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华润来了!10.16亿元摘桐乡杨家门地块!杭州、宁波、温州多地终止/中止地块出让

木木三三2020年02月07日 10:02   
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[导读]2月7日,桐乡2020年首场涉宅类用地拍卖如约而至,市中心杨家门一带一宗综合性用地迎来出让,最终由华润置地摘得。
  2月7日,桐乡2020年首场涉宅类用地拍卖如约而至,市中心杨家门一带一宗综合性用地迎来出让,地块起始楼面价达到6248元/㎡。
  最终,经过1轮报价该地块由上海泓喆房地产开发有限公司(华润置地)摘得,总价10.16亿元,折合楼面价约6316元/㎡溢价率1.1%

结果图
  地块信息:
  地块位置:桐乡中心城区,迎凤路南侧、润丰步行街西侧;
  出让面积:69934.27平方米;
  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地 ;
  规划容积率:1.0-2.3;
  规划建筑密度:不大于30%;
  绿地率:不小于30%;
  土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年;
地块现场图 来源:浙江省土地使用权网上交易系统
  重点来看下地块的出让方案:
  ①该地块零售商业建筑面积1700-2200平方米,餐饮建筑面积1700-2200平方米,商务办公建筑面积21700-22200平方米(零售商业、餐饮、商务办公用房须设置于A区域,住宅用房须设置于B区域);
  ②其中零售商业、餐饮建筑面积产权100%不分割(自持),不分割产权建筑面积不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权建筑取得产权证之日起三年内不得办理抵押,十年内不得办理整体转让。
  ③商务办公面积最小分割单元建筑面积不得小于500平方米,分割单元须在同一楼层,且有合理的划分和明确的界限及实体围合;

地块位置图

  再来看下位置,地块处于桐乡市中心——杨家门一带,靠近桐乡市政府,周边配套包括有凤鸣公园、国艺幼儿园、北港小学、桐乡六中、桐乡第一中学、老东兴商厦(现为浙北大厦)、润丰步行街等等,十分完备和成熟,尤其是在教育资源上面,像北港小学、老六中和桐乡第一中学可以说都是各年龄段桐乡本地最好的学校之一。
  最终,该地块由华润置地以10.16亿元成交,折合楼面价约6316元/㎡。

  华润置地的母公司华润集团是一家总资产超过14000亿元人民币的综合性企业(2018年期末总资产),涵盖了大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大业务领域。还有不少大家耳熟能详的品牌,例如华润万家、雪花啤酒、怡宝、万象城、三九、东阿阿胶等等。业务范围早就覆盖了人们吃穿住行的方方面面。相信华润置地的进驻对于桐乡中心城市界面的更新会增添更多新彩。

  我们也期待杨家门能早日有一个全新的面貌,与我们见面。

-----土拍预告-----

  嘉兴本月还有4宗涉宅类用地待出让,包括桐乡三宗以及嘉善一宗。

-----疫情下的土地市场-----

  相信这个春节,大家的生活都受到了疫情的影响,同时,它的影响也已经蔓延至了土地市场。

  这两天小编就发现已经有多个城市暂停土地拍卖,即便是网上竞拍,也已纷纷终止。

  根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,2月5日,杭州终止了市区内将要在下周出让的所有地块,其中包括三宗涉宅类用地和七宗纯商业用地。这也意味着直到2月18号杭州市区都会是无地出让的状态。
杭州市区多宗地终止交易
  其实自2月2号开始,网上交易系统就不断有补充公告发出,而这些补充公告基本都是地块的终止出让公告,截止目前,除杭州市区外已有江山市、温州市、温岭市、平阳县、长兴县、瑞安市、建德市、宁波市、丽水市、缙云县、兰溪县等多地明确因疫情防控关系中止/终止大批土地出让。


  截止到2月7号上午,嘉兴土地市场也有终止公告发出,嘉善县一宗原计划于2月10日出让的工业用地终止挂牌,且公告中写明是因疫情管控需要。但目前除嘉善外,其余4县2区均无终止公告发布,本月接下来的4宗涉宅类用地也有望如期出让。

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