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市中心别墅、300㎡大平层!终极改善之选!低于挂牌均价850元/㎡ 宜居好地段!

二手房小专员2020年05月22日 14:27   
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[导读]今天的二手房推荐,就有一套市中心稀缺别墅和一套300㎡的大平层,还有低于小区挂牌均价的性价比房源,来看具体信息。
  随着去年8月13日东莞极其严格的“限墅令”发布,有天有地的别墅在未来或将越来越难买到,正在成为二手房市场上的共识。

  在东莞,不要说独栋别墅了,更多类别墅产品甚至叠拼别墅也已被严管。

  别墅的“熊猫属性”,特别是市中心别墅的“熊猫属性”也日愈突出。

  而与别墅一样具有特别开阔生活尺度的就是大平层了,相较而言大平层养护更加省心省力一些,也得到了许多终极改善购房者的欢迎。

  今天的二手房推荐,就有一套市中心稀缺别墅和一套300㎡的大平层,来看具体房源信息:

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  1、天华苑 220㎡ 600万

  学区情况:钧儒小学和三水湾中学。钧儒小学在市内评价口碑不错。

  楼层情况:稀缺别墅,共四层,带地下室、露台和花园,满足更多生活场景。

  户型分析:五室三厅三卫,满足二孩家庭乃至三代、四代同堂家庭居住需求。

  总评:天华苑小区,位于中环东路与南溪路纵横交叉口,属嘉兴中心城区板块,而且向东紧挨着成熟且高端的南湖新区板块,就地段而言是十分不错的。

  从天华苑出来,步行可到一路之隔的合乐城,还有其北侧的三水湾公园,三水湾菜场等等,配套设施丰富,生活便利。周边的万家花园、农翔社区、桂苑小区、泾水公寓等等保证了区域浓厚的居住氛围。


  可以说它既属于城市成熟区域,又受到新区发展影响。

  房源本身带有地下室、露台和花园,自带高档装修,对于终极改善但又希望在装修上可以省力一些的购房者来说是适合的。

天华苑别墅实景图

天华苑房源实景图

  房源来源

  经纪人:凌宗花

  联系电话:15657351314

  经纪公司:中亚地产

  2、华章·御上江南 300㎡ 580万



  学区情况:实验小学科技城小区和东北师范大学南湖实验学校。小学学区应该说很不错,实验小学被公认为小学阶段最好的学校。

  楼层情况:6/9楼,为多层的中间楼层,楼层情况同时也是不错的。

  户型分析:六室两厅四卫,建面约300㎡,改造后可做六室两厅两卫设计,针对终极改善人群的大平层户型。整个户型没啥缺点,18.9米超大开间,户内各个空间都有足够的尺度,二孩或三代、四代同堂完全没有一点问题,而且还都有足够的空间。

户型图

  总评: 华章·御上江南位于热门科技城板块南区,广益路与亚欧路交叉口东南方向,往西靠近南湖新区,交通便利、配套丰富,特别是老万达广场商圈和实验小学科技城校区吸引到了不少购房者的目光。而且作为南湖区未来的重点发展区域,板块后续还有不少利好,非常值得期待!居住氛围也会日益起来。


  华章·御上江南规划有别墅、多层、高层,整体绿化和环境做的都不错,特别是在别墅和多层区域那里,小区整体品质也为人所称道。

  该套房源位于多层组团,绿化和环境应该不会差,本身为全新毛坯,应该非常对装修有要求的改善客群胃口。

华章御上江南

御上江南房源实拍

  房源来源

  经纪人:徐海斌

  联系电话:13216307305

  经纪公司:国鸿房产

  3、佳源·东方都市 117㎡ 215万


  学区情况:实验小学科技城小区和东北师范大学南湖实验学校。小学学区很不错。

  楼层情况:27/27层,为顶楼房源,视野和光照上面肯定是不错的。对顶层房源有所顾虑的建议实地看房考察。

  户型分析:建面约117㎡,三室两厅两卫中规中矩,对于二孩家庭,总体上应该也能满足需求了。

  总评:佳源·东方都市位于科技城板块,广益路和亚欧路交汇的东南方向,与华章·御上江南隔亚欧路相望,因此地段上面两个小区异曲同工,背靠万达广场,还有实验小学科技城校区。



  小区为本土开发商佳源的都市系列,本身品质不错,口碑也不错,小区紧挨着实验小学对家长来说接送孩子方便不少。

  具体房源的话,单价在18376元/㎡,相较目前小区挂牌均价19236元/㎡低了850元/㎡,因此性价比不错。车位可自选,加上后总价225万,单价约19230元/㎡,与挂牌均价相当。

  此外,本套房源满两年税少且为毛坯,因此对初级改善,又想自己花心思装修一番新房的,综合考量较为推荐。

 

东方都市实景图


东方都市房源实拍


  房源来源

 

  经纪人:黄益良

 

  联系电话:13516838743

 

  经纪公司:国鸿房产

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