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在嘉兴,100万还能买哪里的房子?答案:难!

英子2020年05月20日 16:31   
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[导读]没买过房,你永远不知道自己的野心有多大。三个买房案例,送给在城市中“血拼”梦想家们。血淋淋的现实!100万可能已经买不好房子了...
  没买过房,你永远不知道自己的野心有多大。

  三个买房案例,送给在城市中“血拼”梦想家们。

  小小90㎡容不下现实 留不住梦想

  同样抓住90的尾巴,王婷不仅是两个孩子的母亲,还一身走南闯北的经验。

  虽然在经济上并没有很大的突破,但那股闯劲让她总是带着光芒,像极了房似锦。

  去年,为了孩子读书,她终于舍得停下脚步回归嘉兴。

  第一时间便来问我房子的问题(关于房价,我说好房子要两万,她愣是不信)。

  一家四口住在穆湖花园90㎡的小居室,两个卧室实在拥挤,老人偶尔过来小聚一下,都没办法过夜。

  总结下来,眼下这90㎡既容不下现实,又留不住梦想,只能用来读书,改善迫在眉睫。

  于是,买房计划全面实施,目标125㎡左右四房,首付110万。

  几番奔走,不但没有买到心仪的房子,还被现实狠狠甩了一记大耳光:原来你是这样的嘉兴。

  “知道这几年嘉兴房价涨起来了,还以为100多万一定能搞定,可这钱放在某些楼盘都排不上队啊......”一顿牢骚中充满了惊奇、惶恐。

  果然是常年在外的人,不亲自走一遭都不知世事变迁、天翻地覆。

  她走了城东、国际商务区、科技城几个板块,最终看上国际商务区两个楼盘,一个精装,一个毛坯,出于经济考虑,最终选择毛坯。

  谁知,一坐下了解才发现,这盘不简单。

  各方面都符合王婷的要求,125㎡左右的超级神户型、四房两厅两卫、南向大阳台......

  可是,不好意思,好楼层要买两个车位,还不一定买得到!

  我帮她算了一笔账,去除车位全款,她的首付就剩六七十万,大概能抗住三成首付,问题来了,月供七八千!

  对一个收入不稳定的二孩家庭来说,确实有风险,尤其是前几年,压力不小。

  于是摆在面前的只有三条路:

  第一,迎难而上,走一步看一步(我并不建议她这样,毕竟还有两个孩子);

  第二,退而求其次,换别的楼盘或差一点的楼层试试(几年打拼还是要将近,王婷似乎不太愿意)

  第三,卖掉老房子,置换(没房子,孩子读书怎么办,难道回乡下吗?)

  原本的满心欢喜变成了左右为难,不知是哪个“好心人”告诉她嘉兴房价顶多一万六的,显然好心办了坏事。

  这道题很难做,后来这事情就一直耽搁着。

  业内“专家”不慎掉入100万的“怪圈”

  王婷是被“不懂行情”绊了一跤,而yy(人要求用化名)却为“太懂”负累。

  半个月前,yy突然说要买房换安全感,作为半个业内人士,资源人脉都有,在大家看来总该顺风顺水。

  谁曾想,折腾到现在还没搞定。逐个区域看看她的看房历程:

  销售:秀湖的房子了解下,宜居一把手。

  y y :不了,挺贵,不适合投资。

  销售:城东、城北亲民价的房子考虑吗?

  y y :不了,想要更大的升值空间。

  销售:科技城精装盘有兴趣吗?

  y y :精装?几年内不一定住,浪费。

  销售:国际商务区毛坯二手房了解一下。

  y y :小区品质一般,户型不过关,不考虑。

  ......

  作为“行家”别说是硬伤,就连一小个缺点都逃不过yy的法眼。记得前几年有个楼盘,各项条件都很优秀,一般人看完后都竖起大拇指,唯有yy一脸淡定地表示“绿化不错,但树种太普通......”

  丝毫不肯将就的80后,yy怕是在挑战世界上最难的事情——找一套十全十美的房子。

  由于手里的100万急于转换成不动产,最后yy竟和王婷如出一辙,看中的国商区一个改善楼盘,倒是有100方以下的小户型,可买到的几率同样很小。

  毕竟在买房的鄙视链中,经济实力才是敲门砖,就算100万能拿下,继而面临的是月月七八千的房贷。

  房子还是包包,房子还是每天不重样的衣服,房子还是满柜子的护肤品,房子还是美酒美食?

  精致奢侈都市女青年,拿着100万,徘徊在人生的十字街头。

  买房是多选题,但不能ABCD全选

  买房这事,我一向主张目标清晰,量力而行。

  张豪,92年的小伙子,5月初掏空四个钱包,果断入手秀湖一套98㎡的小户型。

  比起上面两个姐姐,张豪身上多了一份洒脱,从计划到出手就一个星期的时间。

  4月份,小伙子接到销售电话说马上要开盘了,让有兴趣的去看看。估计是去年登记的个人信息,所以成了目标客户。

  反正原本的意向就在秀湖,当个周末张豪就带着老婆去了售楼处,了解下来后一直跟着楼盘节奏,价格一出,家里人商量一番就定下了。

  作为校友,我第一时间发去贺电,海聊之后才发现,看似很随意,其实张豪都是按着计划走的。

  首先,周边几个楼盘的价格和房源情况他都了然于心,今年就逐一走过。

  其次,由于没有合适房源,对比之下,他把目标放在了还没开的几个新盘。

  所以,接到销售电话的时机刚刚好。

  价格刚出来还是比预想的高了点,总价超出预算十几万,盘算一番后张豪找亲戚帮衬了一把。最后以100万首付(含车位),月供4千多成功入手一套三房户型。

  毕竟买房下手速度快,所以我忍不住调侃了一句,到底是张老板,举手落地就是一套房。

  他倒是敞亮,一个“滚”字把内心的欢喜表现得淋漓尽致。

  跟很多买房人不一样,张豪是非常客观的人,自住主要考虑三点:位置、户型、价格。

  相对应的是上班方便,房间够用,买得起。符合这三个主要因素,其余完全可以酌情将就。

  听下来,什么升值、质量、学区、脱手....他全然没有多虑。

  有句话非常打动我:先解决眼前的问题,不可能一辈子就一套房!

  如此正能量满满,唯有竖起大拇指作为聊天结尾。

  同样100万,在不同人的手里有不同的分量,有时候你和房子就一个心态的距离。

  end

  社会教会我们,不是爱拼就一定能赢,不是心怀大志就能得以舒展,不是每匹千里马都能遇见伯乐。

  毒鸡汤遍地的当下,房子让我们走出舒适圈,寻求更大的可能。

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