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疫情当下,嘉兴2月5宗宅地走向如何?聚焦桐乡老市中心“高价”宅地

——1月嘉兴土地市场春节常态!2月迎5宗宅地已“上架”
溜妹2020年02月04日 15:17   
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[导读]2020年的1月土地市场较为平淡,据本网统计,嘉兴全市共有5宗宅地迎来出让,总出让面积16.06万方,总吸金17.51亿。2月嘉兴预计将有5宗宅地出让。
  今年的鼠年春节注定是与众不同的,经历的每个人想必都会难忘。
  但我们每个人的生活、工作还要继续。回顾刚刚过去的1月,嘉兴土地市场并未掀起涟漪。
  据本网统计,嘉兴全市共有5宗宅地迎来出让,总出让面积16.06万方,总吸金17.51亿。【FCCS土地监控中心】
  备受关注的市本级涉宅类用地,则是陷入空窗。
  追溯一下去年同期:2019年1月,共计3宗涉宅类用地成功出让,且为热门板块优质地块,竞争激烈、看点十足。相比2019年市本级土地市场的开门红景象,2020年的1月则显得较为平淡。
  放眼五县,整个1月共成功出让了5宗涉宅类用地,也就是嘉兴全市1月的宅地来源。

  其中,海宁成功出让1宗,总出让面积4.83万方,吸金8.31亿元,平均楼面价10742元/㎡。
  嘉善则成功出让了2宗,总出让面积7.72万方,吸金7.54亿元,平均楼面价5427.5元/㎡。
  平湖成功出让2宗,总出让面积3.51万方,吸金1.66亿元,平均楼面价1899元/㎡。
  桐乡海盐在1月宅地零供应。

  细看1月五县各地的出让表现,除了海宁首拍带来了1宗熔断地之外,一开拍便火力全开,仅竞价5分钟,便触及熔断,随后进入竞配建环节。
  其余几宗宅地则关注度一般。嘉善的2宗宅地,历经三次挂牌,下调起始楼面价后,终于成功出让。
  平湖的2宗宅地则延续了之前平湖土地市场的冷意,均以底价出让
  2020年的首月,嘉兴土地市场有凉意也不缺火热,这主要与土地市场越来越分化有关,好的地块竞拍的开发商还是很多;位置不好或者出让条件苛刻的地块却更难了。
  在这样的前提下,我们不能单凭1月的宅地出让情况就预测未来土地市场的情况。只能看出未来的土地市场走向将会愈发理性和谨慎。
  据本网统计,截止到目前,2月嘉兴预计将有5宗宅地出让,其中桐乡4宗,嘉善1宗,备受关注的市本级则暂陷“空窗”,预计短期内将趋于平静。

  值得一提的是,桐乡的4宗宅地可谓是看点不少,每宗地块的出让面积不小,而且挂牌起始价也不低。尤其是2月7日待出让的桐土储[2019]55号地块,位于老市中心,地段相当优越,挂牌起始价达14370.7元/㎡,是一块少见的优质“高”价地!
  如今,疫情当下,各大售楼处已暂停开放,多地城市零成交,而已实行网拍的土地市场是否会受影响,届时,一同关注。

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