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乏善可陈!2019平湖出让宅地仅7宗 吸金19.37亿 同比下滑7成

赵小囧2020年01月06日 14:23   
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[导读]2019年的平湖土地市场,极其低调,全年仅出让了7宗宅地,总成交面积21.72万方,吸金19.37亿,平均楼面价3220元/㎡。
  在回顾了2019年市本级土地市场的表现后,接下来一段时间,本网将持续带来五县的土地年终总结,今天率先登场的是平湖区域。
  一、同比下滑7成,2019年平湖宅地吸金19.37亿
  2019年的平湖土地市场,极其低调,全年仅出让了7宗宅地,总成交面积21.72万方,吸金19.37亿,平均楼面价4235元/㎡。是2019年整个嘉兴全市,各项成交数据最低的区域。

  而在2018年,平湖全年出让宅地16宗,总出让面积达66.22万方,吸金72.21亿元,平均楼面价为4875元/㎡。
  可以看到,不论是成交宗数、成交面积、金额,亦或是平均楼面价,2019年都迎来大幅滑落,创下近三年新低。

  二、腰斩!全年宅地成交仅7宗   同比去年减少9宗


  2019年,平湖共成交宅地仅7宗,相比2018年减少6宗,跌幅达56%,另有2宗遭遇流拍,1宗终止出让。
  且主流楼面价聚集在3000-4000元/㎡,全年最高光的时刻当属10月28日,位于南市新区的2019平-46号地块被老牌房企杭州滨江摘得,楼面价7628元/㎡,总价4.92亿,溢价率3.8%。

  而这也是全年,平湖市区成功出让的唯一1宗宅地,其余6宗宅地均位于乡镇等边缘板块。

  三、2019年平湖这3个区域出现流拍


  除了推地量骤减,2019年平湖土地市场同样降温明显,共有3个区域出现了流拍/终止出让的现象,分别是独山港、经济开发区和嘉兴港区。
  此外,曹桥街道、嘉兴港区、新仓镇的3宗宅地,遭遇了底价成交的命运。
  量价齐跌,是2019年平湖土地市场的真实写照。

  四、平均楼面价4235元/㎡,溢价率7%


  由于乡镇宅地撑场,再加上流拍、底价成交当道,2019年,平湖的平均楼面价仅4235元/㎡,7%的平均溢价率,更是创下近五年新低。

  五、7宗宅地,无一触顶,5月卖地额创新高


  2019年,平湖全年的宅地市场都表现的乏善可陈。7宗宅地,无一触及限价,其中更有3宗底价成交。
  细化到各月,5月以6.25万方的土地面积成为全年推地量最大的一个月,同时,也是全年吸金额最大的一个月。而位于新埭镇的金地·云栖湾项目就诞生于此。
  最后,附上2019年全年平湖成功出让宅地汇总表。

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