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11月土拍收官战 “国家队”底价竞得嘉善西塘宅地 楼面价8050元/㎡

赵小囧2019年11月29日 10:31   
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[导读]11月29日,嘉善再迎宅地出让,就此打响11月土拍收官战,最终,该地块底价成交。
  天气渐凉,土地市场热度也是持续走低。
  11月29日,嘉善再迎宅地出让,就此打响11月土拍收官战。
  今日出让的2014-14、2015-20、2014-54地块,位于嘉善西塘古镇,最终,仅1轮竞价,嘉善县国有资产投资有限公司以底价摘得,楼面价8050元/㎡,总价7.25亿,溢价率0%。【FCCS土地监控中心

  据悉,该地块位于西塘镇祥符路西侧,南苑路南侧,是今年出让的宅地中,距离西塘景区最近的一宗。土地面积60012.9㎡,容积率1.0-1.5,体量适中,约9万方,且地块对于建筑限高,有着严苛要求:檐口高度不大于16.5米,其中高度3类区域檐口高度不大于9.6米,总高度不大于12.2米。

  值得一提的是,此次出让地块的起始楼面价为8050元/㎡,与该地块熔断价一致!也就是说,但凡超1轮报价,地块就将进入竞配建环节。
  最终,仅1轮报价,嘉善县国有资产投资有限公司以底价摘得,楼面价8050元/㎡,总价7.25亿,溢价率0%。
  今年以来,嘉善西塘镇曾迎来2宗宅地出让:
  4月25日,上海龙光经过141轮竞价,以楼面限价8050元/㎡+配建9400㎡摘得2018-43号地块,实际楼面价在10300元/㎡左右,成功破万,而这也是2019年嘉善土拍的高光时刻。【详细
  7月27日,仅1轮报价,上海龙光补仓成功,以底价摘得,虽未进入配建环节,但楼面价也是一击封顶,达到了熔断价8050元/㎡。【详细
  最后来看一组数据,8月-11月,嘉善共迎来5宗地块出让,最终,2宗流拍,2宗因故终止出让,1宗底价成交,降温明显。

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