月份出让的中天地块上涨23.9%。说明开发商对于这一区域预期还是看好的,同时这对近期开盘推出新一批房源的绿地·中央广场来说也是一大利好。

  桐乡土拍持续火热,29号(本周五)市本级2020年度首宗涉宅地就要迎来出让【详情】,位于大热国际商务区金融板块,届时战况如何,敬请关注本网的土拍直播及第一时间带来的土拍资讯。

市本级5.29待拍涉宅地航拍图

 

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