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海盐今日五宅地出让!多宗地块底价、低价出让

许先2020年05月21日 11:33   
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[导读]5月21日,海盐迎来了今年出让规模最大的一次土拍,将有5宗涉宅用地出让。其中,市区武原街道将4宗。在土地资源紧缺的环境下,市区范围内如此大规模的土地出让在这几年
  5月21日,海盐迎来了今年出让规模最大的一次土拍,将有5宗涉宅用地出让。其中,市区武原街道将4宗。在土地资源紧缺的环境下,市区范围内如此大规模的土地出让在这几年都是比较少见的;还有一宗宅地位于百步镇。

  海盐20-030号地块
  上午9点,三宗土地拍卖同时开启,其中位创业路边上海盐20-030号地块,仅经过两轮报价,恒大补仓成功,以楼面价5500元/㎡摘得,总价6亿,溢价率0.1%。


  该宅地周边交通方便,有许多这几年出让的宅地,是海盐城市新兴的住宅板块,附近的小区有融创海逸长洲等。
  土地面积52063㎡,容积率1.5-2.1,建面约10万方,预计建设高层和小高层;该宅地还将用于零售商业和餐饮,预计也会建设海盐城市新的商业综合体或者高端酒店。


  海盐20-034号地块
  位于百步镇镇中心的海盐20-034号地块最终经过20轮报价,又海盐恒地置业有限公司摘得,楼面价4125元/㎡,总价0.47亿,溢价率23.8%。


  宅地面积6287㎡,容积率1.5-1.8,建面约1万方,体量很小,估计造几幢高层或者小高层。周边配套还是很丰富的,百步小学和中学都离得不远。


  海盐20-032号地块
  上午出来的三种宅地中,位于市区武原街道核心位置的海盐20-032号地块最受关注,人气最高,也是几宗宅地中起始单价最高的。
  最终经过41轮竞价,金昌智达置业以5.8亿的总价摘得,成交楼面价6825元/㎡。


  宅地面积47500㎡,容积率1.5-1.8,建面约8.55万方,体量适中,1.8的容积率,预计将打造亲水洋房+高层的排布。
  地处周边配套还是很丰富的,地块3公里范围内还分布着海盐县政府、妇保院、大剧院、嘉凯城、古荡公园等配套,此外周边聚集了盈都海棠湾、海韵华庭等住区,居住氛围浓厚。


  下午两点,剩余两宗宅地也准时起拍,最终两宗宅地均仅经过一轮报价,为恒大地产集团上海盛建置业有限公司摘得。

  海盐20-031号地块
  其中海盐20-031号地块以总价3.6亿成交,成交楼面价5500元/㎡。


  值得一提的是,该宅地与上午出来的海盐20-030号地块为相隔的姊妹宅地,都被恒大拿下,估计会开发一个项目。


  海盐20-033号地块
  另一宗市区的宅地以总价5亿元成功出让,成交楼面价6500元/㎡。


  同样该宅地与上午出来的海盐20-032号地块为相隔的姊妹宅地,这两个地块不是同一家开发商拿的,因此两家竞得人需在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与相邻地块竞得人签订《联合开发协议》,共同开发。

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