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2020年1月白皮书 | 疫情撞上春节,1月的嘉兴楼市还好吗?

溜妹2020年02月11日 10:39   
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[导读]1月楼市,本以为会是一个常规的传统淡季,然而意外猝不及防来袭,疫情撞上了春节。

  1月楼市,本以为会是一个常规的传统淡季,然而意外猝不及防来袭,疫情撞上了春节
  于是防控跟进,中国房地产业协会26日倡议,房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。全国各地相继响应,暂停开放商品房售楼处,今年春节各地期待的返乡置业热潮也没有出现。
  嘉兴自然不例外,28日,市住房和城乡建设局发布通知,房地产开发企业、中介机构等推迟开工,至今2月上旬,嘉兴的售楼处还是大门紧闭,经纪人门店暂停营业。
  好在片刻慌乱之下,不少楼盘反应迅速,及时调整状态,转战线上销售
  但不得不说,这个春节的嘉兴楼市正面被“撞了一下腰”,撞得可轻可重。而往年的楼市三四月份的“小阳春”或将难以出现。
  接下来,回顾一下嘉兴楼市1月的常规动态
  嘉兴1月1日—1月23日(春节假期前)约备案各类商品房1247套,其中住宅1002套,日均备案45套,环比2019年12月有明显下滑。
  但是,20余天,住宅备案1002套,同比去年春节月(843套)上涨18.86%,由于备案延迟,该数据更多反映的是春节前的成交情况。

  根据现在的市场情况来看,春节期间的新房成交预计将创新低,甚至2月楼市运行也将受到影响。

  据本网统计,嘉兴全市共有5宗宅地迎来出让,总出让面积16.06万方,总吸金17.51亿。备受关注的市本级涉宅类用地,则是陷入空窗。
  五县方面,1月推地量也不高,只有5宗,其中海宁1宗,嘉善与平湖各2宗
  位于海宁市区的海自然字19233号地块,在淡季中,依旧拍出了熔断价格,最终被海宁本土大佬——鸿翔收入囊中,楼面限价10742元/㎡+配建7800㎡。这宗熔断地,打响了2020土拍开门红!也可见,对于优质地块,开发商的争夺还是不遑多让的。
  而截止到目前,2月嘉兴预计将有5宗宅地出让,其中桐乡4宗,嘉善1宗,市本级则暂陷“空窗”,预计短期内将趋于平静。

  据本网统计,1月嘉兴市本级仅有1盘公布预售,为科技城板块的万科·城市之光,本次申请预售的为5#、18#、21#三幢共180套房源,其中高层均价13600元/㎡,小高层均价14200元/㎡。


  刚刚过去的1月,市本级仅有2盘迎来推售,分别是秀湖板块的富力云庭雅居和王江泾的石榴清水湾
  而目前由于受到疫情等方面影响,2月暂未有开盘计划楼盘。
  1、嘉兴城市规划|嘉兴高铁新城重磅规划出炉,超现代效果图曝光!
  1月2日,新年的第一个工作日,嘉兴就发布了高铁新城的重磅规划!它的来临意味着,嘉兴城市格局将进入双中心时代,改变目前单中心的格局。
  这份规划中“超现代”的效果图十分抓人眼球,也让大家对高铁新城有了更高的期待。同时发布的还有关于高铁新城的十问十答,帮助大家更好的了解高铁新城。【详情】
高铁新城规划效果图
  2、嘉兴南湖区新添一省级经济开发区
  近日,浙江省政府办公厅批复同意设立浙江南湖经济开发区,南湖区新添一个省级经济开发区。
  该开发区是在整合嘉兴工业园区(大桥镇)和凤桥镇,规划面积约为8.02平方公里,分为A区块和B区块。A区块主打新兴产业集聚地,B区块主打高端装备制造业。
  3、沪嘉同城再出发!嘉兴被写入上海的重磅方案
  1月10日,《上海市贯彻<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>实施方案》正式对外发布。《方案》涉及嘉兴的有不少,包含金山-平湖、枫泾-嘉善、上海漕河泾开发区海宁分区、沪乍杭铁路、杭平申航道……这些促进长三角共建共享的内容,将对嘉兴产生巨大利好。
  4、嘉兴首条下穿两条河道的隧道开建
  1月10日,嘉兴市庆丰路(南溪东路—甪里街)隧道工程正式开工。隧道下穿了平湖塘与嘉善塘,意味着目前已经连接高铁南站的庆丰路又往北部延伸了。
  该工程是连接嘉兴东北部城市绿楔与东南片城市副中心的重要通道,也是嘉兴火车站与高铁嘉兴南站连接通道的重要组成。工程总投资4.8亿元,预计2021年完工。
  5、新地标开建!嘉兴人要有新的科技馆、市民中心……
  1月18日上午,嘉兴南湖国际广场项目开工(奠基)仪式举行。
规划效果图
  嘉兴南湖国际广场项目是嘉兴市“百年百项”重大项目和嘉兴市区“十大标志工程”之一,也是嘉兴市重大民生实事工程。项目位于南湖大道、会展路口东侧,东至海盐塘路、南至刘门桥港、西至南湖大道、北至中环南路。主要建设“两馆三中心”,包括科技馆、规划展示馆、政务服务中心、青少年活动中心、妇儿活动中心及相关配套设施,总建筑面积约为26.3万平方米。
  6、嘉兴有轨电车T1、T2线一期工程初步设计通过专家评审
  1月12-14日,由省发改委组织的《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程(月河北站-环城南路站)初步设计》专家评估会在嘉兴举行,会议历时3天。
  14日,从专家评估会现场传来喜讯,《嘉兴市有轨电车T1线一期工程、T2线一期工程(月河北站-环城南路站)初步设计》顺利通过专家评审。
  目前,嘉兴有轨电车项目乘着长三角一体化发展的“东风”,正以“轨道速度”全力向前迈进。

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