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重磅!2020年首宗宅地“上市”!就在最热的国际商务区!

英子2020年04月29日 07:29   
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[导读]正如预想的那样,经开土地市场率先开闸,一上来就是国商区金融板块的热地。

  正如预想的那样,经开土地市场率先开闸,一上来就是国商区金融板块的热地。

  今天,经开2020-04号地块正式挂牌出让,这也是2020年嘉兴市本级首宗涉宅类用地,意义非凡。

  地块位于国际商务区金融板块,起始楼面价7100元/㎡,以“竞价+竞配建”的方式出让,即设定最高限价,如若超过限价则进入竞报配建人才住房面积阶段,竞报配建最多者为竞得者。

  出让时间:2020年5月29日。


  赶紧来看地块信息:

  经开2020-04号地块位于国际商务区金融板块,东至花园路,北至规划四联路,西至规划禹江路,南临周家浜绿化带。

  地块占地面积3.44万方,介于奥山·禾堂樾里雅居乐金茂中央公园之间,容积率2.2,建容面积7.57万方。

  地块形态偏向正方形,南侧为8米绿化带和周家浜水系,日后适合打造小高+高层小区(建筑高度低于60米,住宅高度不低于24米)。


  根据出让条件,南侧绿化带将与小区同步打造配建,以通透式围墙分割,建成后经验收无偿移交长水街道,同时该地块必须含2%或以上的商业。

  此外,出让文件对地块机动车、非机动车车位配比,物业用房建筑面积,建筑退让等作出要求。

  从卫星图可见:

  东侧为在建中的雅居乐金茂中央公园和同样出现在今年供地计划中的经开05号地块;

  南侧为待开发空地,再往南即为三环南路快速路;

  西侧为禹江路和待开发空地,根据出让条件,日后小区机动车出入方向为东侧花园路和西侧禹江路两处;

  正北为规划道路四联路,已经开工在建,再往北则为北大嘉兴附属实验学校(民办)。

  目前,国际商务区范围内“六横九纵”路网已形成,良好的道路交通环境成为住宅开发、居民入住,盘活板块活力的先决条件。

 

  周边主要以在建新房为主,聚集了江南国际城、雅居乐金茂·中央公园、紫城悦澜湾、奥山·禾堂樾里等项目,基本都处于售罄/清盘期,荣安卓越·悦珑庭为唯一纯新盘,总体在售房源可选空间不大。

  不得不说,经开2020-04号地块来得刚刚好,可衔接该板块内的新房供应。

  从起拍价来看,该地块为区域内起始楼面价次高(7100元/㎡),仅低于荣安卓越·悦珑庭(7940元/㎡)。




  除了日后入市可能存在的唯一性,经开2020-04号地块另一大优势是其板块价值。

  2020年初,高铁新城规划正式出炉,一个未来新城展现在大家面前,这也加快了国际商务区前进的脚步。

  因为,根据规划,国商区长水路以南大片区域被划入高铁新城,意味着该片区域以后将开起“双驱动模式”,潜力和发展速度乘以2。


   国际商务区、高铁新城双板块优势,再加上区域内配套不断完善,居住氛围逐渐浓重,如今的国商区一改前几年投资盛行的状态,越来越多本地需求自主涌入。

  据悉,今年政府将重点抢抓全面开建高铁新城5平方公里核心区的中心工作,以高铁新城建设“先行兵”,商务区城市品质提升主力军的姿态,统筹谋划,确保完成年度城市品质提升的建设目标任务,进一步支撑国际商务区基础设施完善,助推高铁新城建设。

  5个月的宅地断供,加上如此地块条件,热拍的可能性很大,届时本网将带来直播,敬请关注。

  拓展阅读:

  《专题》2020年动供地计划

  经开区供地解读

  南湖区供地解读

  秀洲区供地解读

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