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推地量上浮8成 吸金70.43亿 2019海盐土地市场迎来爆发

赵小囧2020年01月21日 10:47   
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[导读]在盘点了嘉兴、海宁、平湖、嘉善、桐乡2019土地年终后,今天,我们来看看最后一个区域,海盐2019年土地的表现。
  在盘点了嘉兴、海宁、平湖、嘉善、桐乡2019土地年终后,今天,我们来看看最后一个区域,海盐2019年土地的表现。

  ①量价齐涨!24宗宅地吸金70.43亿


  对于海盐土地市场来说,2019年是其爆发的一年。全年共成交宅地24宗,总成交面积109.17万方,相比2018年上涨85.8%;总吸金70.43亿,相比2018年上涨52%,平均楼面价3547元/㎡。
  此外,另有1宗终止出让。

  ②9个区域迎来宅地出让  武原街道成供地大户


  全年成功出让的24宗宅地,分布于9个区域,从建面来看,西塘桥街道以68.69万方的供应量位居第一,武原街道以50.29万方的供应量位列第二。
  值得一提的是,武原街道6743元/㎡的平均楼面价也是创下了2019海盐各区域之最。

  ③上半年迎大爆发 成交宅地19宗


  2018年,海盐共成交宅地16宗,而到了2019年,这个数字蹿升至24宗。其中,前6个月成交的宅地达19宗,占据了其中的近8成,不仅怒刷存在感,也是为2019年海盐土拍靓丽的成绩单奠定了殷实的基础。
  而下半年,迎来出让的宅地仅5宗,海盐,又回归到了那个我们熟悉的,徐徐推地的低调区域。

  ④蓝城、金地、秦山地产各斩获3宗宅地


  2019年,依旧有很多看好海盐的品牌房企在此攻城略地。
  从房企拿地情况来看,金地、蓝城和秦山房产在2019年斩获了3宗宅地,成为大赢家。
  浙江兴合投资、科大和浙江金昌,则各自斩获2宗,此外,碧桂园、天阳地产、新城、桐昆等房企,也均有收获。

  ⑤溢价率波动明显  上半年呈高峰


  2019年海盐溢价率高峰发生在上半年,尤其是3-5月,可以说达到了峰值,这与海盐上半年推地量多且地块素质好不无关系。步入下半年,伴随着海盐宅地的收紧,溢价率也呈现明显滑坡。
  最后,从拿地金额、成交楼面价这两个维度,来看下2019海盐土地市场的表现。


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