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嘉兴别墅楼盘哪里好?价格怎么样?最新消息赶紧来看!

——独栋、联排、叠墅!2020嘉兴别墅稀缺物只存在这些楼盘中
许先2020年04月10日 11:15   
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[导读]嘉兴别墅楼盘哪里好?价格怎么样?最新消息赶紧来看!独栋、联排、叠墅!2020嘉兴别墅稀缺物只存在这些楼盘中。
  自古以来,“大宅府邸”、“有天有地有院子”就是成功人士追寻的理想住宅范本。但随着城市发展,土地资源的限制,城市别墅也愈发珍惜。

  在现代社会,墅居称得上是人居的最高形态。物以稀为贵,相比于其他住宅形式,别墅占据了更多的土地和自然资源,土地的稀缺性决定了别墅的高价值。

  从2003年到2019年,“限墅令”不断推陈出新,最新的文件通知要求停止别墅类用地的土地供应,“限墅令”的实行,势必将影响今后各地的别墅供应量,未来别墅项目的审批会越来越难,打擦边球的类别墅项目也会越来越少。

  可以说,别墅市场已经迈入了“卖一栋,少一栋”的稀缺时代。

嘉兴别墅住宅盘点
嘉兴别墅住宅盘点

  并且,本次疫情也着实助涨了不少别墅市场需求。

  最近疫情刚刚得到控制,有钱的亲戚就来咨询嘉兴哪里买别墅。他说疫情在家发现普通的住宅根本伸展不开,也缺乏生活的气息。既然有条件,疫情结束怎么着也得来一套别墅。

  这可能也是不少朋友的心声!那么这一份别墅大全就必不可少了。

  独栋、联排、叠墅!2020嘉兴别墅稀缺物只存在这些楼盘中。

待售别墅产品

 

  荣安阳光城·晴雪园 16幢联排

 

  荣安与阳光城强强合作打造的荣安晴雪系产品,项目规划了12幢18-27层的高层,12幢9-11层的小高层,16幢3层的多层联排。其中这16幢联排是目前国商区市场上仅有的别墅产品,相当惹人注目。

 

  目前楼盘的南湖万达展厅已开放,城市体验馆预计本周末开放。

高层备案价:15800元/㎡_均价
开盘时间:2020-05
楼盘地址:嘉兴市庆丰路与长水路交叉口
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意向人数203

 

  富力云庭雅居  13幢联排


富力云庭雅居别墅住宅
富力云庭雅居别墅住宅


  富力在嘉兴的首个项目,区位极佳,地处未来秀洲居住核心区域秀湖板块。目前项目高层、小高层已经面市热销,不过其13幢别墅低层还没有动的消息,预估要等普通住宅产品销售的差不多了,才会推动别墅入市。

 

  目前秀湖板块,别墅产品依旧是非常热门且珍惜的资源,好房子易得,好别墅难找。

[普通住宅]
高层备案价:14700元/㎡_均价
开盘时间:2020-01
楼盘地址:秀洲区秀园路与成秀路交界处
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意向人数229

 

  卓越悦琅园 24幢联排

卓越悦琅园别墅住宅
卓越悦琅园别墅住宅

  卓越在秀湖的第二个项目,规划打造7幢高层、1幢小高层、24幢联排,3月底概念展厅开放,预计5月首开。

 

  但与富力相同,别墅产品可能不会先动,需要静待市场情况。卓越还有一个别人没有的优势是其前作泓玺台也有别墅项目。已经有了在秀湖开放别墅的经验,第二波别墅产品肯定会做的更好。

 

开盘时间:待定
楼盘地址:秀湖板块,东至秀园路、王家木桥港,南至望仙路,西至环秀路,北至木桥港路
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意向人数30

 

  香港兴业·畔月湾 2幢排屋

香港兴业·畔月湾别墅住宅
香港兴业·畔月湾别墅住宅

  香港兴业在城南的第二个项目,体量极小,仅2幢排屋和3幢小高层。麻雀虽小,但值得期待,毕竟香港兴业前两作在嘉兴取的了极高的口碑。

 

