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楼面价7644元/㎡ 嘉善流拍地再上架 龙光收入囊中

谷雨2020年05月08日 15:59   
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[导读]2018-57地块最终经过7轮报价,由深圳市龙光房地产有限公司以4.53亿元总价竞得,成交楼面价7644元/㎡,溢价率0.6%。
今天上午,桐乡土拍刚刚结束,下午便迎来嘉善宅地出让。


  该地块原本在3月30日出让,经过激烈竞拍后因未达底价而流拍,此次再上战场角逐,最终该地块仅经过7轮报价,由深圳市龙光房地产有限公司以4.53亿元总价竞得,成交楼面价7644元/㎡,溢价率0.6%。



  对比上次竞拍,此次地块起始楼面价上涨300元/㎡,依然设有底价,最终成交楼面价与上次基本持平,略高一丢丢。


  (3月竞拍详情:地块经过75轮竞价后,叫价来到了13710元/㎡(折合楼面价约7617元/㎡),溢价率5.8%,但最终因未到底价而流拍 >>>详情



  地块位于惠民街道新桥港西侧、惠民大道北侧、规划惠立路东侧,属于浙沪交界处,向东接壤上海金山区枫泾镇。板块内配套较为完备,包括有惠民小学、嘉善五中、嘉善县第三人民医院、太平洋百货商场和银福苑颐养中心等,地块周边也聚集了不少新地块新楼盘,是现阶段嘉善政府开发发展的重点板块之一。




  也正因如此,该板块地价一直居高,例如:


  ·去年5月,该地块东侧的新浦西地块就经历了长达4小时的拉锯战,以触及限价8050元/㎡+配建3800㎡才得以决出最后赢家。


  ·今年3月,该地块东北方向的上海大众地块经历了2个多小时的角逐,最终以以限定楼面价7084元/㎡+配建3600㎡摘得。


  不止如此,2018-2019之间该区域更是接连拍出熔断地。



  此次土拍虽然仅7轮报价,但经历了上次激烈竞争后,拿地房企与政府都已心中有数,此次成交也在意料之中。


  不过值得注意的是,由于板块内地价较高,且项目较多,后期房企间竞争压力较大。

 

  延伸阅读:

  楼面价2678元/㎡!桐乡市中心迎凤新村西地块出让 带政府回购条款

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