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热!溢价67% 楼面价4588元/㎡!桐乡高桥街道流拍地再上架 金科摘得!

木木三三2020年05月13日 11:43   
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[导读]5月13日,桐乡迎来了本月第二宗涉宅地的出让,高桥街道一宗商住地去年流拍之后今年再上架,最终被
  5月13日,桐乡迎来了本月第二宗涉宅地的出让,位于高桥街道的一宗商住地最终会花落谁家呢?

  值得关注的是该地块曾于去年8月16日第一次出让,最终因无人报价而流拍。

  此次是它的第二次上架,地块要求的商业总建筑面积和办公建筑面积不变,但是调低了起价,起始楼面价较上次低了约730元/㎡。


  最终地块经过67轮报价,由杭州金谊商务咨询有限公司(金科地产)竞得,总价8.23亿元成交楼面价4588元/㎡溢价率66.94%。成交楼面价较去年的流拍价格已经高了839元/㎡。

  地块起始楼面价约2749元/㎡,设有底价和最高限价,限定楼面价10525元/㎡。

  先来看它的出让条件:

  ①该地块商业总建筑面积19000-22000㎡,其中零售商业用地建筑面积为8000-9000㎡,旅馆建筑面积11000-13000㎡;办公建筑面积16000-18000㎡;

  ②旅馆建筑面积产权100%不可分割。

  要求的商业及办公建筑面积占到了地块总建筑面积的19.5%左右。


  该地块位于高桥街道高桥大道北侧,乌镇大道西,靠近G60高速桐乡互通与桐乡高铁站,交通十分有优势,同时周边有耀华国际学校、桐乡瑞金中西医结合医院等配套,还有新城花苑这样规模不小的居住区,未来随着龙湖天宸原著的交付居住氛围将进一步提升,自身条件不错。

  地块自带的商业、办公及旅馆也将为高桥街道提供更加完善的配套。

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  5月27日桐乡还有经济开发区一宗住宅地迎来出让,这也是桐乡本月第三场涉宅地的拍卖,本网将持续关注。


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