  不过,目前香港兴业的重点还是在城西的家逸园上,畔月湾虽然已经公示了鸟瞰图,但按照香港兴业不紧不慢的推盘节奏,项目预计下半年才会开始推盘。

 

  香港兴业北师大项目 

香港兴业北师大项目别墅住宅
香港兴业北师大项目别墅住宅

  南湖新区已经很久没有新别墅产品了,这将是南湖新区最后的别墅产品,稀有是肯定的。

 

  从目前公示的效果图来看,别墅产品是联排,有两联排和四联排。整个项目6幢高层和别墅形成半围合状态,既保障了别墅区的私密性,又让高层得到充分采光,非常优秀。

 

  不过按照香港兴业一贯精工雕琢的风格。今年,城西家逸园和城南畔月湾有望入市,北师大项目可能要好好等上一段时间。

 

  正黄泊翠里 12幢排屋

正黄泊翠里别墅住宅
正黄泊翠里别墅住宅

  2019年5月,正黄以8713元/㎡楼面价在拿下茶园小学北侧宅地,造就城东地王。项目规划别墅+高层,是城东5年来首次有别墅产品供应。

 

  目前城东算得上是嘉兴房价洼地,该别墅产品价格会不会同样很惊喜,预计下半年入市,值得期待。

 

  云间绿大地

云间绿大地住宅别墅
云间绿大地住宅别墅

  随着秀洲新区和秀湖板块的逐渐完善,当年很多购房者觉得偏的云间绿大地一下子瞩目起来。之前的高层已经去化完毕,还有几十栋欧洲别墅还未入市。2017年项目出过别墅的预售,900万一套,不过这两年嘉兴房价水涨船高,估计未来的预售价格破千万是有可能的。

 

  看完了纯新盘,有人会说这些开盘都还远着呢,我现在就要买别墅咋办?没事,不要急,接下来我们来看一下一些在售的别墅产品。

 

[联排别墅]
开盘时间:待定
楼盘地址:秀洲区洪兴路2569号
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意向人数762

 

在售别墅项目

 

  蓝城风荷九里

蓝城·风荷九里住宅别墅
蓝城·风荷九里住宅别墅

 

  如果向往乡村田园,喜爱小镇生活的悠闲与惬意,那么蓝城风荷九里绝对是一个非常合适的选择。项目择址嘉兴运河文化省级旅游度假区,是专门做小镇的蓝城集团在王江泾打造的一个文化湿地小镇。

 

  建筑面积160-420㎡中式合院,目前第二批房源正在热销中,住宅预售均价为18000元/㎡,首付100万起。

 

蓝城·风荷九里住宅别墅
蓝城·风荷九里住宅别墅

  而且除了市本级,蓝城在海盐县还有一个17.2万方的小镇项目—蓝城春风如意。小镇位于南北湖畔,主力户型面积115-410方,即将入市。

 

低层备案价:18000元/㎡_均价
开盘时间:2020-04
楼盘地址:秀洲区莲泗荡畔,东方路与虹桥路交叉口
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意向人数253

[中式低层住宅]
开盘时间:2020-04
楼盘地址:嘉兴市海盐县澉浦镇田元线与南北湖大道交叉口
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意向人数71

 

  中国铁建·花语堂

中国铁建·花语堂别墅住宅
中国铁建·花语堂别墅住宅

 

  花语堂是花语江南的别墅产品,也是嘉兴市面上第一座真正意义上的合院产品,其配置在嘉兴是前所未有的。

 

  项目择址嘉兴西南湖畔,建筑方面,中国铁建请了绿城目前所有的中式院子的主创团队来做;景观请了国内一线的景观公司——奥雅设计以及合院的苏州园林;室内精装请了新中式装饰风格的代表——台湾的邱德光先生。

 

  臻品难有,花语堂中式合院仅45席,户型面积370-650㎡,毛坯均价29600元/㎡,总价均在1000万以上。

 

[独栋别墅]
低层备案价:29600元/㎡_均价
开盘时间:2019-11-18
楼盘地址:中环南路与城南路交叉口
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意向人数1350

 

