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留香园之后,小高层进入“真空期”!

嘉兴楼市速递2020年05月22日 08:57   
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[导读]众所周知,每一宗土地拍出的价格,都代表着市场对板块的预期。近日,嘉兴楼市,便被一则土拍新闻,突然震到。原来断供半年的科技城宅地,终于上新。


  众所周知,每一宗土地拍出的价格,都代表着市场对板块的预期。近日,嘉兴楼市,便被一则土拍新闻,突然震到。原来断供半年的科技城宅地,终于上新。



  挂牌编号为2020南-020地块,位于科技城核芯区由拳路与亚欧路口,起拍楼面地价达到7150元/㎡,甚至超越前几天刚刚挂牌的国际商务区金融广场花园路地块。不难预见,未来这里涨势可观。这份“官宣”,亦恰从侧面证明科技城核芯区域价值认可度之高。



  明面上,这是一次土拍信息的常规释放,而仔细查看宅地规划后,有人发现,建筑限高45-80米,这便意味着该地块楼栋最少15层,不免让人唏嘘,小高层产品或将就此进入“真空期”.


  △项目效果图

  小高层,在得房率、居住舒适度、采光等方面,与同面积段的高层相比均具有明显优势。同时,如果家中有老人,相对小高层上下楼也更方便,社区生活亦能更从容拥享,小高层的超高性价比由此显而易见。


  △项目效果图

  然而有一个不得不面临的事实是,科技城核芯区小高层产品仅数百套,实际精装交付的产品更为稀有!这对于购房者而言,选择越少,越要审慎,品质势必成为首要考虑因素。



  如果嘉兴有代表品质经典的“一号作品”,它的无疑是绿城。

  从当年交付的柳岸禾风,对于城东的“点睛”,从市场反应,就可见一斑。交付后柳岸禾风的二手房价,直接上涨了约11%,也是在那时,购房者们,开始对城东重新期待。

  也正是因为柳岸禾风的口碑效应,让留香园从规划伊始,就攒足了人气,直到现在,依旧高涨,至今已产生400余位家人。


  △柳岸禾风项目实景图

  岁月留香,一路向前。这一次,留香园终于在嘉人的殷切等待中迎来收官之季。

  2幢小高层10#、12#幢的预售证上周已经拿到,公示显示:含精装,19150元/㎡,不禁让人惊叹!1年前,首张精装预售证,18300元/㎡的价格,就已超越想象。可以预见,交付后,或许还会被拉得更大。


  △留香园项目效果图



  留香园,屹立于东北师范大学南湖实验学校旁,万达商圈之内,兼得书香与繁华,并精心规划12栋小高层。



  颇受赞誉的Superflat极简立面,由玻璃和铝板保温一体板构成,超高窗墙比设计,远远望去像一面竖在大地上的深蓝色泳池。出众颜值,已经实景呈现,惊艳之余,也让已经购买留香园的业主得以再次亲见绿城品质。


  △项目效果图

  美学气质,不彰自显,并从外由内延伸。

  约7800㎡city vision花园景观,以“一轴一带九重境”打造全龄品质生活,内在则为绿城G4奢装,以“美”为第一要义,承袭绿城16年精装经验,引入如东芝中央空调、博世地暖、滨特尔净水系统等国际品牌,力求保障绿城留香园产品品质和后期业主入住的舒适度。

  可以说,每一席绿城出品,都在为高端品质证言。


  △展示样板房实景图

  肩负时光期待,承载一城瞩目

  留香园最终124套精装美宅

  压轴加推

  时代进阶著品,入席限量珍藏!



[普通住宅]
小高层备案价:19150元/㎡_均价
开盘时间:2020-05
楼盘地址:嘉兴市南湖区科技城亚欧路(东北师大南湖实验学校)西侧
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    开 发 商:嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司
    楼盘地址:嘉兴市南湖区科技城亚欧路(东北师大南湖实验学校)西侧
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