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2020首周大事多!嘉兴高铁新城规划、央行降准、两大纯新盘登场…

木木三三2020年01月06日 14:39   
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[导读]嘉兴楼市也在上周“挥手”告别了2019,正式迈入2020,那么新年首周楼市又有哪些值得关注的点呢?一起来看下。


(2019年12月30日-1月5日)

  新年伊始,万象更新,关于2020年的各项flag又可以立起来了,然后到年底再来回顾哪些完成了,哪些真的只是立了个flag在那里。
  嘉兴楼市也在上周“挥手”告别了2019,正式迈入2020,那么新年首周楼市又有哪些值得关注的点呢?一起来看下。
一、成交

  1、市本级成交继续低位徘徊

  上周(2019年12月30日-2020年1月5日),嘉兴市本级总的商品房成交量为277套,环比前一周下跌约49.4%;其中住宅224套,环比下跌约44.4%;商业14套,环比下跌约77.8%。绿地·新里城以59套的备案量拿下周销冠。



  随着上周成交数据的公布,2019年收官月住宅成交数据也正式出炉。
  2019年12月,嘉兴市本级共成交各类商品房1984套,环比11月下滑3.07%,体量19.74万方;其中住宅1360套,环比下滑4.16%,体量15.86万方。科技城板块的绿地·新里城以202套夺得销冠。

  至此,2019年全年,嘉兴市本级共成交商品房32519套,其中住宅24365套,创下近年来次新高!【详情
  2、海盐一周成交
     上周海盐总共成交新房260套,成交面积27621.59㎡,其中市区成交71套,面积8553.32㎡;乡镇合计189套,成交面积19068.27㎡。

二、土地

  上周,全市土地市场共迎来3宗涉宅用地出让,2宗位于嘉善,1宗位于海宁,最终3宗地均成功出让。


  1、海宁市区熔断地拉开2020土地市场序幕
  1月3日,位于海宁市区的海自然字19233号地块迎来出让,最终,经过激烈竞拍,该地块被本土大佬——鸿翔收入囊中,楼面价10742元/㎡+7800㎡配建,总价8.31亿,溢价率50%。
  新年刚过,海宁就陷入了“抢地模式”,对全市的土地市场来说也算是取得了一个开门红。详情可关注→【2020首拍再现熔断,鸿翔摘得海宁宅地
  2、嘉善两宗回炉宅地终成功出让
  1月3日下午,位于嘉善干窑镇的两宗宅地终于成功出让,它们曾于2019年6月25日,11月15日两次上架,但最终都因故中止出让。
  此次为第三次迎来出让,起始楼面价相较第一次挂牌均调低了1000元/㎡,最终均出让成功。
  2018-24号地块:被浙江鸿翔中金摘得,楼面价5422元/㎡,总价5.14亿,溢价率3.3%。
  2018-25号地块:被浙江九天实业摘得,楼面价5433元/㎡,总价2.4亿,溢价率3.5%。
三、预售
  新年首周,市本级并无新的预售出炉。
四、楼市动态
  岁末年初,正是各大房企的交房季,并且得益于2019年土地市场的活跃,一批新项目也在上周首开或是有了重要动态,一起来关注下。
  1、荣盛富盛名邸、世合理想大地阳明春晓交房

  ①荣盛富盛名邸交付仪式举行,盛大交房。


  2019年12月28日,荣盛·富盛名邸终于在业主的期盼中,交付仪式盛大举行,同时项目也正式迎来了交付。现场工作人员从领号迎宾、手续办理、钥匙交接、陪同验房、礼品发放等各个环节都安排得井然有序,现场还有“恭迎回家”、中国结、新年灯笼等烘托氛围。【详情

  ②世合理想大地阳明春晓迎来交付


  12月30日,世合阳明春晓的业主们迎来了盛大交付,向往已久的生活终于呈现。阳明春晓,是世合“阳明”系列的第一件作品,融合传统中国文化与现代时尚元素,从远处望去宛若一副动人的水墨画。【详情

  ①石榴清水湾元旦首开


  位于王江泾的石榴清水湾项目于元旦首开,推出4#、8#楼,由85-104㎡的洋房和高层组成,小面积刚需户型,目前部分房源在售中。【详情

  ②佳源·四季璟园未来美好生活馆开放


  2020年1月5日,位于高铁新城的佳源·四季璟园“2020新春美好生活节”暨未来美好生活馆盛大启幕,同时四季璟园还匠心打造了97㎡和133㎡样板房,恭迎品鉴。【详情

  ③交投祥生·上湖轩环境美学馆开放


  2020年1月5日,交投祥生·上湖轩环境美学馆开放,亮相禾城,实景样板间也同步开放,恭迎品鉴。【详情
五、楼市要闻
  1、嘉兴城市规划 | 嘉兴高铁新城重磅规划出炉,超现代效果图曝光!
  1月2日,新年的第一个工作日,嘉兴就发布了高铁新城的重磅规划!它的来临意味着,嘉兴城市格局将进入双中心时代,改变目前单中心的格局。
  这份规划中“超现代”的效果图十分抓人眼球,也让大家对高铁新城有了更高的期待。同时发布的还有关于高铁新城的十问十答,帮助大家更好的了解高铁新城。【详情】(来源:禾点点、南湖晚报)

高铁新城规划效果图
  2、嘉兴交通 | 杭州湾大桥北接线二期正式建成通车
  2019年的最后一天,嘉兴再次迎来大喜事,杭州湾大桥北接线(二期)正式建成通车。12月31日上午,通车仪式在杭州湾大桥北接线(二期)汾湖主线站区域举行。2020年1月1日零时起,杭州湾北接线二期工程将正式开通运行!
  这条高速沿着杭州湾大桥北接线一期工程北上,贯穿南北,直抵江苏,与常台高速乍嘉苏高速并行,成为串起浙、苏公路网的"大动脉",并且全部位于嘉兴境内,从南到北穿越嘉善全境,对正融入长三角一体化的嘉兴来说意义非凡。【详情】(来源:禾点点)
  3、嘉兴政策 | 2020年嘉兴要办这些大事
  2019年嘉兴市委全会,为2020年嘉兴发展定下基调,其中有两个关键词一个引领、“四大会战”
  一个引领,即强化一个引领,强化以新发展理念,引领高质量发展。
  “四大会战”,即为开展“枢纽嘉兴”建设大会战,加快打造长三角核心区枢纽型中心城市。;开展“创新嘉兴”建设大会战,加快建设面向未来的创新活力新城;开展“品质嘉兴”建设大会战,加快建设国际化品质江南水乡文化名城;开展“开放嘉兴”建设大会战,加快建设开放协同高质量发展示范地。
  4、全国 | 央行宣布降准
  1月1日,新年第一天央行传来大消息:1月6日降准0.5个百分点!释放长期资金约8000多亿元。

  公告中写到,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
  ……
  人民银行有关负责人表示:降准支持实体经济发展。【详情】(来源:央视财经)
  5、全国 | 房价领涨全国,唐山官宣:买新房42个月内不准卖!
  2019年11月房价涨幅居全国70个大中城市之首的唐山,在2020年1月4日推出“网签限售”新政。政策明确:购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。【详情】(来源:每日经济新闻)
  点评:这一新政是在唐山新房、二手房价格均呈快速上涨之势的背景下发布的,直接限售,且限售时间达到42个月(三年半),可见调控手段之严厉,力度之大是看得到的,全国楼市细分化的特质正越发明显,但同时还是逃不开一个“稳”字。

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