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楼面价5242元/㎡ 总价7.83亿 交投&越秀联合体摘得余新镇宅地

赵小囧2019年12月02日 10:05   
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[导读]位于余新镇的2019南-028号地块,经过67轮竞价,该地块被交投&越秀(杭州燚乐实业投资有限公司)收入囊中,楼面价5242元/㎡,总价7.83亿,溢价率7.1%。
  谁都没有想到,本该平静的岁末,土地市场会成为12月嘉兴楼市的流量担当。
  这个收官月,市本级共将迎来4宗宅地出让,其中打头阵的就是今日迎来出让的余新宅地,紧随其后的是将于本周四(12月5日)出让的科技城姊妹宅地,12月16日则将迎来城南宅地的出让。
  从画风上看,四宗地块的起始楼面价层层推进,4895元/㎡,6309元/㎡,7250元/㎡,8040元/㎡,一场比一场有看点。
  今日率先出让的位于余新镇的2019南-028号地块,经过67轮竞价,该地块被交投&越秀(杭州燚乐实业投资有限公司)收入囊中,楼面价5242元/㎡,总价7.83亿,溢价率7.1%。

  虽然耗时近2个半小时,但整个过程称得上波澜不惊。
  再来回顾下,地块的具体信息。
  2019南-028号地块,位于余新镇,东至南北湖大道,南至幸福路,西至新昌路,北至渔里街,与在售中的交投祥生·白鹤郡一路之隔,在金地都会艺境的东南方向,而这也是高铁新城第一镇——余新镇时隔近2年再推地。

  项目不仅临近余新镇政府,而且离高铁南站直线距离约2.5公里,道路四通八达,沪昆高速、南北湖大道、纺工路等要道环伺,远近出行都十分方便,更重要的是,地块还在高铁新城概念区的辐射范围内,随着板块预期向好,正吸引着越来越多的地产大鳄涌入。
  土地面积78654.88㎡,容积率1.3-1.9,体量适中,建面约15万方,整个地块呈长方形,建筑限高60米(其中住宅建筑高度不低于24米);可以适用于多种产品,高层、小高层和洋房多种搭配。
  配套方面,附近的小区带来了一些日常生活配套、镇区还有渔里广场、美迪广场这样的商业配套,其他的配套还在逐步完善之中,例如地块南向约1公里有一个在建的余新中心贸易市场项目,包含菜市场、超市等日常生活配套。
  除此之外,地块自带额外的出让条件:
  ①本地块内的商业部分建筑面积约6000平方米,建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购,涉及税费由双方各自承担,其中回购方承担契税和印花税;商业配套的机动车位按每100平方米1.5个配置,所有车位无偿移交,所有配置的车位需在商业地块内;
  ②本地块内需配建12班幼儿园,按浙江省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于6010平方米,建筑面积不小于4042平方米,设置在地块西南角。

  最终,经过67轮竞价,该地块被交投&越秀(杭州燚乐实业投资有限公司)收入囊中,楼面价5242元/㎡,总价7.83亿,溢价率7.1%。

  交投,已颇为嘉兴人所熟知,深耕嘉兴多年,开发了一系列颇具影响力的精品项目,目前正在开发的项目除了交投祥生·白鹤郡外,还有位于秀湖板块的交投祥生·上湖轩
  越秀地产,则是首进嘉兴,是中国跨国公司20强企业越秀集团旗下地产业务旗舰、全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者,也是目前中国唯一拥有香港房地产投资信托基金的香港内房企。
  我们也期待着,这两大品牌房企的强强联合,为嘉兴打造又一人居精品。

  今日土拍过后,另外3宗热点宅地也即将来袭,它们在接下来的土拍中,会有怎样的表现,一起围观。

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