  佳源·东方院子

佳源·东方院子别墅住宅
佳源·东方院子别墅住宅

  在土地资源珍惜的当下,独栋别墅已经越来越少。宝石公馆售罄之后,嘉兴目前市面上能买到的在售的独栋别墅只有佳源·东方院子。

 

  在科技城核心地段,规划建造六十一席纯独栋别墅,建筑面积约680-1000㎡,总价随随便便就破了千万。

 

  佳源东方院子打造两亩一宅,300—867㎡多重立体庭院,2000万级别墅修为宅邸,项目已经入市,有条件的朋友可以去实景样板区看看。

 

[单体别墅]
低层备案价:30000元/㎡_均价
开盘时间:2015-05
楼盘地址:嘉兴科技城以南,亚欧路以西
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意向人数3339

 

  鹭栖湖


  位于湘家荡湖畔的鹭栖湖是过去两年的嘉兴红盘,特别是其联排别墅获得了市场的认可,目前已经去化的差不多了,仅剩少量房源在售,均价15300元/㎡。

 

[花园洋房]
多层备案价:11000元/㎡_均价
开盘时间:2019-04-20
楼盘地址:湘家荡景区灵湖北路与亚太路交汇处
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意向人数1261

 

  大树·水月轩

 

  同样位于湘家荡,大树水月轩是一个纯叠墅项目,目前去化的也差不多了,仅剩少量房源在售,建面约135㎡主力户型,毛坯均价10400元/㎡。100多万住别墅,这样的价格还是很有吸引力的

 

[叠拼别墅]
多层备案价:10400元/㎡_均价
开盘时间:2019-07
楼盘地址:南湖区七星街道灵湖路与潭湘路交叉口
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意向人数809

 

  万科·城市之光

 

  项目位于科技城北翼,2019年推出了两波联排产品。2020年即将推出建面约152-165㎡的联排,正在预约中。

 

[普通住宅]
小高层备案价:14200元/㎡_均价
开盘时间:2019-10
楼盘地址:嘉兴市亚太路与横三路交汇处(南湖区.科技城北)
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意向人数525

 

  龙润·壹城

 

  其别墅产品已经入市很多年了,据说目前还有一些房源,有兴趣的可以详询售楼处。

 

[普通住宅]
高层备案价:14450元/㎡_均价
开盘时间:2020-05
楼盘地址:嘉兴市南湖区中港路360号
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意向人数1897

 

  世合理想大地

 

  截止目前为止,世合理想大地已经推出了阳明春晓和阳明清境两期别墅产品,均获得了嘉兴市场的广大认可,两期均已售罄,其推崇的田园生活也深入购房者之心。从目前了解到的消息来看,其接下去还会有别墅项目推出,但什么类型,具体时间还需等待。

 

小高层备案价:11650元/㎡_均价
开盘时间:2020-05
楼盘地址:嘉兴市南湖区果园路1弄88号
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意向人数520

 

  交投祥生·白鹤郡

 

  高铁新城板块+地下三层面积赠送,白鹤郡其别墅产品白鹭别院获得了购房者的追捧,几次开盘均快速去化,目前已经清盘。

 

[普通住宅]
高层备案价:11550元/㎡_均价
开盘时间:待定
楼盘地址:嘉兴市余新镇渔里路与新昌路交汇处(余新镇政府南)
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意向人数722

-end-

 

  总体来说,目前嘉兴市本级的别墅产品还是比较少的,主要以联排为主,独栋和叠墅更是珍惜资源,面积上更偏向于微墅

 

  从位置分布来看,许多区域都仅有一个别墅产品。数量比较多的像秀湖,板块十分受欢迎,竞争也会很激烈。

 

  如果你资金充裕,可以按照喜欢的风格随意挑选,喜欢田园乡村美好空气环境的就选蓝城和世合这类的,喜欢大隐隐于市的,花语堂、东方院子都是臻品。

 

  但对于有能力买别墅,资金相对有限的,在嘉兴挑选还是比较麻烦的,大家可以关注房产超市网APP,会推送嘉兴各大别墅产品的实时消息,帮助大家买到心仪的别墅。

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