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盘多、量大、范围广!2020嘉兴主流新盘及体量盘点

溜妹2020年01月10日 10:29   
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[导读]2019年的嘉兴楼市也正式落下帷幕,为大家盘点下,2020年都会有哪些纯新盘待入市,又有哪些土地待近一步动作。
  随着五大卫视“同台竞技”,2019年的嘉兴楼市也正式落下帷幕,这一年一切尘埃落定。
  2019年的嘉兴市本级土地市场供应充足,全年共成功出让27宗涉宅用地,总成交面积约132.36万方【年终土地总结】。值得关注的是,在邻近年末的第四季度迎来了一波少见的推地潮,期间共有12宗宅地集中出让。这27宗宅地中有不少还未入市,另外还有几宗出让年份更早的、2019年也未入市推盘,将计划放到了2020年。
  接下来就为大家盘点下,2020年都会有哪些纯新盘待入市,又有哪些土地待近一步动作。(本文仅为初步统计,以开发商实际推盘情况为准。)
一大波干货来袭,请接收!
  一、新盘区域分布及体量统计
  先来一张总图,囊括2020年嘉兴在售/待售的主流楼盘,其中红色代表明年或有计划上市的纯新盘。

  接下来,按区域划分了2020年的主流新盘及新地块,并统计了未上市体量。


  特点:新盘多、体量大、分布范围广
  据不完全统计,2020年市区纯新项目将达24个,数量多、体量大,并且随着时间推移,未来将入市的新项目还会更多。而从区域来看,新盘分布范围广,2020年供应的主力军还是以科技城、国际商务区领衔的东南片区,占比近6成,另外秀湖板块和中心城区也有不小的体量待入市。
  二、部分新盘供应详情
  【国际商务区
  2019年10月30日,佳源以9400元/㎡的楼面价摘得高铁新城板块,东方禾苑南侧的经开2019-13号地块。位于国际商务区,东至规划光明路,南至东严家浜绿化带,西至黄泥墩港绿化带,北至爱民路。用地面积约45595.21㎡,由12幢住宅及1幢商业组成,参考户型面积段约97-165㎡。据悉,佳源·四季璟园未来美好生活馆于1月5日正式开放!
  苏嘉·名境园
  本土房企苏嘉房产强势摘得经开2018-29号地块,楼面价8207元/㎡。地块位于国际商务区万达地块,与南湖壹品隔文贤路相望。用地面积为48660㎡,总建筑面积154079㎡,由6幢11层的小高层、6幢18-23层的高层及配套公建组成。
  荣安地块(金融板块)
  经开2019-21号地块,位于国际商务区金融板块,东至周家浜绿化带和新气象路,北至规划四联路,西至规划玉泉路,南至规划钟家港路,与在售中的奥山·禾堂樾里一路之隔。12月24日,最终荣安以7980元/㎡楼面价拿下。虽然近底价成交,但7980元/㎡的楼面价,也是稳坐国商区金融板块地价第三高。
  龙湖地块
  10月30日,龙湖首入嘉兴市本级,以9620元/㎡的楼面价斩获经开2019-15号万达板块宅地,同时再破万达板块地价天花板!地块具体位于国际商务区万达板块,东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。
  【科技城
  新希望·锦麟澜湾
  5月28日新希望以10033元/㎡楼面限价+配建6300㎡强势摘得,实际楼面价约11600元/㎡,是目前科技城板块第二贵宅地。与金地·风华剑桥一路之隔,由10幢16-18层的高层、11幢9-10层的小高层、1幢3层的幼儿园和社区物业用房组成。项目属于新希望“锦麟府”系列产品,定位高端改善。
  长春新星宇地块
  9月20日,长春新星宇首入嘉兴,以楼面价9844元/㎡摘得2019南-20号地块,稳坐科技城宅地单价第三“贵”宝座!地块位于科技城北部区域,东至高白夫港,南至河流,西至吴家港,北至茶士港,与东北师大隔河相望。
  【秀湖
  项目位于秀洲新区秀园路与木桥港路交叉口,体量约8.4万方,共654户。规划了8幢10-11F、1幢12F小高层,建面约99-165㎡;5幢17-18F的水岸高层,建面约129-144㎡。户型以刚改和改善为主。
  项目位于秀洲区秀园路与成秀路交汇处,体量约13.1万方,共1014户。规划12幢22-26层的高层及沿街约6500㎡商铺,其中高层户型面积段为95-175㎡不等。由百强国企交投地产与中国地产28强企业祥生地产合作开发,是继盛世豪庭、丽江半岛后“环境地产”的升级之作。
  卓越·悦琅园
  继卓越·泓玺台后,卓越在秀湖板块落子的第二宗宅地,以近底价收入囊中,楼面价8022元/㎡。体量约11.4万方,由7幢27层的高层、1幢11层的小高层、24幢3层的联排和1幢3层的幼儿园组成。
  【城南
  香港兴业·畔月湾
  经开2017-34号地块位于城南姚家荡畔,紧邻祥生·江南新语,最终由香港兴业以楼面限价10038元/㎡+配建500㎡拿下,创下姚家荡的楼面价新高。这是香港兴业在姚家荡斩获的第三子,也是落子嘉兴的第四宗宅地。
  【城东
  正黄·泊翠里
  正黄首进嘉兴市本级,地块位于城东板块,北面就是主干道——城东路,最终由正黄以楼面价8712元/㎡拿下,刷新城东地价记录。项目由3层的排屋,8-11层的小高层、15-18层的高层(共20幢)和2幢2层的商业用房组成。
  【城西
  香港兴业·家逸园
  香港兴业落子嘉兴的第三个项目,位于石臼漾湿地东北角,是目前城西板块唯一的新盘。项目由6幢小高层组成,体量约3万方,大面积产品,纯改善的定位。据悉,项目生活艺术馆也已正式开放。
  【中心城区
  新希望·锦棠里
  新希望摘得的二环主城宅地,由7幢24-25层高层,1幢3层幼儿园,1幢4层的商业组成。项目拿地楼面价8311元/㎡,除去地块需自带的2.5万方配建,实际楼面价逼近8700元/㎡,与万城赞园不相上下。
  ——————————
  以上就是我们为大家盘点的部分已公布案名的纯新项目,2020年有购房计划的的网友们可以重点关注起来了!
  总的来说,随着2019年这波在售楼盘的相继清盘,2020年嘉兴楼市会是新盘的主秀场。对于购房者来说,充足的供应量自然是好事,但更重要的是,擦亮眼睛,挑对好品质楼盘!

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